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House (331 m²) in San Ramón, Alajuela

location_onAlajuela, San Ramón, Concepción
Property no. 0335598Case 25-002368-1203-CJJUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN)
The scheduled auctions have passed (the last one was on Fri, Oct 9, 2026, 9:00 AM).
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.22× the tax value
Land ≈ ₡11.6 M per the Ministry of Finance
directionsGet directions

event Auction Schedule

1st Auction
calendar_today September 23, 2026
23 de septiembre de 2026
schedule 09:00
₡10,000,000
Diez millones de colones exactos
100% of the appraisal
2nd Auction
calendar_today October 1, 2026
01 de octubre de 2026
schedule 09:00
₡7,500,000
Siete millones quinientos mil colones exactos
75% of the appraisal
3rd Auction
calendar_today October 9, 2026
09 de octubre de 2026
schedule 09:00
₡2,500,000
Dos millones quinientos mil colones exactos
25% of the appraisal

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To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.

1st Auction
Base price₡10,000,000
Deposit to bid₡5,000,000
2nd Auction
Base price₡7,500,000
Deposit to bid₡3,750,000
3rd Auction
Base price₡2,500,000
To bid100% of your bid
schedule

If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.

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Questions about this auction?

Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.

Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
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Tax-assessed land value

What the land is worth according to Hacienda (ONT) · San Ramón · values from September 2017
history This value map is from September 2017 (9 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡35,000/m²
Zone 202-11-U01 · Concepción - Cañuela
331 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡11,590,250
0.22×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 78% below the tax-assessed land value.
Each auction's base price vs. the tax-assessed land valuethe line marks 1× = the tax-assessed value
1st auctionSep 23, 2026
₡10,000,000· ₡30,198/m²0.86×
2nd auctionOct 1, 2026
₡7,500,000· ₡22,648/m²0.65×
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property / Registration No.0335598
Share003, 004 y 005
TypeTerreno con una casa y patio
Cadastral Survey Plan201842001994
ProvinceAlajuela
CantonSan Ramón
DistrictConcepción
Full LocationDistrito 11-Concepción, Cantón San Ramón, Provincia Alajuela
Size331.15 m2
Area (m²)331.15 m²
NorthMARIA FELICIA JARA SALAZAR
SouthSERVIDUMBRE DE PASO
EastCALLE PUBLICA
WestELENA JARA SALAZAR
Full DetailNorte: Maria Felicia Jara Salazar; Sur: Servidumbre de Paso; Este: Calle Publica; Oeste: Elena Jara Salazar
MortgagesLibre de gravámenes hipotecarios

Easements

Trasladada (servidumbre de paso)
Traslado de servidumbre de paso
Citation: 333-16983-01-0910-001
  • CITA de servidumbre: 333-16983-01-0910-001
  • Base inicial: 10,000,000 CRC; inmueble libre de hipotecas; ubicación en Alajuela, San Ramón
  • Mide 331.15 m2
  • Se observa el remate en el marco de PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
  • Pago con cheque certificado debe ser emitido a favor del despacho
Case Number25-002368-1203-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffMOTO REPUESTOS MATA DE SAN RAMÓN S.A.
DefendantJOSE RAMON JARA SALAZAR; MARIA ESTER ARAYA VARELA
CourtJUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN)
Court LocationSan Ramón, Alajuela
JudgeJennsy Maria Montero Lopez
PositionJuez/a Decisor/a
Issued in13 de julio del año 2026
Date2026-07-13

Edicto de remate de inmueble ubicado en San Ramón, Alajuela, matrícula 335598, con base inicial de 10,000,000 CRC, sujeto a servidumbre trasladada (servidumbre de paso citada 333-16983-01-0910-001). Remates programados para el 23/09/2026, 01/10/2026 y 09/10/2026, con bases de 10, 7.5 y 2.5 millones CRC. Remate en proceso de ejecución hipotecaria de Moto Repuestos Mata de San Ramón S.A. contra Jose Ramon Jara Salazar y Maria Ester Araya Varela. Juzgado de Cobro del III Circuito Judicial de Alajuela (San Ramón).

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Original Auction Notice Text

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