Ativo

Terreno de 260 m² em Pococí, Limón

location_onLimón, Pococí, Guápiles
Matrícula 0159745Processo 25-002442-1209-CJJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Próximo: 3º leilãoqui., 22 de out. de 2026, 14:00 · faltam 6 dias
Lance mínimo₡ 9.886.380Depósito: 100% do seu lance
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
1,52× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡6,5 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 6 de outubro de 2026
seis de octubre de dos mil veintiséis a las catorce horas
schedule 14:00
₡ 29.650.081,58
VEINTINUEVE MILLONES SEISCIENTOS CINCUENTA MIL OCHENTA Y UN COLONES CON CINCUENTA OCHO CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 14 de outubro de 2026
catorce horas cero minutos del catorce de octubre de dos mil veintiséis
schedule 14:00
₡ 29.659.081,58
VEINTINUEVE MILLONES SEISCIENTOS CINCUENTA Y NUEVE MIL OCHENTA Y UN COLONES CON CINCUENTA OCHO CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
Próximo
calendar_today 22 de outubro de 2026
catorce horas cero minutos del veintidós de octubre de dos mil veintiséis
schedule 14:00
₡ 9.886.380
NUEVE MILLONES OCHOCIENTOS OCHENTA SEIS MIL TRESCIENTOS SESENTA COLONES CON CINCUENTA Y TRES CÉNTIMOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 29.650.082
Depósito para participar₡ 14.825.041
2º leilão
Lance mínimo₡ 29.659.082
Depósito para participar₡ 14.829.541
3º leilão
Lance mínimo₡ 9.886.380
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Pococí · valores de agosto de 2020
history Este mapa de valores é de agosto de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡25.000/m²
Zona 702-01-U19 · Zurquí - Caribbean
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡25.000/m² (702-01-U19) e rural ₡2.250/m² (702-01-R19 · Copevigua). Mostramos o valor urbano porque o terreno (260 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 260 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡6.500.000
1,52×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 52% acima do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão6 de out. de 2026
₡29.650.082· ₡114.039/m²4,56×
2º leilão14 de out. de 2026
₡29.659.082· ₡114.073/m²4,56×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0159745
Fração000
TipoTerreno de solar
Planta cadastral718739152016
ProvínciaLimón
CantãoPococí
DistritoGuápiles
Localização completaDistrito Guápiles, Cantón Pococí, Provincia Limón
MedidaDOSCIENTOS SESENTA METROS CUADRADOS
Área (m²)260 m²
NorteACEQUIA, MANUEL ANTONIO ÁLVAREZ SEVILLA
SulACEQUIA, MANUEL ANTONIO ÁLVAREZ SEVILLA
LesteACEQUIA, MANUEL ANTONIO ÁLVAREZ SEVILLA
OesteCALLE PUBLICA
Detalhe completoNORTE: ACEQUIA, MANUEL ANTONIO ÁLVAREZ SEVILLA; SUR: ACEQUIA, MANUEL ANTONIO ÁLVAREZ SEVILLA; ESTE: ACEQUIA, MANUEL ANTONIO ÁLVAREZ SEVILLA; OESTE: CALLE PUBLICA.
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
  • Pago con cheque certificado debe ser emitido a favor de este despacho
Nº do processo25-002442-1209-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)COOPEBANACIO R.L
RéuPABLO CESAR ROJAS RAMÍREZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Localização do tribunalPOCOCÍ, LIMÓN
JuizLilliana Elisa Garro Sánchez
CargoJueza
Emitido em16 de julio del año 2026
Data2026-07-16

Edicto de remate de propiedad hipotecaria en el marco de un Proceso de Ejecución Hipotecaria entre COOPEBANACIO R.L. y PABLO CESAR ROJAS RAMÍREZ, expediente 25-002442-1209-CJ, Juzgado de Cobro de Pococí. Finca en Limón, Guápiles, Pococí, matrícula 159745, área 260 m2, con remates programados para 6 oct 2026 14:00, 14 oct 2026 14:00 (75% de la base) y 22 oct 2026 14:00 (25% de la base). Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto por dos veces. Jueza: Lilliana Elisa Garro Sánchez. Referencia N° 2026205684; Publicación 1 de 2.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto original do edital

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