edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 25-002384-1206-CJ
Guanacaste, Nicoya, Nicoya
Precio Base (1º Remate) CRC 30,260,000
Ubicación en Mapa
Cronograma de Remates
1º Remate
April 6, 2026
seis de abril de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
CRC 30,260,000
TREINTA MILLONES DOSCIENTO SESENTA MIL COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
April 14, 2026
catorce de abril de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
CRC 22,695,000
VEINTIDÓS MILLONES SEISCIENTOS NOVENTA Y CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
April 22, 2026
veintidós de abril de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
CRC 7,565,000
SIETE MILLONES QUINIENTOS SESENTA CINCO MIL COLONES EXACTOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 30,260,000
Depósito para participarCRC 15,130,000
2º Remate
BaseCRC 22,695,000
Depósito para participarCRC 11,347,500
3º Remate
BaseCRC 7,565,000
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Inmueble #1 — Finca en Guanacaste, matrícula 112260-000, terreno NATURALEZA: TERRENO DE CHARRAL
Finca / Matrícula0112260
PartidoBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
Derecho000
TipoTERRENO DE CHARRAL
Plano CatastradoG-0330952-1996
Ubicación y Medida
ProvinciaGuanacaste
CantónNicoya
DistritoNicoya
Ubicación CompletaDistrito 1-Nicoya, Canton Nicoya, Provincia Guanacaste
MedidaTRES MIL OCHOCIENTOS OCHENTA Y NUEVE METROS CON CINCUENTA Y SIETE DECIMETROS CUADRADOS
Área (m²)3,889.57 m²
Linderos
NorteNORTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 14 METROS 58 CENTIMETROS
SurSUR: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 23 METROS CON 84 CENTIMETROS
EsteESTE: DELBA BRICEÑO ROSALES Y JORGE MATARRITA CARAZO
OesteOESTE: OTTO NAEN CASTILLO MEDINA
Detalle CompletoNORTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 14 MTS 58 CM; SUR: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 23 MTS 84 CM; ESTE: DELBA BRICEÑO ROSALES Y JORGE MATARRITA CARAZO; OESTE: OTTO NAEN CASTILLO MEDINA
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Anotacionescon reservas y restricciones
Servidumbres
Restricción/Reserva
Reservas y restricciones citadas
Cita: 296-06446-01-0901-008
Observaciones Detalladas
- Edicto en ejecución hipotecaria de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra LUIS AGUSTIN FALLAS VALVERDE; Citas: 296-06446-01-0901-008.
Información del Caso
Expediente25-002384-1206-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DemandadoLUIS AGUSTIN FALLAS VALVERDE
JuzgadoJuzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Guanacaste (Santa Cruz)
Ubicación del JuzgadoGuanacaste, Santa Cruz
Emisión
JuezVictor Hugo Martinez Zuñiga
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido enonce horas con dieciocho minutos del diez de febrero del dos mil veintiséis
Fecha2026-02-10
Resumen
Edicto de remate hipotecario en proceso de ejecución hipotecaria. Publicación de referencia 2026186350, publicación 1 de 2. Banco Nacional de Costa Rica contra Luis Agustín Fallas Valverde; finca en Guanacaste, matrícula 112260-000, naturaleza terreno de charral en Nicoya, Linderos y plan G-0330952-1996. Se fijan tres remates: 06-04-2026 a las 10:00 con base 30.260.000 CRC; 14-04-2026 a las 10:00 con base 22.695.000 CRC; 22-04-2026 a las 10:00 con base 7.565.000 CRC.
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Hora y fecha de emisión: once horas con dieciocho minutos del diez de febrero del dos mil veintiséis.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de TREINTA MILLONES DOSCIENTOS SESENTA MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 296-06446-01-0901-008; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número 112260-000, la cual es terreno NATURALEZA: TERRENO DE CHARRAL SITUADA EN EL DISTRITO 1-NICOYA CANTON 2-NICOYA DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE LINDEROS: NORTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 14 METROS 58 CENTIMETROS E IGNACIO MURILLO GONZALEZ SUR: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 23 METROS CON 84 CENTIMEROS Y JORGE MATARRITA CARAZO ESTE: DELBA BRICEÑO ROSALES Y JORGE MATARRITA CARAZO OESTE: OTTO NAEN CASTILLO MEDINA MIDE: TRES MIL OCHOCIENTOS OCHENTA Y NUEVE METROS CON CINCUENTA Y SIETE DECIMETROS CUADRADOS PLANO: G-0330952-1996. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del seis de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del catorce de abril de dos mil veintiséis con la base de VEINTIDÓS MILLONES SEISCIENTOS NOVENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del veintidós de abril de dos mil veintiséis con la base de SIETE MILLONES QUINIENTOS SESENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.¡ Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra LUIS AGUSTIN FALLAS VALVERDE EXP:25-002384-1206-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ). Hora y fecha de emisión: once horas con dieciocho minutos del diez de febrero del dos mil veintiséis. Victor Hugo Martinez Zuñiga, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026186350, publicación número: 1 de 2