Ativo
Terreno agrícola de 1.580 m² em San Carlos, Alajuela
Alajuela, San Carlos, Cutris
Matrícula 0528574Processo 25-002442-1202-CJJUZGADO AGRARIO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,76× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡4,7 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
2 de junho de 2026
Dos de junio de dos mil veintiséis
08:30 horas
₡ 14.490.661,65
¢14.490.661,65
100% da avaliação
2º leilão
10 de junho de 2026
Diez de junio de dos mil veintiséis
08:30 horas
₡ 10.867.996,23
¢10.867.996,23
75% da avaliação
3º leilão
18 de junho de 2026
Dieciocho de junio de dos mil veintiséis
08:30 horas
₡ 3.622.665,41
¢3.622.665,41
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 14.490.662
Depósito para participar₡ 7.245.331
2º leilão
Lance mínimo₡ 10.867.996
Depósito para participar₡ 5.433.998
3º leilão
Lance mínimo₡ 3.622.665
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San Carlos · valores de agosto de 2020
Este mapa de valores é de agosto de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡3.000/m²
Zona 210-11-R03 · Santa Teresa
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡3.000/m² (210-11-R03) e urbano ₡8.000/m² (210-11-U03 · San José). Mostramos o valor rural porque o terreno (1.580 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 1,580 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡4.740.000
0,76×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 24% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca en Alajuela
Matrícula (finca)0528574
Província do registroRío y Sol Kopper S.A.
Fração000
TipoTerreno de potrero
Planta cadastral217849302014
Localização e medida
ProvínciaAlajuela
CantãoSan Carlos
DistritoCutris
Localização completaDistrito Once Cutris, Cantón Diez San Carlos, Provincia De Alajuela.
MedidaMil quinientos ochenta metros cuadrados
Área (m²)1,580 m²
Limites
NorteRío y Sol Kopper S.A.
SulRío y Sol Kopper S.A.
LesteCalle pública con veinte metros de ancho y Río y Sol Kopper S.A.
OesteRío San Carlos y Lote de Alberto Acosta Arias
Detalhe completoColinda: al NORTE: Río y Sol Kopper S.A.; al SUR: Río y Sol Kopper S.A.; al ESTE: Calle pública con veinte metros de ancho y Río y Sol Kopper S.A. y al OESTE: Río San Carlos y Lote de Alberto Acosta Arias.
Ônus e anotações
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
Informações do processo
Nº do processo25-002442-1202-CJ
Tipo de processoEjecución Hipotecaria
Autor (credor)COOPERATIVA DE AHORRO Y CRÉDITO ANDE NUMERO UNO R.L.
RéuGERTRUDIS YAIMA MONTANO HERNANDEZ
TribunalJUZGADO AGRARIO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Localização do tribunalALAJUELA
Emissão
JuizWilliam Roberto Arburola Castillo
CargoJuez
Emitido em17 de marzo del año 2026
Data2026-03-17
Resumo
Remate de finca en Alajuela con base de C14,490,661.65 colones. Primera subasta el 02 de junio de 2026, segunda el 10 de junio de 2026 y tercera el 18 de junio de 2026.
Notas gerais
- El cheque certificado debe ser emitido a favor de este despacho.
Texto original do edital
En este Despacho, con una base de CATORCE MILLONES CUATROCIENTOS NOVENTA MIL SEISCIENTOS SESENTA Y UN COLONES CON SESENTA Y CINCO CÉNTIMOS (¢14.490.661,65), Libre de gravámenes hipotecarios; sáquese a remate la finca del partido de Alajuela, matrícula número 528574-000, la cual es terreno de potrero. Situada en el DISTRITO once CUTRIS, CANTÓN diez SAN CARLOS, de la provincia de ALAJUELA, COLINDA: al NORTE: Río y Sol Kopper S.A.; al SUR: Río y Sol Kopper S.A.; al ESTE: Calle pública con veinte metros de ancho y Río y Sol Kopper S.A. y al OESTE: Río San Carlos y Lote de Alberto Acosta Arias, MIDE: Mil quinientos ochenta metros cuadrados. Para tal efecto, se señalan las OCHO HORAS TREINTA MINUTOS DEL DOS DE JUNIO DE DOS MIL VEINTISÉIS (08:30 horas del 02 de junio de 2026). De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las OCHO HORAS TREINTA MINUTOS DEL DIEZ DE JUNIO DOS MIL VEINTISÉIS (08:30 horas del 10 de junio de 2026) con la base de DIEZ MILLONES OCHOCIENTOS SESENTA Y SIETE MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y SEIS COLONES CON VEINTITRÉS CÉNTIMOS (¢10.867.996,23) con el 75% de la base original y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las OCHO HORAS TREINTA MINUTOS DEL DIECIOCHO DE JUNIO DE DOS MIL VEINTISÉIS (08:30 horas del 18 de junio de 2026) con la base de TRES MILLONES SEISCIENTOS VEINTIDÓS MIL SEISCIENTOS SESENTA Y CINCO COLONES CON CUARENTA Y UN CÉNTIMOS (¢3.622.665,41) con el 25% de la base origina). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO Ejecución Hipotecaria de COOPERATIVA DE AHORRO Y CRÉDITO ANDE NUMERO UNO R.L. contra GERTRUDIS YAIMA MONTANO HERNANDEZ EXP:25-002442-1202-CJ JUZGADO AGRARIO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. 17 de marzo del año 2026. William Roberto Arburola Castillo, Juez. Razón: Publíquese dos veces en el Boletín Judicial. Referencia N°: 2026190201, publicación número: 1 de 2