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Terreno de 3 890 m² en Nicoya, Guanacaste

location_onGuanacaste, Nicoya, Nicoya
Finca 0112260Expediente 25-002384-1206-CJJuzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Guanacaste (Santa Cruz)
Los remates programados ya pasaron (el último fue el mié, 22 abr 2026, 10:00 a. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
1,14× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡6,6 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 6 de abril de 2026
seis de abril de dos mil veintiséis
schedule diez horas cero minutos
₡30 260 000
TREINTA MILLONES DOSCIENTO SESENTA MIL COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 14 de abril de 2026
catorce de abril de dos mil veintiséis
schedule diez horas cero minutos
₡22 695 000
VEINTIDÓS MILLONES SEISCIENTOS NOVENTA Y CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 22 de abril de 2026
veintidós de abril de dos mil veintiséis
schedule diez horas cero minutos
₡7 565 000
SIETE MILLONES QUINIENTOS SESENTA CINCO MIL COLONES EXACTOS
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡30 260 000
Depósito para participar₡15 130 000
2º Remate
Base₡22 695 000
Depósito para participar₡11 347 500
3º Remate
Base₡7 565 000
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Nicoya · valores de julio de 2017
history Este mapa de valores es de julio de 2017 (9 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡1 700/m²
Zona 502-01-R32 · Curime
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: rural ₡1 700/m² (502-01-R32) y urbano ₡22 000/m² (502-01-U32). Se muestra el rural porque el terreno (3 890 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 3,890 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡6 612 269
1,14×
Por encima del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 14 % por encima del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate6 abr 2026
₡30 260 000· ₡7 780/m²4,58×
2.º remate14 abr 2026
₡22 695 000· ₡5 835/m²3,43×
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Finca / Matrícula0112260
PartidoBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
Derecho000
TipoTERRENO DE CHARRAL
Plano CatastradoG-0330952-1996
ProvinciaGuanacaste
CantónNicoya
DistritoNicoya
Ubicación CompletaDistrito 1-Nicoya, Cantón Nicoya, Provincia Guanacaste
MedidaTRES MIL OCHOCIENTOS OCHENTA Y NUEVE METROS CON CINCUENTA Y SIETE DECIMETROS CUADRADOS
Área (m²)3,889.57 m²
NorteNORTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 14 METROS 58 CENTIMETROS
SurSUR: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 23 METROS CON 84 CENTIMETROS
EsteESTE: DELBA BRICEÑO ROSALES Y JORGE MATARRITA CARAZO
OesteOESTE: OTTO NAEN CASTILLO MEDINA
Detalle CompletoNORTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 14 MTS 58 CM; SUR: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 23 MTS 84 CM; ESTE: DELBA BRICEÑO ROSALES Y JORGE MATARRITA CARAZO; OESTE: OTTO NAEN CASTILLO MEDINA
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Anotacionescon reservas y restricciones

Servidumbres

Restricción/Reserva
Reservas y restricciones citadas
Cita: 296-06446-01-0901-008
  • Edicto en ejecución hipotecaria de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra LUIS AGUSTIN FALLAS VALVERDE; Citas: 296-06446-01-0901-008.
Expediente25-002384-1206-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DemandadoLUIS AGUSTIN FALLAS VALVERDE
JuzgadoJuzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Guanacaste (Santa Cruz)
Ubicación del JuzgadoGuanacaste, Santa Cruz
JuezVictor Hugo Martinez Zuñiga
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido enonce horas con dieciocho minutos del diez de febrero del dos mil veintiséis
Fecha2026-02-10

Edicto de remate hipotecario en proceso de ejecución hipotecaria. Publicación de referencia 2026186350, publicación 1 de 2. Banco Nacional de Costa Rica contra Luis Agustín Fallas Valverde; finca en Guanacaste, matrícula 112260-000, naturaleza terreno de charral en Nicoya, Linderos y plan G-0330952-1996. Se fijan tres remates: 06-04-2026 a las 10:00 con base 30.260.000 CRC; 14-04-2026 a las 10:00 con base 22.695.000 CRC; 22-04-2026 a las 10:00 con base 7.565.000 CRC.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Hora y fecha de emisión: once horas con dieciocho minutos del diez de febrero del dos mil veintiséis.

article Texto Original del Edicto

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