Ativo

Terreno agrícola de 5.000 m² em Nicoya, Guanacaste

location_onGuanacaste, Nicoya, Sámara
Matrícula 0264798Processo 25-002400-1206-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Os leilões programados já passaram (o último foi em seg., 20 de jul. de 2026, 13:30).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
3,5× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡6 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 2 de julho de 2026
02 de julio de 2026
schedule 13:30
$ 160.920
CIENTO SESENTA MIL NOVECIENTOS VEINTDÓLARES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 10 de julho de 2026
10 de julio de 2026
schedule 13:30
$ 120.690
CIENTO VEINTI MIL SEISCIENTOS NOVENTA DÓLARES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 20 de julho de 2026
20 de julio de 2026
schedule 13:30
$ 40.230
CUARENTA MIL DOSCIENTOS TREINTA DÓLARES EXACTOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo$ 160.920
Depósito para participar$ 80.460
2º leilão
Lance mínimo$ 120.690
Depósito para participar$ 60.345
3º leilão
Lance mínimo$ 40.230
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

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Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Nicoya · valores de julho de 2017
history Este mapa de valores é de julho de 2017 (9 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡1.200/m²
Zona 502-05-R31 · Santo Domingo Fernando
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡1.200/m² (502-05-R31) e urbano ₡15.000/m² (502-05-U31 · Taranta - San El Silencio). Mostramos o valor rural porque o terreno (5.000 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 5,000 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡6.000.000
3,49×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 249% acima do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão2 de jul. de 2026
₡83.678.400· ₡16.736/m²13,95×
2º leilão10 de jul. de 2026
₡62.758.800· ₡12.552/m²10,46×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0264798
Província do registroOPEN DOOR CONSULTING LIMITADA
Fração000
TipoPOTRERO
Planta cadastralG-0033801-2023
ProvínciaGuanacaste
CantãoNicoya
DistritoSámara
Localização completaDistrito 5-Sámara, Cantón Nicoya, Provincia Guanacaste
Medida5,000 m2
Área (m²)5,000 m²
NorteNorte: Identificación Predial 50205021446500 y servidumbre agrícola de 7 m de ancho
SulSur: Identificador Predial 50205002920700
LesteEste: Identificador Predial 50205002920700
OesteOeste: Identificador Predial 50205024454000
Detalhe completoNorte: Predial 50205021446500 y servidumbre agrícola 7 m; Sur: Predial 50205002920700; Este: Predial 50205002920700; Oeste: Predial 50205024454000; Servidumbre agrícola 7 m de ancho; Área: 5,000 m².
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
AnotaçõesNinguna

Servidões

Reserva/Restricción
Reserva y restricción citadas
Referência: 300-18351-01-921-001
Servidumbre
Servidumbre citada
Referência: 2019-158694-01-0011-001
Servidumbre
Servidumbre citada
Referência: 2019-158694-01-0012-001
Servidumbre
Servidumbre citada
Referência: 2019-158694-01-0013-001
Servidumbre
Servidumbre citada
Referência: 2019-158694-01-0014-001
Servidumbre
Servidumbre citada
Referência: 2019-158694-01-0015-001
Servidumbre
Servidumbre citada
Referência: 2019-158694-01-0016-001
Servidumbre
Servidumbre citada
Referência: 2019-158694-01-0023-001
Servidumbre
Servidumbre citada
Referência: 2021-558150-01-0005-001
Servidumbre
Servidumbre citada
Referência: 2021-790989-01-0007-001
Servidumbre
Servidumbre citada
Referência: 2024-333887-01-0006-001
Servidumbre
Servidumbre citada
Referência: 2024-333887-01-0010-001
  • Pago con cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
  • Publicación del edicto por dos veces consecutivas; primera publicación con mínimo cinco días de antelación a la fecha de la subasta.
  • La subasta se desarrolla en el marco de un Proceso de Ejecución Hipotecaria.
Nº do processo25-002400-1206-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)OPEN DOOR CONSULTING LIMITADA
RéuSOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Localização do tribunalGuanacaste, Santa Cruz
JuizVictor Hugo Martínez Zúñiga
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido emHora y fecha de emisión: catorce horas con tres minutos del veinte de Mayo del dos mil veintiséis.
Data2026-05-20

Edicto de remate de una finca ubicada en Guanacaste (Distrito Samara, Cantón Nicoya) Matrícula 264798. Base original de 160,920 USD; se remata por 13:30 horas el 2 de julio de 2026; segund o remate el 10 de julio de 2026 con base 120,690 USD y tercer remate el 20 de julio de 2026 con base 40,230 USD. Remate en proceso de ejecución hipotecaria entre OPEN DOOR CONSULTING LIMITADA y SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA. Publicación de edicto en dos veces; pago con cheque certificado a favor de este despacho. Referencia N° 2026197309. EXP: 25-002400-1206-CJ.

  • Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, éste deberá emitirse a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Remate por orden en Proceso de Ejecución Hipotecaria de OPEN DOOR CONSULTING LIMITADA contra 3-102-883888 SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA. Exp:25-002400-1206-CJ

article Texto original do edital

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