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House (321 m²) in San Ramón, Alajuela
Alajuela, San Ramón, Piedades Sur
Property no. 0419144Case 25-002386-1203-CJJUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN)
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.69× the tax value
Land ≈ ₡6.4 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
June 24, 2026
las once horas cero minutos del veinticuatro de junio de dos mil veintiséis
once horas cero minutos
₡17,761,853.75
DIECISIETE MILLONES SETECIENTOS SESENTA Y UN MIL OCHOCIENTOS CINCUENTA Y TRES COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
July 2, 2026
las once horas cero minutos del dos de julio de dos mil veintiséis
once horas cero minutos
₡13,321,390.31
TRECE MILLONES TRESCIENTOS VEINTIÚN MIL TRESCIENTOS NOVENTA COLONES CON TREINTA Y UN CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
July 10, 2026
las once horas cero minutos del diez de julio de dos mil veintiséis
once horas cero minutos
₡4,440,463.44
CUATRO MILLONES CUATROCIENTOS CUARENTA MIL CUATROCIENTOS SESENTA Y TRES COLONES CON CUARENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡17,761,854
Deposit to bid₡8,880,927
2nd Auction
Base price₡13,321,390
Deposit to bid₡6,660,695
3rd Auction
Base price₡4,440,463
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
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Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · San Ramón · values from September 2017
This value map is from September 2017 (9 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡20,000/m²
Zone 202-05-U03 · Miguel
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: urban ₡20,000/m² (202-05-U03) and rural ₡1,300/m² (202-05-R03 · San). The urban value is shown because the land (321 m²) is closer to the typical lot in that zone.
321 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡6,417,000
0.69×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 31% below the tax-assessed land value.
This auction notice mentions buildings. The tax-assessed value covers the land only: any house, commercial space or other building on it is not included, and valuing it requires a separate appraisal (avalúo).
Property #1 — Finca del partido de Alajuela, matrícula 409144 derechos 001 y 002; LOTE DOCE, TERRENO PARA CONSTRUIR, CON CASA DE HABITACION CONSTRUIDA CON BLOQUES DE CONCRETO CON TECHO DE HIERRO GALVANIZADO
Property / Registration No.0419144
Registry provinceBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
Share000
TypeTERRENO LOTE DOCE, TERRENO PARA CONSTRUIR, CON CASA DE HABITACION CONSTRUIDA CON BLOQUES DE CONCRETO CON TECHO DE HIERRO GALVANIZADO
Cadastral Survey Plan210586502006
Location and Size
ProvinceAlajuela
CantonSan Ramón
DistrictPiedades Sur
Full LocationAlajuela, San Ramón, Piedades Sur
Size320.85 m2
Area (m²)320.85 m²
Boundaries
NorthCALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 8.00 MTS
SouthAGENCIA LORGA S.A.
EastAGENCIA LORGA S.A.
WestAGENCIA LORGA S.A.
Full DetailNORTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 8.00 MTS; SUR AGENCIA LORGA S.A.; ESTE AGENCIA LORGA S.A.; OESTE AGENCIA LORGA S.A.
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes y anotaciones
Detailed Observations
- Edicto emitido en el contexto de una ejecución hipotecaria.
Auction Conditions
- Se le informa a las personas jurídicas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra SHARINN EMILCE GOMEZ HERNANDEZ EXP:25-002386-1203-CJ JUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN).
- 11 de mayo de 2026.
Case Information
Case Number25-002386-1203-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DefendantSHARINN EMILCE GOMEZ HERNANDEZ
CourtJUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN)
Court LocationALAJUELA (SAN RAMÓN)
Issuance
JudgeMaría Auxiliadora Cruz Cruz
PositionJueza
Issued in11 de mayo de 2026
Date2026-05-11
Summary
Edicto de remate judicial de una finca ubicada en Alajuela (San Ramón, distrito Piedades Sur), expediente 25-002386-1203-CJ. Banco Nacional de Costa Rica demanda contra Sharinn Emilce Gomez Hernandez. Primer remate: 24-06-2026 a las 11:00 con base 17,761,853.75 CRC; segundo remate: 02-07-2026 a las 11:00 con base 13,321,390.31 CRC (75%); tercer remate: 10-07-2026 a las 11:00 con base 4,440,463.44 CRC (25%). Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto. Remate en proceso de ejecución hipotecaria.
General Notes
- NOTAS: Se le informa a las personas jurídicas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, con una base de DIECISIETE MILLONES SETECIENTOS SESENTA Y UN MIL OCHOCIENTOS CINCUENTA Y TRES COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número CUATROCIENTOS DIECINUEVE MIL CIENTO CUARENTA Y CUATRO DERECHOS CERO CERO UNO Y CERO CERO DOS, la cual es terreno LOTE DOCE, TERRENO PARA CONSTRUIR, CON CASA DE HABITACION CONSTRUIDA CON BLOQUES DE CONCRETO CON TECHO DE HIERRO GALVANIZADO. Situada en el DISTRITO PIEDADES SUR, CANTÓN SAN RAMON, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 8.00 MTS; al SUR AGENCIA LORGA S.A.; al ESTE AGENCIA LORGA S.A. y al OESTE AGENCIA LORGA S.A. MIDE: TRESCIENTOS VEINTE METROS CON OCHENTA Y CINCO DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las once horas cero minutos del veinticuatro de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las once horas cero minutos del dos de julio de dos mil veintiséis con la base de TRECE MILLONES TRESCIENTOS VEINTIÚN MIL TRESCIENTOS NOVENTA COLONES CON TREINTA Y UN CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las once horas cero minutos del diez de julio de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES CUATROCIENTOS CUARENTA MIL CUATROCIENTOS SESENTA Y TRES COLONES CON CUARENTA Y CUATRO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas jurídicas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra SHARINN EMILCE GOMEZ HERNANDEZ EXP:25-002386-1203-CJ JUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN). 11 de mayo del año 2026. María Auxiliadora Cruz Cruz Jueza. Referencia N°: 2026197228, publicación número: 1 de 2