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Terreno de 600 m² en San Carlos, Alajuela

location_onAlajuela, San Carlos, Florencia
Finca 0554353Expediente 25-0023721202-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Los remates programados ya pasaron (el último fue el lun, 13 jul 2026, 3:30 p. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,34× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡9,6 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 25 de junio de 2026
25 de junio de 2026
schedule 15:30
₡12 900 000
DOCE MILLONES NOVECIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 3 de julio de 2026
3 de julio de 2026
schedule 15:30
₡9 675 000
NUEVE MILLONES SEISCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 13 de julio de 2026
13 de julio de 2026
schedule 15:30
₡3 225 000
TRES MILLONES DOSCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡12 900 000
Depósito para participar₡6 450 000
2º Remate
Base₡9 675 000
Depósito para participar₡4 837 500
3º Remate
Base₡3 225 000
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · San Carlos · valores de agosto de 2020
history Este mapa de valores es de agosto de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡16 000/m²
Zona 210-02-U03 · Azul
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡16 000/m² (210-02-U03) y rural ₡2 500/m² (210-02-R03 · Quebrada). Se muestra el urbano porque el terreno (600 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 600 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡9 600 000
0,34×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 66 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate25 jun 2026
₡12 900 000· ₡21 500/m²1,34×
2.º remate3 jul 2026
₡9 675 000· ₡16 125/m²1,01×
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Finca / Matrícula0554353
Derecho000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR
Plano CatastradoA-1972129-2017
ProvinciaAlajuela
CantónSan Carlos
DistritoFlorencia
Ubicación CompletaDistrito 2-Florencia, Cantón 10-San Carlos, Provincia Alajuela
MedidaSEISCIENTOS METROS CUADRADOS
Área (m²)600 m²
NorteNORTE: RAFAEL ANGEL SOLÍS GONZÁLEZ, EN MEDIO SERVIDUMBRE DE PASO CON 22.10 METROS DE FRENTE, TARCISIO QUESADA BRENES
SurSUR: FRANCISCO JAVIER SOLÍS GONZÁLEZ
EsteESTE: RAFAEL ANGEL SOLÍS GONZÁLEZ
OesteOESTE: MÁXIMO FERNANDO SOLÍS MADRIGAL
Detalle CompletoNorte: RAFAEL ANGEL SOLÍS GONZÁLEZ; Sur: FRANCISCO JAVIER SOLÍS GONZÁLEZ; Este: RAFAEL ANGEL SOLÍS GONZÁLEZ; Oeste: MÁXIMO FERNANDO SOLÍS MADRIGAL; SERVIDUMBRE DE PASO: 22.10 m de frente.
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios

Servidumbres

SERVIDUMBRE DE PASO
Cita: 2016-819420-01-0002-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Cita: 2017-414629-01-0002-001
  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Expediente25-0023721202-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteBANCO DE COSTA RICA
DemandadoALLAN GERARDO CASTRO VARGAS
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Ubicación del JuzgadoAlajuela, Costa Rica
JuezBridley Rodríguez Aguilar
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido endiez horas con dieciseIS minutos del dieciocho de Mayo del dos mil veintiséis
Fecha2026-05-18

Edicto de remate de inmueble en Alajuela (matrícula 554353-000) en subastas programadas para el 25-06-2026, 03-07-2026 y 13-07-2026, en proceso de ejecución hipotecaria entre Banco de Costa Rica y Allan Gerardo Castro Vargas. Informa sobre términos, condiciones, y notas de publicación.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto Original del Edicto

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