Activo
Casa de 321 m² en San Ramón, Alajuela
Alajuela, San Ramón, Piedades Sur
Finca 0419144Expediente 25-002386-1203-CJJUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN)
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,69× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡6,4 M según Hacienda
Cronograma de Remates
1º Remate
24 de junio de 2026
las once horas cero minutos del veinticuatro de junio de dos mil veintiséis
once horas cero minutos
₡17 761 853,75
DIECISIETE MILLONES SETECIENTOS SESENTA Y UN MIL OCHOCIENTOS CINCUENTA Y TRES COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
2 de julio de 2026
las once horas cero minutos del dos de julio de dos mil veintiséis
once horas cero minutos
₡13 321 390,31
TRECE MILLONES TRESCIENTOS VEINTIÚN MIL TRESCIENTOS NOVENTA COLONES CON TREINTA Y UN CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
10 de julio de 2026
las once horas cero minutos del diez de julio de dos mil veintiséis
once horas cero minutos
₡4 440 463,44
CUATRO MILLONES CUATROCIENTOS CUARENTA MIL CUATROCIENTOS SESENTA Y TRES COLONES CON CUARENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡17 761 854
Depósito para participar₡8 880 927
2º Remate
Base₡13 321 390
Depósito para participar₡6 660 695
3º Remate
Base₡4 440 463
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
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Daniela Murillo · Abogada
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Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · San Ramón · valores de septiembre de 2017
Este mapa de valores es de septiembre de 2017 (9 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡20 000/m²
Zona 202-05-U03 · Miguel
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡20 000/m² (202-05-U03) y rural ₡1 300/m² (202-05-R03 · San). Se muestra el urbano porque el terreno (321 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 321 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡6 417 000
0,69×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 31 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).
Inmueble #1 — Finca del partido de Alajuela, matrícula 409144 derechos 001 y 002; LOTE DOCE, TERRENO PARA CONSTRUIR, CON CASA DE HABITACION CONSTRUIDA CON BLOQUES DE CONCRETO CON TECHO DE HIERRO GALVANIZADO
Finca / Matrícula0419144
PartidoBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
Derecho000
TipoTERRENO LOTE DOCE, TERRENO PARA CONSTRUIR, CON CASA DE HABITACION CONSTRUIDA CON BLOQUES DE CONCRETO CON TECHO DE HIERRO GALVANIZADO
Plano Catastrado210586502006
Ubicación y Medida
ProvinciaAlajuela
CantónSan Ramón
DistritoPiedades Sur
Ubicación CompletaAlajuela, San Ramón, Piedades Sur
Medida320.85 m2
Área (m²)320.85 m²
Linderos
NorteCALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 8.00 MTS
SurAGENCIA LORGA S.A.
EsteAGENCIA LORGA S.A.
OesteAGENCIA LORGA S.A.
Detalle CompletoNORTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 8.00 MTS; SUR AGENCIA LORGA S.A.; ESTE AGENCIA LORGA S.A.; OESTE AGENCIA LORGA S.A.
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
Observaciones Detalladas
- Edicto emitido en el contexto de una ejecución hipotecaria.
Condiciones del Remate
- Se le informa a las personas jurídicas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra SHARINN EMILCE GOMEZ HERNANDEZ EXP:25-002386-1203-CJ JUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN).
- 11 de mayo de 2026.
Información del Caso
Expediente25-002386-1203-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DemandadoSHARINN EMILCE GOMEZ HERNANDEZ
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN)
Ubicación del JuzgadoALAJUELA (SAN RAMÓN)
Emisión
JuezMaría Auxiliadora Cruz Cruz
CargoJueza
Emitido en11 de mayo de 2026
Fecha2026-05-11
Resumen
Edicto de remate judicial de una finca ubicada en Alajuela (San Ramón, distrito Piedades Sur), expediente 25-002386-1203-CJ. Banco Nacional de Costa Rica demanda contra Sharinn Emilce Gomez Hernandez. Primer remate: 24-06-2026 a las 11:00 con base 17,761,853.75 CRC; segundo remate: 02-07-2026 a las 11:00 con base 13,321,390.31 CRC (75%); tercer remate: 10-07-2026 a las 11:00 con base 4,440,463.44 CRC (25%). Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto. Remate en proceso de ejecución hipotecaria.
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas jurídicas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, con una base de DIECISIETE MILLONES SETECIENTOS SESENTA Y UN MIL OCHOCIENTOS CINCUENTA Y TRES COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número CUATROCIENTOS DIECINUEVE MIL CIENTO CUARENTA Y CUATRO DERECHOS CERO CERO UNO Y CERO CERO DOS, la cual es terreno LOTE DOCE, TERRENO PARA CONSTRUIR, CON CASA DE HABITACION CONSTRUIDA CON BLOQUES DE CONCRETO CON TECHO DE HIERRO GALVANIZADO. Situada en el DISTRITO PIEDADES SUR, CANTÓN SAN RAMON, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 8.00 MTS; al SUR AGENCIA LORGA S.A.; al ESTE AGENCIA LORGA S.A. y al OESTE AGENCIA LORGA S.A. MIDE: TRESCIENTOS VEINTE METROS CON OCHENTA Y CINCO DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las once horas cero minutos del veinticuatro de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las once horas cero minutos del dos de julio de dos mil veintiséis con la base de TRECE MILLONES TRESCIENTOS VEINTIÚN MIL TRESCIENTOS NOVENTA COLONES CON TREINTA Y UN CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las once horas cero minutos del diez de julio de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES CUATROCIENTOS CUARENTA MIL CUATROCIENTOS SESENTA Y TRES COLONES CON CUARENTA Y CUATRO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas jurídicas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra SHARINN EMILCE GOMEZ HERNANDEZ EXP:25-002386-1203-CJ JUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN). 11 de mayo del año 2026. María Auxiliadora Cruz Cruz Jueza. Referencia N°: 2026197228, publicación número: 1 de 2