edicto_remate_judicialActivo

Remate Judicial — Expediente 25-0023721202-CJ

location_onALAJUELA, SAN CARLOS, FLORENCIA

Precio Base (1º Remate) CRC 12,900,000

description Finca: 0554353

square_foot Área: 600 m²

gavel JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA

map Ubicación en Mapa

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info Información del Caso

Expediente25-0023721202-CJ

Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA

Actor / DemandanteBANCO DE COSTA RICA

DemandadoALLAN GERARDO CASTRO VARGAS

JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA

Ubicación del JuzgadoAlajuela, Costa Rica

event Cronograma de Remates

1º Remate

calendar_today June 25, 2026

25 de junio de 2026

schedule 15:30

CRC 12,900,000

DOCE MILLONES NOVECIENTOS MIL COLONES EXACTOS

100% del avalúo

2º Remate

calendar_today July 3, 2026

3 de julio de 2026

schedule 15:30

CRC 9,675,000

NUEVE MILLONES SEISCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS

75% del avalúo

3º Remate

calendar_today July 13, 2026

13 de julio de 2026

schedule 15:30

CRC 3,225,000

TRES MILLONES DOSCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS

25% del avalúo

home Inmueble #1 — TERRENO PARA CONSTRUIR – Matrícula 554353-000

Finca / Matrícula0554353

PartidoALLAN GERARDO CASTRO VARGAS

Derecho000

TipoTERRENO PARA CONSTRUIR

Plano CatastradoA-1972129-2017

auto_awesome Análisis IA. (Información generada por IA)

Recomendación: comprar con_precaucion

El remate corresponde al 100% de la finca (derecho 000). Existen dos hipotecas del Banco de Costa Rica y una demanda ordinaria de tercero, además de servidumbres de paso que afectan acceso. Aunque el edicto muestra base de remate, la situación registra cargas y litigios; se recomienda avanzar con due diligence detallada de títulos, confirmar la situación de gravámenes y planificar mitigaciones antes de cualquier compra.

Remate de finca 554353-000, derecho 000 (remate del 100% de la finca) ubicada en el Distrito 2-Florecia, San Carlos, Alajuela; naturaleza Terreno para construir; hay cargas registrales y un edicto de ejecución hipotecaria por Banco de Costa Rica; existen servidumbres de paso y una demanda ordinaria en curso por terceros; zona catastrada; no constan ocupantes descritos.

domain_verification Alcance del Remate

Riesgo: BAJO

Remate del 100% de la finca 554353-000

commute Estado Físico

Acceso: acceso_no_claro
Construcciones: No reporta

account_balance Cargas

Riesgo: MEDIO

Hipoteca Banco de Costa Rica (base de remate 12,900,000); vencimiento 2033; condiciones detalladas en registro

thumb_up Puntos a Favor

remate del 100% de la finca
acceso por servidumbres ya registradas
propietario con inscripción por donación y base de remate clara

flag Puntos en Contra

servidumbres de paso que limitan acceso y uso de la finca
demanda ordinaria en curso por tercero (Thais Espinoza Coronado)
existencia de dos hipotecas de Banco de Costa Rica sobre la misma finca
afectación cruzada a finca referenciada 2-00554353-000

place Ubicación y Medida

ProvinciaALAJUELA

CantónSAN CARLOS

DistritoFLORENCIA

Ubicación CompletaDistrito 2-Florencia, Cantón 10-San Carlos, Provincia Alajuela

MedidaSEISCIENTOS METROS CUADRADOS

Área (m²)600 m²

crop_free Linderos

NorteNORTE: RAFAEL ANGEL SOLÍS GONZÁLEZ, EN MEDIO SERVIDUMBRE DE PASO CON 22.10 METROS DE FRENTE, TARCISIO QUESADA BRENES

SurSUR: FRANCISCO JAVIER SOLÍS GONZÁLEZ

EsteESTE: RAFAEL ANGEL SOLÍS GONZÁLEZ

OesteOESTE: MÁXIMO FERNANDO SOLÍS MADRIGAL

Detalle CompletoNorte: RAFAEL ANGEL SOLÍS GONZÁLEZ; Sur: FRANCISCO JAVIER SOLÍS GONZÁLEZ; Este: RAFAEL ANGEL SOLÍS GONZÁLEZ; Oeste: MÁXIMO FERNANDO SOLÍS MADRIGAL; SERVIDUMBRE DE PASO: 22.10 m de frente.

warning_amber Gravámenes y Anotaciones

HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios

Servidumbres

SERVIDUMBRE DE PASO

Cita: 2016-819420-01-0002-001

SERVIDUMBRE DE PASO

Cita: 2017-414629-01-0002-001

checklist Condiciones del Remate

NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

person Emisión

JuezBridley Rodríguez Aguilar

CargoJuez/a Decisor/a

Emitido endiez horas con dieciseIS minutos del dieciocho de Mayo del dos mil veintiséis

Fecha2026-05-18

summarize Resumen

Edicto de remate de inmueble en Alajuela (matrícula 554353-000) en subastas programadas para el 25-06-2026, 03-07-2026 y 13-07-2026, en proceso de ejecución hipotecaria entre Banco de Costa Rica y Allan Gerardo Castro Vargas. Informa sobre términos, condiciones, y notas de publicación.

note Notas Generales

NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto Original del Edicto

En este Despacho, Con una base de DOCE MILLONES NOVECIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 312-02060-01-0901-002, DEMANDA ORDINARIA CITAS: 800-950372-01-0001-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2016-819420-01-0002-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2017-414629-01-0002-001; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 554353-000, la cual es TERRENO PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 2-FLORENCIA, CANTÓN 10-SAN CARLOS, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE: RAFAEL ANGEL SOLÍS GONZÁLEZ, EN MEDIO SERVIDUMBRE DE PASO CON 22.10 METROS DE FRENTE, TARCISIO QUESADA BRENES; al SUR: FRANCISCO JAVIER SOLÍS GONZÁLEZ; al ESTE: RAFAEL ANGEL SOLÍS GONZÁLEZ y al OESTE: MÁXIMO FERNANDO SOLÍS MADRIGAL. MIDE: SEISCIENTOS METROS CUADRADOS. PLANO: A-1972129- 2017. Para tal efecto, se señalan las quince horas treinta minutos del veinticinco de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas treinta minutos del tres de julio de dos mil veintiséis con la base de NUEVE MILLONES SEISCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas treinta minutos del trece de julio de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES DOSCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA contra ALLAN GERARDO CASTRO VARGAS. EXP:25-0023721202-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: diez horas con dieciseis minutos del dieciocho de Mayo del dos mil veintiseis. Bridley Rodríguez Aguilar, Juez/a Decisor/a.

Referencia N°: 2026197247, publicación número: 1 de 2

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