Activo
Terreno agrícola de 1 580 m² en San Carlos, Alajuela
Alajuela, San Carlos, Cutris
Finca 0528574Expediente 25-002442-1202-CJJUZGADO AGRARIO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,76× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡4,7 M según Hacienda
Cronograma de Remates
1º Remate
2 de junio de 2026
Dos de junio de dos mil veintiséis
08:30 horas
₡14 490 661,65
¢14.490.661,65
100% del avalúo
2º Remate
10 de junio de 2026
Diez de junio de dos mil veintiséis
08:30 horas
₡10 867 996,23
¢10.867.996,23
75% del avalúo
3º Remate
18 de junio de 2026
Dieciocho de junio de dos mil veintiséis
08:30 horas
₡3 622 665,41
¢3.622.665,41
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡14 490 662
Depósito para participar₡7 245 331
2º Remate
Base₡10 867 996
Depósito para participar₡5 433 998
3º Remate
Base₡3 622 665
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · San Carlos · valores de agosto de 2020
Este mapa de valores es de agosto de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡3 000/m²
Zona 210-11-R03 · Santa Teresa
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: rural ₡3 000/m² (210-11-R03) y urbano ₡8 000/m² (210-11-U03 · San José). Se muestra el rural porque el terreno (1 580 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 1,580 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡4 740 000
0,76×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 24 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Inmueble #1 — Finca en Alajuela
Finca / Matrícula0528574
PartidoRío y Sol Kopper S.A.
Derecho000
TipoTerreno de potrero
Plano Catastrado217849302014
Ubicación y Medida
ProvinciaAlajuela
CantónSan Carlos
DistritoCutris
Ubicación CompletaDistrito Once Cutris, Cantón Diez San Carlos, Provincia De Alajuela.
MedidaMil quinientos ochenta metros cuadrados
Área (m²)1,580 m²
Linderos
NorteRío y Sol Kopper S.A.
SurRío y Sol Kopper S.A.
EsteCalle pública con veinte metros de ancho y Río y Sol Kopper S.A.
OesteRío San Carlos y Lote de Alberto Acosta Arias
Detalle CompletoColinda: al NORTE: Río y Sol Kopper S.A.; al SUR: Río y Sol Kopper S.A.; al ESTE: Calle pública con veinte metros de ancho y Río y Sol Kopper S.A. y al OESTE: Río San Carlos y Lote de Alberto Acosta Arias.
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
Información del Caso
Expediente25-002442-1202-CJ
Tipo de ProcesoEjecución Hipotecaria
Actor / DemandanteCOOPERATIVA DE AHORRO Y CRÉDITO ANDE NUMERO UNO R.L.
DemandadoGERTRUDIS YAIMA MONTANO HERNANDEZ
JuzgadoJUZGADO AGRARIO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Ubicación del JuzgadoALAJUELA
Emisión
JuezWilliam Roberto Arburola Castillo
CargoJuez
Emitido en17 de marzo del año 2026
Fecha2026-03-17
Resumen
Remate de finca en Alajuela con base de C14,490,661.65 colones. Primera subasta el 02 de junio de 2026, segunda el 10 de junio de 2026 y tercera el 18 de junio de 2026.
Notas Generales
- El cheque certificado debe ser emitido a favor de este despacho.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, con una base de CATORCE MILLONES CUATROCIENTOS NOVENTA MIL SEISCIENTOS SESENTA Y UN COLONES CON SESENTA Y CINCO CÉNTIMOS (¢14.490.661,65), Libre de gravámenes hipotecarios; sáquese a remate la finca del partido de Alajuela, matrícula número 528574-000, la cual es terreno de potrero. Situada en el DISTRITO once CUTRIS, CANTÓN diez SAN CARLOS, de la provincia de ALAJUELA, COLINDA: al NORTE: Río y Sol Kopper S.A.; al SUR: Río y Sol Kopper S.A.; al ESTE: Calle pública con veinte metros de ancho y Río y Sol Kopper S.A. y al OESTE: Río San Carlos y Lote de Alberto Acosta Arias, MIDE: Mil quinientos ochenta metros cuadrados. Para tal efecto, se señalan las OCHO HORAS TREINTA MINUTOS DEL DOS DE JUNIO DE DOS MIL VEINTISÉIS (08:30 horas del 02 de junio de 2026). De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las OCHO HORAS TREINTA MINUTOS DEL DIEZ DE JUNIO DOS MIL VEINTISÉIS (08:30 horas del 10 de junio de 2026) con la base de DIEZ MILLONES OCHOCIENTOS SESENTA Y SIETE MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y SEIS COLONES CON VEINTITRÉS CÉNTIMOS (¢10.867.996,23) con el 75% de la base original y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las OCHO HORAS TREINTA MINUTOS DEL DIECIOCHO DE JUNIO DE DOS MIL VEINTISÉIS (08:30 horas del 18 de junio de 2026) con la base de TRES MILLONES SEISCIENTOS VEINTIDÓS MIL SEISCIENTOS SESENTA Y CINCO COLONES CON CUARENTA Y UN CÉNTIMOS (¢3.622.665,41) con el 25% de la base origina). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO Ejecución Hipotecaria de COOPERATIVA DE AHORRO Y CRÉDITO ANDE NUMERO UNO R.L. contra GERTRUDIS YAIMA MONTANO HERNANDEZ EXP:25-002442-1202-CJ JUZGADO AGRARIO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. 17 de marzo del año 2026. William Roberto Arburola Castillo, Juez. Razón: Publíquese dos veces en el Boletín Judicial. Referencia N°: 2026190201, publicación número: 1 de 2