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Land (260 m²) in Pococí, Limón
Limón, Pococí, Guápiles
Property no. 0159745Case 25-002442-1209-CJJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
1.52× the tax value
Land ≈ ₡6.5 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
October 6, 2026
seis de octubre de dos mil veintiséis a las catorce horas
14:00
₡29,650,081.58
VEINTINUEVE MILLONES SEISCIENTOS CINCUENTA MIL OCHENTA Y UN COLONES CON CINCUENTA OCHO CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
October 14, 2026
catorce horas cero minutos del catorce de octubre de dos mil veintiséis
14:00
₡29,659,081.58
VEINTINUEVE MILLONES SEISCIENTOS CINCUENTA Y NUEVE MIL OCHENTA Y UN COLONES CON CINCUENTA OCHO CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
October 22, 2026
catorce horas cero minutos del veintidós de octubre de dos mil veintiséis
14:00
₡9,886,380
NUEVE MILLONES OCHOCIENTOS OCHENTA SEIS MIL TRESCIENTOS SESENTA COLONES CON CINCUENTA Y TRES CÉNTIMOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡29,650,082
Deposit to bid₡14,825,041
2nd Auction
Base price₡29,659,082
Deposit to bid₡14,829,541
3rd Auction
Base price₡9,886,380
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
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Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Pococí · values from August 2020
This value map is from August 2020 (6 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡25,000/m²
Zone 702-01-U19 · Zurquí - Caribbean
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: urban ₡25,000/m² (702-01-U19) and rural ₡2,250/m² (702-01-R19 · Copevigua). The urban value is shown because the land (260 m²) is closer to the typical lot in that zone.
260 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡6,500,000
1.52×
Above the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 52% above the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Finca en Limón, Finca del partido Limón, matrícula 159745, derecho 000, terreno de solar, 260 m2, Guápiles, Pococí, Limón.
Property / Registration No.0159745
Share000
TypeTerreno de solar
Cadastral Survey Plan718739152016
Location and Size
ProvinceLimón
CantonPococí
DistrictGuápiles
Full LocationDistrito Guápiles, Cantón Pococí, Provincia Limón
SizeDOSCIENTOS SESENTA METROS CUADRADOS
Area (m²)260 m²
Boundaries
NorthACEQUIA, MANUEL ANTONIO ÁLVAREZ SEVILLA
SouthACEQUIA, MANUEL ANTONIO ÁLVAREZ SEVILLA
EastACEQUIA, MANUEL ANTONIO ÁLVAREZ SEVILLA
WestCALLE PUBLICA
Full DetailNORTE: ACEQUIA, MANUEL ANTONIO ÁLVAREZ SEVILLA; SUR: ACEQUIA, MANUEL ANTONIO ÁLVAREZ SEVILLA; ESTE: ACEQUIA, MANUEL ANTONIO ÁLVAREZ SEVILLA; OESTE: CALLE PUBLICA.
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes hipotecarios
Auction Conditions
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
- Pago con cheque certificado debe ser emitido a favor de este despacho
Case Information
Case Number25-002442-1209-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffCOOPEBANACIO R.L
DefendantPABLO CESAR ROJAS RAMÍREZ
CourtJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Court LocationPOCOCÍ, LIMÓN
Issuance
JudgeLilliana Elisa Garro Sánchez
PositionJueza
Issued in16 de julio del año 2026
Date2026-07-16
Summary
Edicto de remate de propiedad hipotecaria en el marco de un Proceso de Ejecución Hipotecaria entre COOPEBANACIO R.L. y PABLO CESAR ROJAS RAMÍREZ, expediente 25-002442-1209-CJ, Juzgado de Cobro de Pococí. Finca en Limón, Guápiles, Pococí, matrícula 159745, área 260 m2, con remates programados para 6 oct 2026 14:00, 14 oct 2026 14:00 (75% de la base) y 22 oct 2026 14:00 (25% de la base). Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto por dos veces. Jueza: Lilliana Elisa Garro Sánchez. Referencia N° 2026205684; Publicación 1 de 2.
General Notes
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de TREINTA Y NUEVE MILLONES QUINIENTOS CUARENTA Y CINCO MIL CUATROCIENTOS CUARENTA Y DOS COLONES CON ONCE CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 382-15857-01-0900-001; sáquese a remate la finca del partido de LIMON, matrícula número ciento cincuenta y nueve mil setecientos cuarenta y cinco, derecho CERO CERO CERO, la cual es terreno DE SOLAR. Situada en el DISTRITO GUÁPILES, CANTÓN POCOCI, de la provincia de LIMON. COLINDA: al NORTE: ACEQUIA, MANUEL ANTONIO ÁLVAREZ SEVILLA SUR: ACEQUIA, MANUEL ANTONIO ÁLVAREZ SEVILLA ESTE: ACEQUIA, MANUEL ANTONIO ÁLVAREZ SEVILLA OESTE: CALLE PUBLICA. MIDE: DOSCIENTOS SESENTA METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas cero minutos del seis de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas cero minutos del catorce de octubre de dos mil veintiséis con la base de VEINTINUEVE MILLONES SEISCIENTOS CINCUENTA Y NUEVE MIL OCHENTA Y UN COLONES CON CINCUENTA Y OCHO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas cero minutos del veintidós de octubre de dos mil veintiséis con la base de NUEVE MILLONES OCHOCIENTOS OCHENTA Y SEIS MIL TRESCIENTOS SESENTA COLONES CON CINCUENTA Y TRES CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPEBANACIO R.L contra PABLO CESAR ROJAS RAMÍREZ EXP:25-002442-1209-CJ JUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ. 16 de julio del año 2026. Lilliana Elisa Garro Sánchez, Jueza. Referencia N°: 2026205684, publicación número: 1 de 2