Ativo

Terreno de 3.890 m² em Nicoya, Guanacaste

location_onGuanacaste, Nicoya, Nicoya
Matrícula 0112260Processo 25-002384-1206-CJJuzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Guanacaste (Santa Cruz)
Os leilões programados já passaram (o último foi em qua., 22 de abr. de 2026, 10:00).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
1,14× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡6,6 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 6 de abril de 2026
seis de abril de dos mil veintiséis
schedule diez horas cero minutos
₡ 30.260.000
TREINTA MILLONES DOSCIENTO SESENTA MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 14 de abril de 2026
catorce de abril de dos mil veintiséis
schedule diez horas cero minutos
₡ 22.695.000
VEINTIDÓS MILLONES SEISCIENTOS NOVENTA Y CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 22 de abril de 2026
veintidós de abril de dos mil veintiséis
schedule diez horas cero minutos
₡ 7.565.000
SIETE MILLONES QUINIENTOS SESENTA CINCO MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 30.260.000
Depósito para participar₡ 15.130.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 22.695.000
Depósito para participar₡ 11.347.500
3º leilão
Lance mínimo₡ 7.565.000
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Nicoya · valores de julho de 2017
history Este mapa de valores é de julho de 2017 (9 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡1.700/m²
Zona 502-01-R32 · Curime
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡1.700/m² (502-01-R32) e urbano ₡22.000/m² (502-01-U32). Mostramos o valor rural porque o terreno (3.890 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 3,890 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡6.612.269
1,14×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 14% acima do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão6 de abr. de 2026
₡30.260.000· ₡7.780/m²4,58×
2º leilão14 de abr. de 2026
₡22.695.000· ₡5.835/m²3,43×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0112260
Província do registroBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
Fração000
TipoTERRENO DE CHARRAL
Planta cadastralG-0330952-1996
ProvínciaGuanacaste
CantãoNicoya
DistritoNicoya
Localização completaDistrito 1-Nicoya, Cantón Nicoya, Provincia Guanacaste
MedidaTRES MIL OCHOCIENTOS OCHENTA Y NUEVE METROS CON CINCUENTA Y SIETE DECIMETROS CUADRADOS
Área (m²)3,889.57 m²
NorteNORTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 14 METROS 58 CENTIMETROS
SulSUR: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 23 METROS CON 84 CENTIMETROS
LesteESTE: DELBA BRICEÑO ROSALES Y JORGE MATARRITA CARAZO
OesteOESTE: OTTO NAEN CASTILLO MEDINA
Detalhe completoNORTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 14 MTS 58 CM; SUR: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 23 MTS 84 CM; ESTE: DELBA BRICEÑO ROSALES Y JORGE MATARRITA CARAZO; OESTE: OTTO NAEN CASTILLO MEDINA
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Anotaçõescon reservas y restricciones

Servidões

Restricción/Reserva
Reservas y restricciones citadas
Referência: 296-06446-01-0901-008
  • Edicto en ejecución hipotecaria de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra LUIS AGUSTIN FALLAS VALVERDE; Citas: 296-06446-01-0901-008.
Nº do processo25-002384-1206-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO NACIONAL DE COSTA RICA
RéuLUIS AGUSTIN FALLAS VALVERDE
TribunalJuzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Guanacaste (Santa Cruz)
Localização do tribunalGuanacaste, Santa Cruz
JuizVictor Hugo Martinez Zuñiga
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido emonce horas con dieciocho minutos del diez de febrero del dos mil veintiséis
Data2026-02-10

Edicto de remate hipotecario en proceso de ejecución hipotecaria. Publicación de referencia 2026186350, publicación 1 de 2. Banco Nacional de Costa Rica contra Luis Agustín Fallas Valverde; finca en Guanacaste, matrícula 112260-000, naturaleza terreno de charral en Nicoya, Linderos y plan G-0330952-1996. Se fijan tres remates: 06-04-2026 a las 10:00 con base 30.260.000 CRC; 14-04-2026 a las 10:00 con base 22.695.000 CRC; 22-04-2026 a las 10:00 con base 7.565.000 CRC.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Hora y fecha de emisión: once horas con dieciocho minutos del diez de febrero del dos mil veintiséis.

article Texto original do edital

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