Activo

Terreno agrícola de 5 000 m² en Nicoya, Guanacaste

location_onGuanacaste, Nicoya, Sámara
Finca 0264798Expediente 25-002400-1206-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Los remates programados ya pasaron (el último fue el lun, 20 jul 2026, 1:30 p. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
3,5× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡6 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 2 de julio de 2026
02 de julio de 2026
schedule 13:30
USD 160 920
CIENTO SESENTA MIL NOVECIENTOS VEINTDÓLARES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 10 de julio de 2026
10 de julio de 2026
schedule 13:30
USD 120 690
CIENTO VEINTI MIL SEISCIENTOS NOVENTA DÓLARES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 20 de julio de 2026
20 de julio de 2026
schedule 13:30
USD 40 230
CUARENTA MIL DOSCIENTOS TREINTA DÓLARES EXACTOS
25% del avalúo

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Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
BaseUSD 160 920
Depósito para participarUSD 80 460
2º Remate
BaseUSD 120 690
Depósito para participarUSD 60 345
3º Remate
BaseUSD 40 230
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Nicoya · valores de julio de 2017
history Este mapa de valores es de julio de 2017 (9 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡1 200/m²
Zona 502-05-R31 · Santo Domingo Fernando
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: rural ₡1 200/m² (502-05-R31) y urbano ₡15 000/m² (502-05-U31 · Taranta - San El Silencio). Se muestra el rural porque el terreno (5 000 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 5,000 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡6 000 000
3,49×
Por encima del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 249 % por encima del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate2 jul 2026
₡83 678 400· ₡16 736/m²13,95×
2.º remate10 jul 2026
₡62 758 800· ₡12 552/m²10,46×
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Finca / Matrícula0264798
PartidoOPEN DOOR CONSULTING LIMITADA
Derecho000
TipoPOTRERO
Plano CatastradoG-0033801-2023
ProvinciaGuanacaste
CantónNicoya
DistritoSámara
Ubicación CompletaDistrito 5-Sámara, Cantón Nicoya, Provincia Guanacaste
Medida5,000 m2
Área (m²)5,000 m²
NorteNorte: Identificación Predial 50205021446500 y servidumbre agrícola de 7 m de ancho
SurSur: Identificador Predial 50205002920700
EsteEste: Identificador Predial 50205002920700
OesteOeste: Identificador Predial 50205024454000
Detalle CompletoNorte: Predial 50205021446500 y servidumbre agrícola 7 m; Sur: Predial 50205002920700; Este: Predial 50205002920700; Oeste: Predial 50205024454000; Servidumbre agrícola 7 m de ancho; Área: 5,000 m².
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
AnotacionesNinguna

Servidumbres

Reserva/Restricción
Reserva y restricción citadas
Cita: 300-18351-01-921-001
Servidumbre
Servidumbre citada
Cita: 2019-158694-01-0011-001
Servidumbre
Servidumbre citada
Cita: 2019-158694-01-0012-001
Servidumbre
Servidumbre citada
Cita: 2019-158694-01-0013-001
Servidumbre
Servidumbre citada
Cita: 2019-158694-01-0014-001
Servidumbre
Servidumbre citada
Cita: 2019-158694-01-0015-001
Servidumbre
Servidumbre citada
Cita: 2019-158694-01-0016-001
Servidumbre
Servidumbre citada
Cita: 2019-158694-01-0023-001
Servidumbre
Servidumbre citada
Cita: 2021-558150-01-0005-001
Servidumbre
Servidumbre citada
Cita: 2021-790989-01-0007-001
Servidumbre
Servidumbre citada
Cita: 2024-333887-01-0006-001
Servidumbre
Servidumbre citada
Cita: 2024-333887-01-0010-001
  • Pago con cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
  • Publicación del edicto por dos veces consecutivas; primera publicación con mínimo cinco días de antelación a la fecha de la subasta.
  • La subasta se desarrolla en el marco de un Proceso de Ejecución Hipotecaria.
Expediente25-002400-1206-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteOPEN DOOR CONSULTING LIMITADA
DemandadoSOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Ubicación del JuzgadoGuanacaste, Santa Cruz
JuezVictor Hugo Martínez Zúñiga
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido enHora y fecha de emisión: catorce horas con tres minutos del veinte de Mayo del dos mil veintiséis.
Fecha2026-05-20

Edicto de remate de una finca ubicada en Guanacaste (Distrito Samara, Cantón Nicoya) Matrícula 264798. Base original de 160,920 USD; se remata por 13:30 horas el 2 de julio de 2026; segund o remate el 10 de julio de 2026 con base 120,690 USD y tercer remate el 20 de julio de 2026 con base 40,230 USD. Remate en proceso de ejecución hipotecaria entre OPEN DOOR CONSULTING LIMITADA y SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA. Publicación de edicto en dos veces; pago con cheque certificado a favor de este despacho. Referencia N° 2026197309. EXP: 25-002400-1206-CJ.

  • Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, éste deberá emitirse a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Remate por orden en Proceso de Ejecución Hipotecaria de OPEN DOOR CONSULTING LIMITADA contra 3-102-883888 SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA. Exp:25-002400-1206-CJ

article Texto Original del Edicto

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