Ativo

Casa de 331 m² em San Ramón, Alajuela

location_onAlajuela, San Ramón, Concepción
Matrícula 0335598Processo 25-002368-1203-CJJUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN)
Os leilões programados já passaram (o último foi em sex., 9 de out. de 2026, 9:00).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,22× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡11,6 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 23 de setembro de 2026
23 de septiembre de 2026
schedule 09:00
₡ 10.000.000
Diez millones de colones exactos
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 1 de outubro de 2026
01 de octubre de 2026
schedule 09:00
₡ 7.500.000
Siete millones quinientos mil colones exactos
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 9 de outubro de 2026
09 de octubre de 2026
schedule 09:00
₡ 2.500.000
Dos millones quinientos mil colones exactos
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 10.000.000
Depósito para participar₡ 5.000.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 7.500.000
Depósito para participar₡ 3.750.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 2.500.000
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San Ramón · valores de setembro de 2017
history Este mapa de valores é de setembro de 2017 (9 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡35.000/m²
Zona 202-11-U01 · Concepción - Cañuela
Terreno de 331 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡11.590.250
0,22×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 78% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão23 de set. de 2026
₡10.000.000· ₡30.198/m²0,86×
2º leilão1 de out. de 2026
₡7.500.000· ₡22.648/m²0,65×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0335598
Fração003, 004 y 005
TipoTerreno con una casa y patio
Planta cadastral201842001994
ProvínciaAlajuela
CantãoSan Ramón
DistritoConcepción
Localização completaDistrito 11-Concepción, Cantón San Ramón, Provincia Alajuela
Medida331.15 m2
Área (m²)331.15 m²
NorteMARIA FELICIA JARA SALAZAR
SulSERVIDUMBRE DE PASO
LesteCALLE PUBLICA
OesteELENA JARA SALAZAR
Detalhe completoNorte: Maria Felicia Jara Salazar; Sur: Servidumbre de Paso; Este: Calle Publica; Oeste: Elena Jara Salazar
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios

Servidões

Trasladada (servidumbre de paso)
Traslado de servidumbre de paso
Referência: 333-16983-01-0910-001
  • CITA de servidumbre: 333-16983-01-0910-001
  • Base inicial: 10,000,000 CRC; inmueble libre de hipotecas; ubicación en Alajuela, San Ramón
  • Mide 331.15 m2
  • Se observa el remate en el marco de PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
  • Pago con cheque certificado debe ser emitido a favor del despacho
Nº do processo25-002368-1203-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)MOTO REPUESTOS MATA DE SAN RAMÓN S.A.
RéuJOSE RAMON JARA SALAZAR; MARIA ESTER ARAYA VARELA
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN)
Localização do tribunalSan Ramón, Alajuela
JuizJennsy Maria Montero Lopez
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido em13 de julio del año 2026
Data2026-07-13

Edicto de remate de inmueble ubicado en San Ramón, Alajuela, matrícula 335598, con base inicial de 10,000,000 CRC, sujeto a servidumbre trasladada (servidumbre de paso citada 333-16983-01-0910-001). Remates programados para el 23/09/2026, 01/10/2026 y 09/10/2026, con bases de 10, 7.5 y 2.5 millones CRC. Remate en proceso de ejecución hipotecaria de Moto Repuestos Mata de San Ramón S.A. contra Jose Ramon Jara Salazar y Maria Ester Araya Varela. Juzgado de Cobro del III Circuito Judicial de Alajuela (San Ramón).

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto original do edital

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