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Maison de 321 m² à San Ramón, Alajuela
Alajuela, San Ramón, Piedades Sur
Propriété n° 0419144Dossier 25-002386-1203-CJJUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN)
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,69× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡6,4 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
24 juin 2026
las once horas cero minutos del veinticuatro de junio de dos mil veintiséis
once horas cero minutos
17 761 853,75 ₡
DIECISIETE MILLONES SETECIENTOS SESENTA Y UN MIL OCHOCIENTOS CINCUENTA Y TRES COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
2 juillet 2026
las once horas cero minutos del dos de julio de dos mil veintiséis
once horas cero minutos
13 321 390,31 ₡
TRECE MILLONES TRESCIENTOS VEINTIÚN MIL TRESCIENTOS NOVENTA COLONES CON TREINTA Y UN CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
10 juillet 2026
las once horas cero minutos del diez de julio de dos mil veintiséis
once horas cero minutos
4 440 463,44 ₡
CUATRO MILLONES CUATROCIENTOS CUARENTA MIL CUATROCIENTOS SESENTA Y TRES COLONES CON CUARENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
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1re enchère
Mise à prix17 761 854 ₡
Dépôt de garantie8 880 927 ₡
2e enchère
Mise à prix13 321 390 ₡
Dépôt de garantie6 660 695 ₡
3e enchère
Mise à prix4 440 463 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · San Ramón · valeurs de septembre 2017
Cette carte des valeurs date de septembre 2017 (9 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡20 000/m²
Zone 202-05-U03 · Miguel
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡20 000/m² (202-05-U03) et rural ₡1 300/m² (202-05-R03 · San). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (321 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 321 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡6 417 000
0,69×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 31 % à la valeur fiscale du terrain.
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
Bien n° 1 — Finca del partido de Alajuela, matrícula 409144 derechos 001 y 002; LOTE DOCE, TERRENO PARA CONSTRUIR, CON CASA DE HABITACION CONSTRUIDA CON BLOQUES DE CONCRETO CON TECHO DE HIERRO GALVANIZADO
N° de propriété (finca)0419144
Province du registreBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
Quote-part000
TypeTERRENO LOTE DOCE, TERRENO PARA CONSTRUIR, CON CASA DE HABITACION CONSTRUIDA CON BLOQUES DE CONCRETO CON TECHO DE HIERRO GALVANIZADO
Plan cadastral210586502006
Emplacement et superficie
ProvinceAlajuela
CantonSan Ramón
DistrictPiedades Sur
Emplacement completAlajuela, San Ramón, Piedades Sur
Superficie320.85 m2
Surface (m²)320.85 m²
Limites
NordCALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 8.00 MTS
SudAGENCIA LORGA S.A.
EstAGENCIA LORGA S.A.
OuestAGENCIA LORGA S.A.
Détail completNORTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 8.00 MTS; SUR AGENCIA LORGA S.A.; ESTE AGENCIA LORGA S.A.; OESTE AGENCIA LORGA S.A.
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes y anotaciones
Observations détaillées
- Edicto emitido en el contexto de una ejecución hipotecaria.
Conditions de la vente
- Se le informa a las personas jurídicas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra SHARINN EMILCE GOMEZ HERNANDEZ EXP:25-002386-1203-CJ JUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN).
- 11 de mayo de 2026.
Informations sur le dossier
N° de dossier25-002386-1203-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DéfendeurSHARINN EMILCE GOMEZ HERNANDEZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN)
Siège du tribunalALAJUELA (SAN RAMÓN)
Émission
JugeMaría Auxiliadora Cruz Cruz
FonctionJueza
Émis à11 de mayo de 2026
Date2026-05-11
Résumé
Edicto de remate judicial de una finca ubicada en Alajuela (San Ramón, distrito Piedades Sur), expediente 25-002386-1203-CJ. Banco Nacional de Costa Rica demanda contra Sharinn Emilce Gomez Hernandez. Primer remate: 24-06-2026 a las 11:00 con base 17,761,853.75 CRC; segundo remate: 02-07-2026 a las 11:00 con base 13,321,390.31 CRC (75%); tercer remate: 10-07-2026 a las 11:00 con base 4,440,463.44 CRC (25%). Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto. Remate en proceso de ejecución hipotecaria.
Notes générales
- NOTAS: Se le informa a las personas jurídicas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, con una base de DIECISIETE MILLONES SETECIENTOS SESENTA Y UN MIL OCHOCIENTOS CINCUENTA Y TRES COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número CUATROCIENTOS DIECINUEVE MIL CIENTO CUARENTA Y CUATRO DERECHOS CERO CERO UNO Y CERO CERO DOS, la cual es terreno LOTE DOCE, TERRENO PARA CONSTRUIR, CON CASA DE HABITACION CONSTRUIDA CON BLOQUES DE CONCRETO CON TECHO DE HIERRO GALVANIZADO. Situada en el DISTRITO PIEDADES SUR, CANTÓN SAN RAMON, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 8.00 MTS; al SUR AGENCIA LORGA S.A.; al ESTE AGENCIA LORGA S.A. y al OESTE AGENCIA LORGA S.A. MIDE: TRESCIENTOS VEINTE METROS CON OCHENTA Y CINCO DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las once horas cero minutos del veinticuatro de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las once horas cero minutos del dos de julio de dos mil veintiséis con la base de TRECE MILLONES TRESCIENTOS VEINTIÚN MIL TRESCIENTOS NOVENTA COLONES CON TREINTA Y UN CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las once horas cero minutos del diez de julio de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES CUATROCIENTOS CUARENTA MIL CUATROCIENTOS SESENTA Y TRES COLONES CON CUARENTA Y CUATRO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas jurídicas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra SHARINN EMILCE GOMEZ HERNANDEZ EXP:25-002386-1203-CJ JUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN). 11 de mayo del año 2026. María Auxiliadora Cruz Cruz Jueza. Referencia N°: 2026197228, publicación número: 1 de 2