Actif
Terrain agricole de 5 000 m² à Nicoya, Guanacaste
Guanacaste, Nicoya, Sámara
Propriété n° 0264798Dossier 25-002400-1206-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
3,5× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡6 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
2 juillet 2026
02 de julio de 2026
13:30
160 920 $
CIENTO SESENTA MIL NOVECIENTOS VEINTDÓLARES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
10 juillet 2026
10 de julio de 2026
13:30
120 690 $
CIENTO VEINTI MIL SEISCIENTOS NOVENTA DÓLARES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
20 juillet 2026
20 de julio de 2026
13:30
40 230 $
CUARENTA MIL DOSCIENTOS TREINTA DÓLARES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
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1re enchère
Mise à prix160 920 $
Dépôt de garantie80 460 $
2e enchère
Mise à prix120 690 $
Dépôt de garantie60 345 $
3e enchère
Mise à prix40 230 $
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Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Nicoya · valeurs de juillet 2017
Cette carte des valeurs date de juillet 2017 (9 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡1 200/m²
Zone 502-05-R31 · Santo Domingo Fernando
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡1 200/m² (502-05-R31) et urbain ₡15 000/m² (502-05-U31 · Taranta - San El Silencio). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (5 000 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 5,000 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡6 000 000
3,49×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est supérieure de 249 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca del partido Guanacaste - Matrícula 264798
N° de propriété (finca)0264798
Province du registreOPEN DOOR CONSULTING LIMITADA
Quote-part000
TypePOTRERO
Plan cadastralG-0033801-2023
Emplacement et superficie
ProvinceGuanacaste
CantonNicoya
DistrictSámara
Emplacement completDistrito 5-Sámara, Cantón Nicoya, Provincia Guanacaste
Superficie5,000 m2
Surface (m²)5,000 m²
Limites
NordNorte: Identificación Predial 50205021446500 y servidumbre agrícola de 7 m de ancho
SudSur: Identificador Predial 50205002920700
EstEste: Identificador Predial 50205002920700
OuestOeste: Identificador Predial 50205024454000
Détail completNorte: Predial 50205021446500 y servidumbre agrícola 7 m; Sur: Predial 50205002920700; Este: Predial 50205002920700; Oeste: Predial 50205024454000; Servidumbre agrícola 7 m de ancho; Área: 5,000 m².
Charges et annotations
HypothèquesLibre de gravámenes hipotecarios
AnnotationsNinguna
Servitudes
Reserva/Restricción
Reserva y restricción citadas
Référence : 300-18351-01-921-001
Servidumbre
Servidumbre citada
Référence : 2019-158694-01-0011-001
Servidumbre
Servidumbre citada
Référence : 2019-158694-01-0012-001
Servidumbre
Servidumbre citada
Référence : 2019-158694-01-0013-001
Servidumbre
Servidumbre citada
Référence : 2019-158694-01-0014-001
Servidumbre
Servidumbre citada
Référence : 2019-158694-01-0015-001
Servidumbre
Servidumbre citada
Référence : 2019-158694-01-0016-001
Servidumbre
Servidumbre citada
Référence : 2019-158694-01-0023-001
Servidumbre
Servidumbre citada
Référence : 2021-558150-01-0005-001
Servidumbre
Servidumbre citada
Référence : 2021-790989-01-0007-001
Servidumbre
Servidumbre citada
Référence : 2024-333887-01-0006-001
Servidumbre
Servidumbre citada
Référence : 2024-333887-01-0010-001
Conditions de la vente
- Pago con cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
- Publicación del edicto por dos veces consecutivas; primera publicación con mínimo cinco días de antelación a la fecha de la subasta.
- La subasta se desarrolla en el marco de un Proceso de Ejecución Hipotecaria.
Informations sur le dossier
N° de dossier25-002400-1206-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurOPEN DOOR CONSULTING LIMITADA
DéfendeurSOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Siège du tribunalGuanacaste, Santa Cruz
Émission
JugeVictor Hugo Martínez Zúñiga
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis àHora y fecha de emisión: catorce horas con tres minutos del veinte de Mayo del dos mil veintiséis.
Date2026-05-20
Résumé
Edicto de remate de una finca ubicada en Guanacaste (Distrito Samara, Cantón Nicoya) Matrícula 264798. Base original de 160,920 USD; se remata por 13:30 horas el 2 de julio de 2026; segund o remate el 10 de julio de 2026 con base 120,690 USD y tercer remate el 20 de julio de 2026 con base 40,230 USD. Remate en proceso de ejecución hipotecaria entre OPEN DOOR CONSULTING LIMITADA y SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA. Publicación de edicto en dos veces; pago con cheque certificado a favor de este despacho. Referencia N° 2026197309. EXP: 25-002400-1206-CJ.
Notes générales
- Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, éste deberá emitirse a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Remate por orden en Proceso de Ejecución Hipotecaria de OPEN DOOR CONSULTING LIMITADA contra 3-102-883888 SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA. Exp:25-002400-1206-CJ
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de CIENTO SESENTA MIL NOVECIENTOS VEINTE DÓLARES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 300-18351-01-921-001, SERVIDUMBRE CITAS: 2019-158694-01-0011-001, SERVIDUMBRE CITAS: 2019-158694-01-0012-001, SERVIDUMBRE CITAS: 2019-158694-01-0013-001, SERVIDUMBRE CITAS: 2019-158694-01-0014-001, SERVIDUMBRE CITAS: 2019-158694-01-0015-001, SERVIDUMBRE CITAS: 2019-158694-01-0016-001, SERVIDUMBRE CITAS: 2019-158694-01-0023-001, SERVIDUMBRE CITAS: 2021-558150-01-0005-001, SERVIDUMBRE CITAS: 2021-790989-01-0007-001, SERVIDUMBRE CITAS: 2024-333887-01-0006-001, SERVIDUMBRE CITAS: 2024-333887-01-0010-001; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número 264798, derecho 000, la cual se describe así: NATURALEZA: POTRERO, SITUADA EN EL DISTRITO 5-SAMARA, CANTON 2 NICOYA, DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE, LINDEROS: NORTE: IDENTIFICACIÓN PREDIAL NUMERO 50205021446500 Y SERVIDUMBRE AGRÍCOLA DE 7 METROS DE ANCHO, SUR: IDENTIFICADOR PREDIAL NUMERO 50205002920700, ESTE: IDENTIFICADOR PREDIAL NUMERO 50205002920700, OESTE: IDENTIFICADOR PREDIAL NUMERO 50205024454000 Y SERVIDUMBRE AGRICOLA CON 7 M DE ANCHO, MIDE: CINCO MIL METROS CUADRADOS, PLANO: G-0033801-2023. Para tal efecto, se señalan las TRECE HORAS TREINTA MINUTOS DEL DOS DE JULIO DE DOS MIL VEINTISÉIS. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las TRECE HORAS TREINTA MINUTOS DEL DIEZ DE JULIO DE DOS MIL VEINTISÉIS con la base de CIENTO VEINTE MIL SEISCIENTOS NOVENTA DÓLARES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el TERCER REMATE SE SEÑALAN LAS TRECE HORAS TREINTA MINUTOS DEL VEINTE DE JULIO DE DOS MIL VEINTISÉIS con la base de CUARENTA MIL DOSCIENTOS TREINTA DÓLARES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de OPEN DOOR CONSULTING LIMITADA contra 3-102-883888 SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA EXP:25-002400-1206-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ). Hora y fecha de emisión: catorce horas con tres minutos del veinte de Mayo del dos mil veintiséis. Victor Hugo Martínez Zúñiga, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026197309, publicación número: 1 de 2