Actif
Terrain de 263 m² à Santa Cruz, Guanacaste
Guanacaste, Santa Cruz, Santa Cruz
Propriété n° 0251347Dossier 25-002377-1206-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
2,6× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡3,2 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
27 octobre 2026
27 de octubre de 2026
09:00
8 069 668,49 ₡
OCHO MILLONES SESENTA Y NUEVE MIL SEISCIENTOS SESENTA Y OCHO COLONES CON CUARENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
4 novembre 2026
04 de noviembre de 2026
09:00
6 052 251,36 ₡
SEIS MILLONES CINCUENTA Y DOS MIL DOSCIENTOS CINCUENTA Y UN COLONES CON TREINTA Y SEIS CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
12 novembre 2026
12 de noviembre de 2026
09:00
2 017 417,12 ₡
DOS MILLONES DIECISIETE MIL CUATROCIENTOS DIECISETE COLONES CON DOCE CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix8 069 668 ₡
Dépôt de garantie4 034 834 ₡
2e enchère
Mise à prix6 052 251 ₡
Dépôt de garantie3 026 126 ₡
3e enchère
Mise à prix2 017 417 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Santa Cruz · valeurs de août 2017
Cette carte des valeurs date de août 2017 (9 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡12 000/m²
Zone 503-01-U21 · Río Enmedio - El Bernabela
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡12 000/m² (503-01-U21) et rural ₡550/m² (503-01-R21 · Danta - El Congal Hueco). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (263 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 263 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡3 156 000
2,56×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est supérieure de 156 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca matrícula 251347-000
N° de propriété (finca)0251347
Province du registrePropietario registrado no informado
Quote-part000
TypeTERRENO DE SOLAR
Plan cadastralG-2297123-2021
Emplacement et superficie
ProvinceGuanacaste
CantonSanta Cruz
DistrictSanta Cruz
Emplacement completDistrito 1-Santa Cruz, Cantón Santa Cruz, Guanacaste
SuperficieDOSCIENTOS SESENTA Y TRES METROS CUADRADOS
Surface (m²)263 m²
Limites
NordRESTO RESERVADO
SudRESTO RESERVADO
EstRESTO RESERVADO
OuestCALLE PÚBLICA
Détail completNorte: RESTO RESERVADO; Sur: RESTO RESERVADO; Este: RESTO RESERVADO; Oeste: CALLE PÚBLICA
Charges et annotations
HypothèquesLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
Servitudes
Reserva de Ley de Aguas
Reserva correspondiente a la Ley de Aguas.
Référence : 2016-67028-01-0004-001
Reserva de Ley de Caminos Públicos
Reserva correspondiente a la Ley de Caminos Públicos.
Référence : 2020-478737-01-0002-001
Observations détaillées
- La finca está ubicada en zona catastrada; linderos Norte, Sur, Este Restos Reservados; Oeste Calle Pública.
- Plano registrado: G-2297123-2021.
Conditions de la vente
- El edicto señala la hora y fecha de la subasta.
- La subasta se llevará a cabo de acuerdo a lo establecido en el Proceso de Ejecución Hipotecaria.
- NOTAS: Se informa sobre pago con cheque certificado emitido a favor del despacho.
Informations sur le dossier
N° de dossier25-002377-1206-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurCOOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO ALIANZA DE PEREZ ZELEDON (COOPEALIANZA) R.L.
DéfendeurADRIANA CASTILLO MATARRITA, CARLOS ALBERTO MORENO ARREDONDO
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Siège du tribunalSanta Cruz, Guanacaste
Émission
JugeLic. Randall Porras Chinchilla
FonctionJuez Tramitador
Émis àHora y fecha de emisión: diecisiete horas con once minutos del veinticinco de agosto del dos mil veintiséis.
Date2026-08-25
Résumé
Edicto de remate de inmueble en Guanacaste, Santa Cruz, con base de remate de 8,069,668.49 CRC, libre de gravámenes hipotecarios pero con reservas de aguas y de caminos públicos. Se remata finca matrícula 251347-000 (Terreno de solar), ubicado en zona catastrada con linderos detallados y plano G-2297123-2021. Se señalan tres remates (27/10/2026; 04/11/2026; 12/11/2026) con bases progresivas de 8,069,668.49; 6,052,251.36 (75%); y 2,017,417.12 (25%). Publicación obligatoria y nota sobre pago con cheque certificado. Proceso: Ejecución hipotecaria de COOPEALIANZA contra Adriana Castillo Matarrita y Carlos Alberto Moreno Arredondo. Exp: 25-002377-1206-CJ, Juzgado de Cobro II Circuito Judicial Guanacaste (Santa Cruz). Hora/emisión: 17:11, 25-08-2026. Juez Tramitador: Lic. Randall Porras Chinchilla. Referencia N°: 2026208474; Publicación N°: 1 de 2.
Notes générales
- Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de OCHO MILLONES SESENTA Y NUEVE MIL SEISCIENTOS SESENTA Y OCHO COLONES CON CUARENTA Y NUEVE CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS DE LEY DE AGUAS Y LEY DE CAMINOS PÚBLICOS CITAS: 2016-67028-01-0004-001, SERVIDUMBRE DE LINEAS ELECTRICAS Y DE PASO CITAS: 2020-478737-01-0002-001; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número 251347-000, NATURALEZA: TERRENO DE SOLAR. SITUADA EN EL DISTRITO 1-SANTA CRUZ CANTON 3-SANTA CRUZ DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA LINDEROS: NORTE: RESTO RESERVADO SUR: RESTO RESERVADO ESTE: RESTO RESERVADO. OESTE: CALLE PÚBLICA MIDE: DOSCIENTOS SESENTA Y TRES METROS CUADRADOS PLANO: G-2297123-2021. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del veintisiete de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del cuatro de noviembre de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES CINCUENTA Y DOS MIL DOSCIENTOS CINCUENTA Y UN COLONES CON TREINTA Y SEIS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del doce de noviembre de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES DIECISIETE MIL CUATROCIENTOS DIECISIETE COLONES CON DOCE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO ALIANZA DE PEREZ ZELEDON (COOPEALIANZA) R.L. contra ADRIANA CASTILLO MATARRITA, CARLOS ALBERTO MORENO ARREDONDO EXP:25-002377-1206-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ). Hora y fecha de emisión: diecisiete horas con once minutos del veinticinco de agosto del dos mil veintiséis. Lic. Randall Porras Chinchilla, Juez Tramitador. Referencia N°: 2026208474, publicación número: 1 de 2