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Land (600 m²) in San Carlos, Alajuela

location_onAlajuela, San Carlos, Florencia
Property no. 0554353Case 25-0023721202-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
The scheduled auctions have passed (the last one was on Mon, Jul 13, 2026, 3:30 PM).
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.34× the tax value
Land ≈ ₡9.6 M per the Ministry of Finance
directionsGet directions

event Auction Schedule

1st Auction
calendar_today June 25, 2026
25 de junio de 2026
schedule 15:30
₡12,900,000
DOCE MILLONES NOVECIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
calendar_today July 3, 2026
3 de julio de 2026
schedule 15:30
₡9,675,000
NUEVE MILLONES SEISCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
calendar_today July 13, 2026
13 de julio de 2026
schedule 15:30
₡3,225,000
TRES MILLONES DOSCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
25% of the appraisal

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To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.

1st Auction
Base price₡12,900,000
Deposit to bid₡6,450,000
2nd Auction
Base price₡9,675,000
Deposit to bid₡4,837,500
3rd Auction
Base price₡3,225,000
To bid100% of your bid
schedule

If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.

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Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.

Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
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Tax-assessed land value

What the land is worth according to Hacienda (ONT) · San Carlos · values from August 2020
history This value map is from August 2020 (6 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡16,000/m²
Zone 210-02-U03 · Azul
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: urban ₡16,000/m² (210-02-U03) and rural ₡2,500/m² (210-02-R03 · Quebrada). The urban value is shown because the land (600 m²) is closer to the typical lot in that zone.
600 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡9,600,000
0.34×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 66% below the tax-assessed land value.
Each auction's base price vs. the tax-assessed land valuethe line marks 1× = the tax-assessed value
1st auctionJun 25, 2026
₡12,900,000· ₡21,500/m²1.34×
2nd auctionJul 3, 2026
₡9,675,000· ₡16,125/m²1.01×
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property / Registration No.0554353
Share000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR
Cadastral Survey PlanA-1972129-2017
ProvinceAlajuela
CantonSan Carlos
DistrictFlorencia
Full LocationDistrito 2-Florencia, Cantón 10-San Carlos, Provincia Alajuela
SizeSEISCIENTOS METROS CUADRADOS
Area (m²)600 m²
NorthNORTE: RAFAEL ANGEL SOLÍS GONZÁLEZ, EN MEDIO SERVIDUMBRE DE PASO CON 22.10 METROS DE FRENTE, TARCISIO QUESADA BRENES
SouthSUR: FRANCISCO JAVIER SOLÍS GONZÁLEZ
EastESTE: RAFAEL ANGEL SOLÍS GONZÁLEZ
WestOESTE: MÁXIMO FERNANDO SOLÍS MADRIGAL
Full DetailNorte: RAFAEL ANGEL SOLÍS GONZÁLEZ; Sur: FRANCISCO JAVIER SOLÍS GONZÁLEZ; Este: RAFAEL ANGEL SOLÍS GONZÁLEZ; Oeste: MÁXIMO FERNANDO SOLÍS MADRIGAL; SERVIDUMBRE DE PASO: 22.10 m de frente.
MortgagesLibre de gravámenes hipotecarios

Easements

SERVIDUMBRE DE PASO
Citation: 2016-819420-01-0002-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Citation: 2017-414629-01-0002-001
  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Case Number25-0023721202-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffBANCO DE COSTA RICA
DefendantALLAN GERARDO CASTRO VARGAS
CourtJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Court LocationAlajuela, Costa Rica
JudgeBridley Rodríguez Aguilar
PositionJuez/a Decisor/a
Issued indiez horas con dieciseIS minutos del dieciocho de Mayo del dos mil veintiséis
Date2026-05-18

Edicto de remate de inmueble en Alajuela (matrícula 554353-000) en subastas programadas para el 25-06-2026, 03-07-2026 y 13-07-2026, en proceso de ejecución hipotecaria entre Banco de Costa Rica y Allan Gerardo Castro Vargas. Informa sobre términos, condiciones, y notas de publicación.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Original Auction Notice Text

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