Ativo
Terreno de 263 m² em Santa Cruz, Guanacaste
Guanacaste, Santa Cruz, Santa Cruz
Matrícula 0251347Processo 25-002377-1206-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
2,6× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡3,2 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
27 de outubro de 2026
27 de octubre de 2026
09:00
₡ 8.069.668,49
OCHO MILLONES SESENTA Y NUEVE MIL SEISCIENTOS SESENTA Y OCHO COLONES CON CUARENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
4 de novembro de 2026
04 de noviembre de 2026
09:00
₡ 6.052.251,36
SEIS MILLONES CINCUENTA Y DOS MIL DOSCIENTOS CINCUENTA Y UN COLONES CON TREINTA Y SEIS CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
12 de novembro de 2026
12 de noviembre de 2026
09:00
₡ 2.017.417,12
DOS MILLONES DIECISIETE MIL CUATROCIENTOS DIECISETE COLONES CON DOCE CÉNTIMOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 8.069.668
Depósito para participar₡ 4.034.834
2º leilão
Lance mínimo₡ 6.052.251
Depósito para participar₡ 3.026.126
3º leilão
Lance mínimo₡ 2.017.417
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Santa Cruz · valores de agosto de 2017
Este mapa de valores é de agosto de 2017 (9 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡12.000/m²
Zona 503-01-U21 · Río Enmedio - El Bernabela
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡12.000/m² (503-01-U21) e rural ₡550/m² (503-01-R21 · Danta - El Congal Hueco). Mostramos o valor urbano porque o terreno (263 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 263 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡3.156.000
2,56×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 156% acima do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca matrícula 251347-000
Matrícula (finca)0251347
Província do registroPropietario registrado no informado
Fração000
TipoTERRENO DE SOLAR
Planta cadastralG-2297123-2021
Localização e medida
ProvínciaGuanacaste
CantãoSanta Cruz
DistritoSanta Cruz
Localização completaDistrito 1-Santa Cruz, Cantón Santa Cruz, Guanacaste
MedidaDOSCIENTOS SESENTA Y TRES METROS CUADRADOS
Área (m²)263 m²
Limites
NorteRESTO RESERVADO
SulRESTO RESERVADO
LesteRESTO RESERVADO
OesteCALLE PÚBLICA
Detalhe completoNorte: RESTO RESERVADO; Sur: RESTO RESERVADO; Este: RESTO RESERVADO; Oeste: CALLE PÚBLICA
Ônus e anotações
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
Servidões
Reserva de Ley de Aguas
Reserva correspondiente a la Ley de Aguas.
Referência: 2016-67028-01-0004-001
Reserva de Ley de Caminos Públicos
Reserva correspondiente a la Ley de Caminos Públicos.
Referência: 2020-478737-01-0002-001
Observações detalhadas
- La finca está ubicada en zona catastrada; linderos Norte, Sur, Este Restos Reservados; Oeste Calle Pública.
- Plano registrado: G-2297123-2021.
Condições do leilão
- El edicto señala la hora y fecha de la subasta.
- La subasta se llevará a cabo de acuerdo a lo establecido en el Proceso de Ejecución Hipotecaria.
- NOTAS: Se informa sobre pago con cheque certificado emitido a favor del despacho.
Informações do processo
Nº do processo25-002377-1206-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)COOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO ALIANZA DE PEREZ ZELEDON (COOPEALIANZA) R.L.
RéuADRIANA CASTILLO MATARRITA, CARLOS ALBERTO MORENO ARREDONDO
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Localização do tribunalSanta Cruz, Guanacaste
Emissão
JuizLic. Randall Porras Chinchilla
CargoJuez Tramitador
Emitido emHora y fecha de emisión: diecisiete horas con once minutos del veinticinco de agosto del dos mil veintiséis.
Data2026-08-25
Resumo
Edicto de remate de inmueble en Guanacaste, Santa Cruz, con base de remate de 8,069,668.49 CRC, libre de gravámenes hipotecarios pero con reservas de aguas y de caminos públicos. Se remata finca matrícula 251347-000 (Terreno de solar), ubicado en zona catastrada con linderos detallados y plano G-2297123-2021. Se señalan tres remates (27/10/2026; 04/11/2026; 12/11/2026) con bases progresivas de 8,069,668.49; 6,052,251.36 (75%); y 2,017,417.12 (25%). Publicación obligatoria y nota sobre pago con cheque certificado. Proceso: Ejecución hipotecaria de COOPEALIANZA contra Adriana Castillo Matarrita y Carlos Alberto Moreno Arredondo. Exp: 25-002377-1206-CJ, Juzgado de Cobro II Circuito Judicial Guanacaste (Santa Cruz). Hora/emisión: 17:11, 25-08-2026. Juez Tramitador: Lic. Randall Porras Chinchilla. Referencia N°: 2026208474; Publicación N°: 1 de 2.
Notas gerais
- Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de OCHO MILLONES SESENTA Y NUEVE MIL SEISCIENTOS SESENTA Y OCHO COLONES CON CUARENTA Y NUEVE CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS DE LEY DE AGUAS Y LEY DE CAMINOS PÚBLICOS CITAS: 2016-67028-01-0004-001, SERVIDUMBRE DE LINEAS ELECTRICAS Y DE PASO CITAS: 2020-478737-01-0002-001; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número 251347-000, NATURALEZA: TERRENO DE SOLAR. SITUADA EN EL DISTRITO 1-SANTA CRUZ CANTON 3-SANTA CRUZ DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA LINDEROS: NORTE: RESTO RESERVADO SUR: RESTO RESERVADO ESTE: RESTO RESERVADO. OESTE: CALLE PÚBLICA MIDE: DOSCIENTOS SESENTA Y TRES METROS CUADRADOS PLANO: G-2297123-2021. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del veintisiete de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del cuatro de noviembre de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES CINCUENTA Y DOS MIL DOSCIENTOS CINCUENTA Y UN COLONES CON TREINTA Y SEIS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del doce de noviembre de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES DIECISIETE MIL CUATROCIENTOS DIECISIETE COLONES CON DOCE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO ALIANZA DE PEREZ ZELEDON (COOPEALIANZA) R.L. contra ADRIANA CASTILLO MATARRITA, CARLOS ALBERTO MORENO ARREDONDO EXP:25-002377-1206-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ). Hora y fecha de emisión: diecisiete horas con once minutos del veinticinco de agosto del dos mil veintiséis. Lic. Randall Porras Chinchilla, Juez Tramitador. Referencia N°: 2026208474, publicación número: 1 de 2