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Terrain de 3 890 m² à Nicoya, Guanacaste

location_onGuanacaste, Nicoya, Nicoya
Propriété n° 0112260Dossier 25-002384-1206-CJJuzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Guanacaste (Santa Cruz)
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le mer. 22 avr. 2026, 10:00).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
1,14× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡6,6 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 6 avril 2026
seis de abril de dos mil veintiséis
schedule diez horas cero minutos
30 260 000 ₡
TREINTA MILLONES DOSCIENTO SESENTA MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 14 avril 2026
catorce de abril de dos mil veintiséis
schedule diez horas cero minutos
22 695 000 ₡
VEINTIDÓS MILLONES SEISCIENTOS NOVENTA Y CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 22 avril 2026
veintidós de abril de dos mil veintiséis
schedule diez horas cero minutos
7 565 000 ₡
SIETE MILLONES QUINIENTOS SESENTA CINCO MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix30 260 000 ₡
Dépôt de garantie15 130 000 ₡
2e enchère
Mise à prix22 695 000 ₡
Dépôt de garantie11 347 500 ₡
3e enchère
Mise à prix7 565 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Nicoya · valeurs de juillet 2017
history Cette carte des valeurs date de juillet 2017 (9 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡1 700/m²
Zone 502-01-R32 · Curime
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡1 700/m² (502-01-R32) et urbain ₡22 000/m² (502-01-U32). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (3 890 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 3,890 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡6 612 269
1,14×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est supérieure de 14 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère6 avr. 2026
₡30 260 000· ₡7 780/m²4,58×
2e enchère14 avr. 2026
₡22 695 000· ₡5 835/m²3,43×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0112260
Province du registreBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
Quote-part000
TypeTERRENO DE CHARRAL
Plan cadastralG-0330952-1996
ProvinceGuanacaste
CantonNicoya
DistrictNicoya
Emplacement completDistrito 1-Nicoya, Cantón Nicoya, Provincia Guanacaste
SuperficieTRES MIL OCHOCIENTOS OCHENTA Y NUEVE METROS CON CINCUENTA Y SIETE DECIMETROS CUADRADOS
Surface (m²)3,889.57 m²
NordNORTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 14 METROS 58 CENTIMETROS
SudSUR: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 23 METROS CON 84 CENTIMETROS
EstESTE: DELBA BRICEÑO ROSALES Y JORGE MATARRITA CARAZO
OuestOESTE: OTTO NAEN CASTILLO MEDINA
Détail completNORTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 14 MTS 58 CM; SUR: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 23 MTS 84 CM; ESTE: DELBA BRICEÑO ROSALES Y JORGE MATARRITA CARAZO; OESTE: OTTO NAEN CASTILLO MEDINA
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
Annotationscon reservas y restricciones

Servitudes

Restricción/Reserva
Reservas y restricciones citadas
Référence : 296-06446-01-0901-008
  • Edicto en ejecución hipotecaria de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra LUIS AGUSTIN FALLAS VALVERDE; Citas: 296-06446-01-0901-008.
N° de dossier25-002384-1206-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DéfendeurLUIS AGUSTIN FALLAS VALVERDE
TribunalJuzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Guanacaste (Santa Cruz)
Siège du tribunalGuanacaste, Santa Cruz
JugeVictor Hugo Martinez Zuñiga
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis àonce horas con dieciocho minutos del diez de febrero del dos mil veintiséis
Date2026-02-10

Edicto de remate hipotecario en proceso de ejecución hipotecaria. Publicación de referencia 2026186350, publicación 1 de 2. Banco Nacional de Costa Rica contra Luis Agustín Fallas Valverde; finca en Guanacaste, matrícula 112260-000, naturaleza terreno de charral en Nicoya, Linderos y plan G-0330952-1996. Se fijan tres remates: 06-04-2026 a las 10:00 con base 30.260.000 CRC; 14-04-2026 a las 10:00 con base 22.695.000 CRC; 22-04-2026 a las 10:00 con base 7.565.000 CRC.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Hora y fecha de emisión: once horas con dieciocho minutos del diez de febrero del dos mil veintiséis.

article Texte original de l'avis de vente

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