Activo

Terreno agrícola de 1,8 ha en San Carlos, Alajuela

location_onAlajuela, San Carlos, Florencia
Finca 0464610Expediente 25-002446-1202-CJJUZGADO AGRARIO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Los remates programados ya pasaron (el último fue el mié, 20 may 2026, 8:00 a. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,02× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡55 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 4 de mayo de 2026
08:00 horas del 04 de mayo de 2026
schedule 08:00
₡4 367 633,94
¢4.367.633,94
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 12 de mayo de 2026
08:00 horas del 12 de mayo de 2026
schedule 08:00
₡3 275 725,45
¢3.275.725,45
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 20 de mayo de 2026
08:00 horas del 20 de mayo de 2026
schedule 08:00
₡1 091 908,48
¢1.091.908,48
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡4 367 634
Depósito para participar₡2 183 817
2º Remate
Base₡3 275 725
Depósito para participar₡1 637 863
3º Remate
Base₡1 091 908
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · San Carlos · valores de agosto de 2020
history Este mapa de valores es de agosto de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡3 000/m²
Zona 210-02-R04 · La Vieja
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: rural ₡3 000/m² (210-02-R04) y urbano ₡14 500/m² (210-02-U04 · Santa Rita). Se muestra el rural porque el terreno (18 333 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 18,333 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡54 997 800
0,02×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 98 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate4 may 2026
₡4 367 634· ₡238/m²0,08×
2.º remate12 may 2026
₡3 275 725· ₡179/m²0,06×
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Finca / Matrícula0464610
Derecho000
TipoTerreno de potrero
Plano Catastrado211801342007
ProvinciaAlajuela
CantónSan Carlos
DistritoFlorencia
Ubicación CompletaDistrito Florencia, Cantón San Carlos, Provincia Alajuela
MedidaDieciocho mil trescientos treinta y dos metros con sesenta decímetros cuadrados
Área (m²)18,332.6 m²
NorteAdonay Cerdas Quirós y servidumbre agrícola; frente 4,5 metros
SurHermanos Quirós Oviedo de San Carlos S.A. y Servidumbre Agrícola; frente 3,78 metros
EsteQuebrada Grande
OesteHermanos Quirós Oviedo de San Carlos S.A. en medio Servidumbre agrícola; frente 166,44 metros
Detalle CompletoNorte: Adonay Cerdas Quirós y servidumbre agrícola (frente 4,5 m); Sur: Hermanos Quirós Oviedo de San Carlos S.A. y Servidumbre Agrícola (frente 3,78 m); Este: Quebrada Grande; Oeste: Hermanos Quirós Oviedo de San Carlos S.A. en medio Servidumbre agrícola (frente 166,44 m)
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
AnotacionesReservas y Restricciones

Servidumbres

Servidumbre agrícola
Servidumbre agrícola con frente a la finca; Norte 4,5 m; Sur 3,78 m; Oeste 166,44 m.
Cita: 345-10434-01-0901-001
  • Propiedad descrita como finca en Alajuela, matrícula 464610-000, terreno de potrero.
  • Libre de gravámenes hipotecarios, pero sujeta a reservas y restricciones citadas.
  • Se señalan las ocho horas del 04 de mayo de 2026 para la primera subasta.
  • Si no hay postores, el segundo remate será a las 08:00 del 12 de mayo de 2026 con base de ¢3.275.725,45 (75% de la base original).
  • Si continúa sin oferentes, para el tercer remate se señalan las 08:00 del 20 de mayo de 2026 con base de ¢1.091.908,48 (25% de la base original).
  • Si la modalidad de pago es cheque certificado, debe emitirse a favor del despacho.
Expediente25-002446-1202-CJ
Tipo de ProcesoEjecución Hipotecaria
Actor / DemandanteCOOPERATIVA DE AHORRO Y CRÉDITO ANDE NÚMERO UNO R.L.
DemandadoRICARDO ARRONES BLANDON
JuzgadoJUZGADO AGRARIO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Ubicación del JuzgadoAlajuela, Costa Rica
JuezLicda. DAYANA MERCEDES RODRÍGUEZ ROJAS
CargoJueza
Emitido en19 de enero del año 2026
Fecha2026-01-19

Edicto de remate de finca en Alajuela (matrícula 464610-000) libre de gravámenes hipotecarios pero con reservas y restricciones; ejecución hipotecaria de Cooperativa de Ahorro y Crédito Ande Número Uno R.L. contra Ricardo Arrones Blandón. Expediente 25-002446-1202-CJ. Juzgado Agrario del II Circuito Judicial de Alajuela. Publicado el 19 de enero de 2026. Jueza Licda. Dayana Mercedes Rodríguez Rojas.

  • Si se paga con cheque certificado, el cheque deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese dos veces en el Boletín Judicial.

article Texto Original del Edicto

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