Ativo

Terreno de 600 m² em San Carlos, Alajuela

location_onAlajuela, San Carlos, Florencia
Matrícula 0554353Processo 25-0023721202-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Os leilões programados já passaram (o último foi em seg., 13 de jul. de 2026, 15:30).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,34× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡9,6 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 25 de junho de 2026
25 de junio de 2026
schedule 15:30
₡ 12.900.000
DOCE MILLONES NOVECIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 3 de julho de 2026
3 de julio de 2026
schedule 15:30
₡ 9.675.000
NUEVE MILLONES SEISCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 13 de julho de 2026
13 de julio de 2026
schedule 15:30
₡ 3.225.000
TRES MILLONES DOSCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 12.900.000
Depósito para participar₡ 6.450.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 9.675.000
Depósito para participar₡ 4.837.500
3º leilão
Lance mínimo₡ 3.225.000
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San Carlos · valores de agosto de 2020
history Este mapa de valores é de agosto de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡16.000/m²
Zona 210-02-U03 · Azul
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡16.000/m² (210-02-U03) e rural ₡2.500/m² (210-02-R03 · Quebrada). Mostramos o valor urbano porque o terreno (600 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 600 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡9.600.000
0,34×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 66% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão25 de jun. de 2026
₡12.900.000· ₡21.500/m²1,34×
2º leilão3 de jul. de 2026
₡9.675.000· ₡16.125/m²1,01×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0554353
Fração000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR
Planta cadastralA-1972129-2017
ProvínciaAlajuela
CantãoSan Carlos
DistritoFlorencia
Localização completaDistrito 2-Florencia, Cantón 10-San Carlos, Provincia Alajuela
MedidaSEISCIENTOS METROS CUADRADOS
Área (m²)600 m²
NorteNORTE: RAFAEL ANGEL SOLÍS GONZÁLEZ, EN MEDIO SERVIDUMBRE DE PASO CON 22.10 METROS DE FRENTE, TARCISIO QUESADA BRENES
SulSUR: FRANCISCO JAVIER SOLÍS GONZÁLEZ
LesteESTE: RAFAEL ANGEL SOLÍS GONZÁLEZ
OesteOESTE: MÁXIMO FERNANDO SOLÍS MADRIGAL
Detalhe completoNorte: RAFAEL ANGEL SOLÍS GONZÁLEZ; Sur: FRANCISCO JAVIER SOLÍS GONZÁLEZ; Este: RAFAEL ANGEL SOLÍS GONZÁLEZ; Oeste: MÁXIMO FERNANDO SOLÍS MADRIGAL; SERVIDUMBRE DE PASO: 22.10 m de frente.
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios

Servidões

SERVIDUMBRE DE PASO
Referência: 2016-819420-01-0002-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Referência: 2017-414629-01-0002-001
  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Nº do processo25-0023721202-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO DE COSTA RICA
RéuALLAN GERARDO CASTRO VARGAS
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Localização do tribunalAlajuela, Costa Rica
JuizBridley Rodríguez Aguilar
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido emdiez horas con dieciseIS minutos del dieciocho de Mayo del dos mil veintiséis
Data2026-05-18

Edicto de remate de inmueble en Alajuela (matrícula 554353-000) en subastas programadas para el 25-06-2026, 03-07-2026 y 13-07-2026, en proceso de ejecución hipotecaria entre Banco de Costa Rica y Allan Gerardo Castro Vargas. Informa sobre términos, condiciones, y notas de publicación.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto original do edital

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