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Maison de 331 m² à San Ramón, Alajuela

location_onAlajuela, San Ramón, Concepción
Propriété n° 0335598Dossier 25-002368-1203-CJJUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN)
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le ven. 9 oct. 2026, 9:00).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,22× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡11,6 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 23 septembre 2026
23 de septiembre de 2026
schedule 09:00
10 000 000 ₡
Diez millones de colones exactos
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 1 octobre 2026
01 de octubre de 2026
schedule 09:00
7 500 000 ₡
Siete millones quinientos mil colones exactos
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 9 octobre 2026
09 de octubre de 2026
schedule 09:00
2 500 000 ₡
Dos millones quinientos mil colones exactos
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix10 000 000 ₡
Dépôt de garantie5 000 000 ₡
2e enchère
Mise à prix7 500 000 ₡
Dépôt de garantie3 750 000 ₡
3e enchère
Mise à prix2 500 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · San Ramón · valeurs de septembre 2017
history Cette carte des valeurs date de septembre 2017 (9 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡35 000/m²
Zone 202-11-U01 · Concepción - Cañuela
Terrain de 331 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡11 590 250
0,22×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 78 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère23 sept. 2026
₡10 000 000· ₡30 198/m²0,86×
2e enchère1 oct. 2026
₡7 500 000· ₡22 648/m²0,65×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0335598
Quote-part003, 004 y 005
TypeTerreno con una casa y patio
Plan cadastral201842001994
ProvinceAlajuela
CantonSan Ramón
DistrictConcepción
Emplacement completDistrito 11-Concepción, Cantón San Ramón, Provincia Alajuela
Superficie331.15 m2
Surface (m²)331.15 m²
NordMARIA FELICIA JARA SALAZAR
SudSERVIDUMBRE DE PASO
EstCALLE PUBLICA
OuestELENA JARA SALAZAR
Détail completNorte: Maria Felicia Jara Salazar; Sur: Servidumbre de Paso; Este: Calle Publica; Oeste: Elena Jara Salazar
HypothèquesLibre de gravámenes hipotecarios

Servitudes

Trasladada (servidumbre de paso)
Traslado de servidumbre de paso
Référence : 333-16983-01-0910-001
  • CITA de servidumbre: 333-16983-01-0910-001
  • Base inicial: 10,000,000 CRC; inmueble libre de hipotecas; ubicación en Alajuela, San Ramón
  • Mide 331.15 m2
  • Se observa el remate en el marco de PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
  • Pago con cheque certificado debe ser emitido a favor del despacho
N° de dossier25-002368-1203-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurMOTO REPUESTOS MATA DE SAN RAMÓN S.A.
DéfendeurJOSE RAMON JARA SALAZAR; MARIA ESTER ARAYA VARELA
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN)
Siège du tribunalSan Ramón, Alajuela
JugeJennsy Maria Montero Lopez
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis à13 de julio del año 2026
Date2026-07-13

Edicto de remate de inmueble ubicado en San Ramón, Alajuela, matrícula 335598, con base inicial de 10,000,000 CRC, sujeto a servidumbre trasladada (servidumbre de paso citada 333-16983-01-0910-001). Remates programados para el 23/09/2026, 01/10/2026 y 09/10/2026, con bases de 10, 7.5 y 2.5 millones CRC. Remate en proceso de ejecución hipotecaria de Moto Repuestos Mata de San Ramón S.A. contra Jose Ramon Jara Salazar y Maria Ester Araya Varela. Juzgado de Cobro del III Circuito Judicial de Alajuela (San Ramón).

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texte original de l'avis de vente

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