Ativo
Terreno agrícola de 1,3 ha em Pérez Zeledón, San José
San José, Pérez Zeledón, La Amistad
Matrícula 0697200Processo 25-002427-1200-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,44× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡4,1 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
6 de maio de 2026
seis de mayo de dos mil veintiséis
nueve horas treinta minutos
₡ 7.256.700
SIETE MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA Y SEIS MIL SETECIENTOS COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
15 de maio de 2026
quince de mayo de dos mil veintiséis
nueve horas treinta minutos
₡ 5.425.250
CINCO MILLONES CUATROCIENTOS CUARENTA Y DOS MIL QUINIENTOS VEINTICINCO COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
25 de maio de 2026
veinticinco de mayo de dos mil veintiséis
nueve horas treinta minutos
₡ 1.814.750
UN MILLÓN OCHOCIENTOS CATORCE MIL CIENTO SETENTA Y CINCO COLONES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 7.256.700
Depósito para participar₡ 3.628.350
2º leilão
Lance mínimo₡ 5.425.250
Depósito para participar₡ 2.712.625
3º leilão
Lance mínimo₡ 1.814.750
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Pérez Zeledón · valores de agosto de 2018
Este mapa de valores é de agosto de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡320/m²
Zona 119-12-R05 · Moctezuma
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡320/m² (119-12-R05) e urbano ₡2.700/m² (119-12-U05). Mostramos o valor rural porque o terreno (12.879 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 12,879 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡4.121.280
0,44×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 56% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — finca del partido de SAN JOSÉ
Matrícula (finca)0697200
Fração000
Tipoterreno PARA USO AGRICOLA
Planta cadastralSJ-2013548-2017
Localização e medida
ProvínciaSan José
CantãoPérez Zeledón
DistritoLa Amistad
Localização completaSituada En El Distrito 12-La Amistad, Cantón 19-Pérez Zeledón, De La Provincia De San José
MedidaDOCE MIL SETECIENTOS OCHENTA Y NUEVE METROS CUADRADOS
Área (m²)12,879 m²
Limites
NorteDEILYN SEGURA VENEGAS
SulMARCELA GERARDINA MORALES MORALES
LesteROGER GERARDO MORA PICADO
OesteSERVIDUMBRE AGRICOLA CON UNA MEDIDA DE SIETE METROS
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE DEILYN SEGURA VENEGAS; al SUR MARCELA GERARDINA MORALES MORALES; al ESTE ROGER GERARDO MORA PICADO y al OESTE SERVIDUMBRE AGRICOLA CON UNA MEDIDA DE SIETE METROS.
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Anotaçõescon reservas ley forestal
Servidões
SERVIDUMBRE DE PASO
Servidumbre de paso citada en la escritura
Referência: 2011-24645-01-0006-001
FORESTAL
Reservas ley forestal citadas
Referência: 297-22119-01-0004-001
Condições do leilão
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Informações do processo
Nº do processo25-002427-1200-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)3102855191 srl
RéuCELEDONIA SEGURA MORALES
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Localização do tribunalSAN JOSÉ
Emissão
JuizFranz Castro Solís
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido emquince horas con veinticuatro minutos del dieciséis de marzo del dos mil veintiséis
Data2026-03-16
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de SIETE MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA Y SEIS MIL SETECIENTOS COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS LEY FORESTAL CITAS: 297-22119-01-0004-001 y SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2011-24645-01-0006-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 697200, derecho 000, la cual es terreno PARA USO AGRICOLA. Situada en el DISTRITO 12-LA AMISTAD, CANTÓN 19-PEREZ ZELEDON, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTE DEILYN SEGURA VENEGAS; al SUR MARCELA GERARDINA MORALES MORALES; al ESTE ROGER GERARDO MORA PICADO y al OESTE SERVIDUMBRE AGRICOLA CON UNA MEDIDA DE SIETE METROS. MIDE: DOCE MIL SETECIENTOS OCHENTA Y NUEVE METROS CUADRADOS PLANO: SJ-2013548-2017 METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas treinta minutos del seis de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del quince de mayo de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES CUATROCIENTOS CUARENTA Y DOS MIL QUINIENTOS VEINTICINCO COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta minutos del veinticinco de mayo de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN OCHOCIENTOS CATORCE MIL CIENTO SETENTA Y CINCO COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de 3102855191 srl contra CELEDONIA SEGURA MORALES EXP:25-002427-1200-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR. Hora y fecha de emisión: quince horas con veinticuatro minutos del dieciséis de marzo del dos mil veintiséis. Franz Castro Solís, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026189767, publicación número: 1 de 2