Activo

Terreno agrícola de 2,7 ha en Pérez Zeledón, San José

location_onSan José, Pérez Zeledón, El General
Finca 0148008Expediente 25-002440-1200-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Los remates programados ya pasaron (el último fue el mar, 17 mar 2026, 9:30 a. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,05× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡75,9 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 27 de febrero de 2026
veintisiete de febrero de dos mil veintiséis
schedule nueve horas treinta minutos
₡15 000 000
QUINCE MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 9 de marzo de 2026
nueve de marzo de dos mil veintiséis
schedule nueve horas treinta minutos
₡11 250 000
ONCE MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 17 de marzo de 2026
diecisiete de marzo de dos mil veintiséis
schedule nueve horas treinta minutos
₡3 750 000
TRES MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡15 000 000
Depósito para participar₡7 500 000
2º Remate
Base₡11 250 000
Depósito para participar₡5 625 000
3º Remate
Base₡3 750 000
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Pérez Zeledón · valores de agosto de 2018
history Este mapa de valores es de agosto de 2018 (8 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡2 800/m²
Zona 119-03-R10 · Tanque
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: rural ₡2 800/m² (119-03-R10) y urbano ₡20 000/m² (119-03-U10). Se muestra el rural porque el terreno (27 112 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 27,112 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡75 913 600
0,05×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 95 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate27 feb 2026
₡15 000 000· ₡553/m²0,20×
2.º remate9 mar 2026
₡11 250 000· ₡415/m²0,15×
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Finca / Matrícula0148008
PartidoMARIA DE LOS ANGELES VALVERDE JIMENEZ
Derecho001 y 002
TipoTerreno de Potrero
Plano CatastradoSJ-1779997-2014
ProvinciaSan José
CantónPérez Zeledón
DistritoEl General
Ubicación CompletaDistrito El General, Cantón Pérez Zeledón, Provincia San José
MedidaVEINTISIETE MIL CIENTO DOCE METROS CUADRADOS
Área (m²)27,112 m²
NorteAL NORTE LA MUNICIPALIDAD CONVERTIDO EN CALLE PÚBLICA
SurGERARDO VALVERDE CECILIANO
EsteMUNICIPALIDAD CONVERTIDO EN CALLE PÚBLICA Y KAROL PATRICIA HERNÁNDEZ DURAN
OesteGERARDO VALVERDE CECILIANO
Detalle CompletoNorte: la municipalidad convertida en calle pública; Sur: Gerardo Valverde Ceciliano; Este: municipalidad convertida en calle pública y Karol Patricia Hernandez Duran; Oeste: Gerardo Valverde Ceciliano
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
AnotacionesSin anotaciones

Servidumbres

Servidumbre Trasladada
Servidumbre trasladada señalada en la presente ejecución
Cita: Citas: 328-18460-01-0002-001
  • Citas: 328-18460-01-0002-001
  • La finca es de tipo Potrero, localizada en El General, Pérez Zeledón, San José.
  • Publicación 1 de 2 registrada en el edicto.
  • Base para el primer remate de 15,000,000 CRC exactos (100% de la base original).
  • Segunda subasta a 11,250,000 CRC (75% de la base original).
  • Tercer remate a 3,750,000 CRC (25% de la base original).
  • Pago con cheque certificado deberá hacerse a favor de este despacho.
Expediente25-002440-1200-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteTRES- CIENTO DOS- QUINIENTOS SETENTA Y DOS MIL NOVECIENTOS VEINTIUNO S.R.L
DemandadoMARIA DE LOS ANGELES VALVERDE JIMENEZ, ODILIA DEL SOCORRO JIMENEZ LEON
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Ubicación del JuzgadoZona Sur, Costa Rica
JuezFranz Castro Solís
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido enonce horas con treinta y siete minutos del diecinueve de enero del dos mil veintiséis
Fecha2026-01-19

Edicto de remate judicial para una finca en San José, Pérez Zeledón (Distrito El General), matrícula 148008, derechos 001 y 002, con servidumbre trasladada; base de remate inicial 15,000,000 CRC; fechas de remate: 27-02-2026 (9:30), 09-03-2026 (9:30, 75% de la base), 17-03-2026 (9:30, 25% de la base). Expediente 25-002440-1200-CJ, Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de la Zona Sur; juez Franz Castro Solís. Referencia N° 2026183668; publicación 1 de 2.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto Original del Edicto

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