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Terrain de 600 m² à San Carlos, Alajuela

location_onAlajuela, San Carlos, Florencia
Propriété n° 0554353Dossier 25-0023721202-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le lun. 13 juil. 2026, 15:30).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,34× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡9,6 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 25 juin 2026
25 de junio de 2026
schedule 15:30
12 900 000 ₡
DOCE MILLONES NOVECIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 3 juillet 2026
3 de julio de 2026
schedule 15:30
9 675 000 ₡
NUEVE MILLONES SEISCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 13 juillet 2026
13 de julio de 2026
schedule 15:30
3 225 000 ₡
TRES MILLONES DOSCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix12 900 000 ₡
Dépôt de garantie6 450 000 ₡
2e enchère
Mise à prix9 675 000 ₡
Dépôt de garantie4 837 500 ₡
3e enchère
Mise à prix3 225 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
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Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · San Carlos · valeurs de août 2020
history Cette carte des valeurs date de août 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡16 000/m²
Zone 210-02-U03 · Azul
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡16 000/m² (210-02-U03) et rural ₡2 500/m² (210-02-R03 · Quebrada). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (600 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 600 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡9 600 000
0,34×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 66 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère25 juin 2026
₡12 900 000· ₡21 500/m²1,34×
2e enchère3 juil. 2026
₡9 675 000· ₡16 125/m²1,01×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0554353
Quote-part000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR
Plan cadastralA-1972129-2017
ProvinceAlajuela
CantonSan Carlos
DistrictFlorencia
Emplacement completDistrito 2-Florencia, Cantón 10-San Carlos, Provincia Alajuela
SuperficieSEISCIENTOS METROS CUADRADOS
Surface (m²)600 m²
NordNORTE: RAFAEL ANGEL SOLÍS GONZÁLEZ, EN MEDIO SERVIDUMBRE DE PASO CON 22.10 METROS DE FRENTE, TARCISIO QUESADA BRENES
SudSUR: FRANCISCO JAVIER SOLÍS GONZÁLEZ
EstESTE: RAFAEL ANGEL SOLÍS GONZÁLEZ
OuestOESTE: MÁXIMO FERNANDO SOLÍS MADRIGAL
Détail completNorte: RAFAEL ANGEL SOLÍS GONZÁLEZ; Sur: FRANCISCO JAVIER SOLÍS GONZÁLEZ; Este: RAFAEL ANGEL SOLÍS GONZÁLEZ; Oeste: MÁXIMO FERNANDO SOLÍS MADRIGAL; SERVIDUMBRE DE PASO: 22.10 m de frente.
HypothèquesLibre de gravámenes hipotecarios

Servitudes

SERVIDUMBRE DE PASO
Référence : 2016-819420-01-0002-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Référence : 2017-414629-01-0002-001
  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
N° de dossier25-0023721202-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO DE COSTA RICA
DéfendeurALLAN GERARDO CASTRO VARGAS
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Siège du tribunalAlajuela, Costa Rica
JugeBridley Rodríguez Aguilar
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis àdiez horas con dieciseIS minutos del dieciocho de Mayo del dos mil veintiséis
Date2026-05-18

Edicto de remate de inmueble en Alajuela (matrícula 554353-000) en subastas programadas para el 25-06-2026, 03-07-2026 y 13-07-2026, en proceso de ejecución hipotecaria entre Banco de Costa Rica y Allan Gerardo Castro Vargas. Informa sobre términos, condiciones, y notas de publicación.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texte original de l'avis de vente

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