Ativo
Casa de 321 m² em San Ramón, Alajuela
Alajuela, San Ramón, Piedades Sur
Matrícula 0419144Processo 25-002386-1203-CJJUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN)
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,69× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡6,4 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
24 de junho de 2026
las once horas cero minutos del veinticuatro de junio de dos mil veintiséis
once horas cero minutos
₡ 17.761.853,75
DIECISIETE MILLONES SETECIENTOS SESENTA Y UN MIL OCHOCIENTOS CINCUENTA Y TRES COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
2 de julho de 2026
las once horas cero minutos del dos de julio de dos mil veintiséis
once horas cero minutos
₡ 13.321.390,31
TRECE MILLONES TRESCIENTOS VEINTIÚN MIL TRESCIENTOS NOVENTA COLONES CON TREINTA Y UN CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
10 de julho de 2026
las once horas cero minutos del diez de julio de dos mil veintiséis
once horas cero minutos
₡ 4.440.463,44
CUATRO MILLONES CUATROCIENTOS CUARENTA MIL CUATROCIENTOS SESENTA Y TRES COLONES CON CUARENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 17.761.854
Depósito para participar₡ 8.880.927
2º leilão
Lance mínimo₡ 13.321.390
Depósito para participar₡ 6.660.695
3º leilão
Lance mínimo₡ 4.440.463
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San Ramón · valores de setembro de 2017
Este mapa de valores é de setembro de 2017 (9 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡20.000/m²
Zona 202-05-U03 · Miguel
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡20.000/m² (202-05-U03) e rural ₡1.300/m² (202-05-R03 · San). Mostramos o valor urbano porque o terreno (321 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 321 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡6.417.000
0,69×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 31% abaixo do valor fiscal do terreno.
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Imóvel nº 1 — Finca del partido de Alajuela, matrícula 409144 derechos 001 y 002; LOTE DOCE, TERRENO PARA CONSTRUIR, CON CASA DE HABITACION CONSTRUIDA CON BLOQUES DE CONCRETO CON TECHO DE HIERRO GALVANIZADO
Matrícula (finca)0419144
Província do registroBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
Fração000
TipoTERRENO LOTE DOCE, TERRENO PARA CONSTRUIR, CON CASA DE HABITACION CONSTRUIDA CON BLOQUES DE CONCRETO CON TECHO DE HIERRO GALVANIZADO
Planta cadastral210586502006
Localização e medida
ProvínciaAlajuela
CantãoSan Ramón
DistritoPiedades Sur
Localização completaAlajuela, San Ramón, Piedades Sur
Medida320.85 m2
Área (m²)320.85 m²
Limites
NorteCALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 8.00 MTS
SulAGENCIA LORGA S.A.
LesteAGENCIA LORGA S.A.
OesteAGENCIA LORGA S.A.
Detalhe completoNORTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 8.00 MTS; SUR AGENCIA LORGA S.A.; ESTE AGENCIA LORGA S.A.; OESTE AGENCIA LORGA S.A.
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
Observações detalhadas
- Edicto emitido en el contexto de una ejecución hipotecaria.
Condições do leilão
- Se le informa a las personas jurídicas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra SHARINN EMILCE GOMEZ HERNANDEZ EXP:25-002386-1203-CJ JUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN).
- 11 de mayo de 2026.
Informações do processo
Nº do processo25-002386-1203-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO NACIONAL DE COSTA RICA
RéuSHARINN EMILCE GOMEZ HERNANDEZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN)
Localização do tribunalALAJUELA (SAN RAMÓN)
Emissão
JuizMaría Auxiliadora Cruz Cruz
CargoJueza
Emitido em11 de mayo de 2026
Data2026-05-11
Resumo
Edicto de remate judicial de una finca ubicada en Alajuela (San Ramón, distrito Piedades Sur), expediente 25-002386-1203-CJ. Banco Nacional de Costa Rica demanda contra Sharinn Emilce Gomez Hernandez. Primer remate: 24-06-2026 a las 11:00 con base 17,761,853.75 CRC; segundo remate: 02-07-2026 a las 11:00 con base 13,321,390.31 CRC (75%); tercer remate: 10-07-2026 a las 11:00 con base 4,440,463.44 CRC (25%). Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto. Remate en proceso de ejecución hipotecaria.
Notas gerais
- NOTAS: Se le informa a las personas jurídicas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texto original do edital
En este Despacho, con una base de DIECISIETE MILLONES SETECIENTOS SESENTA Y UN MIL OCHOCIENTOS CINCUENTA Y TRES COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número CUATROCIENTOS DIECINUEVE MIL CIENTO CUARENTA Y CUATRO DERECHOS CERO CERO UNO Y CERO CERO DOS, la cual es terreno LOTE DOCE, TERRENO PARA CONSTRUIR, CON CASA DE HABITACION CONSTRUIDA CON BLOQUES DE CONCRETO CON TECHO DE HIERRO GALVANIZADO. Situada en el DISTRITO PIEDADES SUR, CANTÓN SAN RAMON, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 8.00 MTS; al SUR AGENCIA LORGA S.A.; al ESTE AGENCIA LORGA S.A. y al OESTE AGENCIA LORGA S.A. MIDE: TRESCIENTOS VEINTE METROS CON OCHENTA Y CINCO DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las once horas cero minutos del veinticuatro de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las once horas cero minutos del dos de julio de dos mil veintiséis con la base de TRECE MILLONES TRESCIENTOS VEINTIÚN MIL TRESCIENTOS NOVENTA COLONES CON TREINTA Y UN CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las once horas cero minutos del diez de julio de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES CUATROCIENTOS CUARENTA MIL CUATROCIENTOS SESENTA Y TRES COLONES CON CUARENTA Y CUATRO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas jurídicas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra SHARINN EMILCE GOMEZ HERNANDEZ EXP:25-002386-1203-CJ JUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN). 11 de mayo del año 2026. María Auxiliadora Cruz Cruz Jueza. Referencia N°: 2026197228, publicación número: 1 de 2