Ativo
Terreno agrícola de 2,7 ha em Pérez Zeledón, San José
San José, Pérez Zeledón, El General
Matrícula 0148008Processo 25-002440-1200-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,05× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡75,9 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
27 de fevereiro de 2026
veintisiete de febrero de dos mil veintiséis
nueve horas treinta minutos
₡ 15.000.000
QUINCE MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
9 de março de 2026
nueve de marzo de dos mil veintiséis
nueve horas treinta minutos
₡ 11.250.000
ONCE MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
17 de março de 2026
diecisiete de marzo de dos mil veintiséis
nueve horas treinta minutos
₡ 3.750.000
TRES MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 15.000.000
Depósito para participar₡ 7.500.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 11.250.000
Depósito para participar₡ 5.625.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 3.750.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Pérez Zeledón · valores de agosto de 2018
Este mapa de valores é de agosto de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡2.800/m²
Zona 119-03-R10 · Tanque
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡2.800/m² (119-03-R10) e urbano ₡20.000/m² (119-03-U10). Mostramos o valor rural porque o terreno (27.112 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 27,112 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡75.913.600
0,05×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 95% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca objeto de remate
Matrícula (finca)0148008
Província do registroMARIA DE LOS ANGELES VALVERDE JIMENEZ
Fração001 y 002
TipoTerreno de Potrero
Planta cadastralSJ-1779997-2014
Localização e medida
ProvínciaSan José
CantãoPérez Zeledón
DistritoEl General
Localização completaDistrito El General, Cantón Pérez Zeledón, Provincia San José
MedidaVEINTISIETE MIL CIENTO DOCE METROS CUADRADOS
Área (m²)27,112 m²
Limites
NorteAL NORTE LA MUNICIPALIDAD CONVERTIDO EN CALLE PÚBLICA
SulGERARDO VALVERDE CECILIANO
LesteMUNICIPALIDAD CONVERTIDO EN CALLE PÚBLICA Y KAROL PATRICIA HERNÁNDEZ DURAN
OesteGERARDO VALVERDE CECILIANO
Detalhe completoNorte: la municipalidad convertida en calle pública; Sur: Gerardo Valverde Ceciliano; Este: municipalidad convertida en calle pública y Karol Patricia Hernandez Duran; Oeste: Gerardo Valverde Ceciliano
Ônus e anotações
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
AnotaçõesSin anotaciones
Servidões
Servidumbre Trasladada
Servidumbre trasladada señalada en la presente ejecución
Referência: Citas: 328-18460-01-0002-001
Observações detalhadas
- Citas: 328-18460-01-0002-001
- La finca es de tipo Potrero, localizada en El General, Pérez Zeledón, San José.
- Publicación 1 de 2 registrada en el edicto.
Condições do leilão
- Base para el primer remate de 15,000,000 CRC exactos (100% de la base original).
- Segunda subasta a 11,250,000 CRC (75% de la base original).
- Tercer remate a 3,750,000 CRC (25% de la base original).
- Pago con cheque certificado deberá hacerse a favor de este despacho.
Informações do processo
Nº do processo25-002440-1200-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)TRES- CIENTO DOS- QUINIENTOS SETENTA Y DOS MIL NOVECIENTOS VEINTIUNO S.R.L
RéuMARIA DE LOS ANGELES VALVERDE JIMENEZ, ODILIA DEL SOCORRO JIMENEZ LEON
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Localização do tribunalZona Sur, Costa Rica
Emissão
JuizFranz Castro Solís
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido emonce horas con treinta y siete minutos del diecinueve de enero del dos mil veintiséis
Data2026-01-19
Resumo
Edicto de remate judicial para una finca en San José, Pérez Zeledón (Distrito El General), matrícula 148008, derechos 001 y 002, con servidumbre trasladada; base de remate inicial 15,000,000 CRC; fechas de remate: 27-02-2026 (9:30), 09-03-2026 (9:30, 75% de la base), 17-03-2026 (9:30, 25% de la base). Expediente 25-002440-1200-CJ, Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de la Zona Sur; juez Franz Castro Solís. Referencia N° 2026183668; publicación 1 de 2.
Notas gerais
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de QUINCE MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 328-18460-01-0002-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 148008, derecho 001 y 002, la cual es terreno DE POTRERO.- Situada en el DISTRITO 2-EL GENERAL, CANTÓN 19PEREZ ZELEDON, de la provincia de SAN JOSÉ.- COLINDA: al NORTE LA MUNICIPALIDAD CONVERTIDO EN CALLE PÚBLICA; al SUR GERARDO VALVERDE CECILIANO; al ESTE MUNICIPALIDAD CONVERTIDO EN CALLE PÚBLICA Y KAROL PATRICIA HERNÁNDEZ DURAN y al OESTE GERARDO VALVERDE CECILIANO.- MIDE: VEINTISIETE MIL CIENTO DOCE METROS CUADRADOS PLANO: SJ-1779997-2014 METROS CUADRADOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas treinta minutos del veintisiete de febrero de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del nueve de marzo de dos mil veintiséis con la base de ONCE MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta minutos del diecisiete de marzo de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de TRES- CIENTO DOS- QUINIENTOS SETENTA Y DOS MIL NOVECIENTOS VEINTIUNO S.R.L contra MARIA DE LOS ANGELES VALVERDE JIMENEZ, ODILIA DEL SOCORRO JIMENEZ LEON EXP:25-002440-1200-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR. Hora y fecha de emisión: once horas con treinta y siete minutos del diecinueve de enero del dos mil veintiséis. Franz Castro Solís, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026183668, publicación número: 1 de 2