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Terrain agricole de 1,3 ha à Pérez Zeledón, San José

location_onSan José, Pérez Zeledón, La Amistad
Propriété n° 0697200Dossier 25-002427-1200-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le lun. 25 mai 2026, 9:30).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,44× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡4,1 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 6 mai 2026
seis de mayo de dos mil veintiséis
schedule nueve horas treinta minutos
7 256 700 ₡
SIETE MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA Y SEIS MIL SETECIENTOS COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 15 mai 2026
quince de mayo de dos mil veintiséis
schedule nueve horas treinta minutos
5 425 250 ₡
CINCO MILLONES CUATROCIENTOS CUARENTA Y DOS MIL QUINIENTOS VEINTICINCO COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 25 mai 2026
veinticinco de mayo de dos mil veintiséis
schedule nueve horas treinta minutos
1 814 750 ₡
UN MILLÓN OCHOCIENTOS CATORCE MIL CIENTO SETENTA Y CINCO COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix7 256 700 ₡
Dépôt de garantie3 628 350 ₡
2e enchère
Mise à prix5 425 250 ₡
Dépôt de garantie2 712 625 ₡
3e enchère
Mise à prix1 814 750 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Pérez Zeledón · valeurs de août 2018
history Cette carte des valeurs date de août 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡320/m²
Zone 119-12-R05 · Moctezuma
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡320/m² (119-12-R05) et urbain ₡2 700/m² (119-12-U05). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (12 879 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 12,879 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡4 121 280
0,44×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 56 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère6 mai 2026
₡7 256 700· ₡563/m²1,76×
2e enchère15 mai 2026
₡5 425 250· ₡421/m²1,32×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0697200
Quote-part000
Typeterreno PARA USO AGRICOLA
Plan cadastralSJ-2013548-2017
ProvinceSan José
CantonPérez Zeledón
DistrictLa Amistad
Emplacement completSituada En El Distrito 12-La Amistad, Cantón 19-Pérez Zeledón, De La Provincia De San José
SuperficieDOCE MIL SETECIENTOS OCHENTA Y NUEVE METROS CUADRADOS
Surface (m²)12,879 m²
NordDEILYN SEGURA VENEGAS
SudMARCELA GERARDINA MORALES MORALES
EstROGER GERARDO MORA PICADO
OuestSERVIDUMBRE AGRICOLA CON UNA MEDIDA DE SIETE METROS
Détail completCOLINDA: al NORTE DEILYN SEGURA VENEGAS; al SUR MARCELA GERARDINA MORALES MORALES; al ESTE ROGER GERARDO MORA PICADO y al OESTE SERVIDUMBRE AGRICOLA CON UNA MEDIDA DE SIETE METROS.
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
Annotationscon reservas ley forestal

Servitudes

SERVIDUMBRE DE PASO
Servidumbre de paso citada en la escritura
Référence : 2011-24645-01-0006-001
FORESTAL
Reservas ley forestal citadas
Référence : 297-22119-01-0004-001
  • En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
N° de dossier25-002427-1200-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Demandeur3102855191 srl
DéfendeurCELEDONIA SEGURA MORALES
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Siège du tribunalSAN JOSÉ
JugeFranz Castro Solís
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis àquince horas con veinticuatro minutos del dieciséis de marzo del dos mil veintiséis
Date2026-03-16

article Texte original de l'avis de vente

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