edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 25-002446-1202-CJ
Alajuela, San Carlos, Florencia
Precio Base (1º Remate) CRC 4,367,630
Ubicación en Mapa
Cronograma de Remates
1º Remate
May 4, 2026
08:00 horas del 04 de mayo de 2026
08:00
CRC 4,367,630
¢4.367.633,94
100% del avalúo
2º Remate
May 12, 2026
08:00 horas del 12 de mayo de 2026
08:00
CRC 3,275,730
¢3.275.725,45
75% del avalúo
3º Remate
May 20, 2026
08:00 horas del 20 de mayo de 2026
08:00
CRC 1,091,910
¢1.091.908,48
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 4,367,630
Depósito para participarCRC 2,183,815
2º Remate
BaseCRC 3,275,730
Depósito para participarCRC 1,637,865
3º Remate
BaseCRC 1,091,910
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Inmueble #1 — Finca en Alajuela, matrícula 464610-000, terreno de potrero
Finca / Matrícula0464610
Derecho000
TipoTerreno de potrero
Plano Catastrado211801342007
Ubicación y Medida
ProvinciaAlajuela
CantónSan Carlos
DistritoFlorencia
Ubicación CompletaDistrito Florencia, Cantón San Carlos, Provincia Alajuela
MedidaDieciocho mil trescientos treinta y dos metros con sesenta decímetros cuadrados
Área (m²)18,332.6 m²
Linderos
NorteAdonay Cerdas Quirós y servidumbre agrícola; frente 4,5 metros
SurHermanos Quirós Oviedo de San Carlos S.A. y Servidumbre Agrícola; frente 3,78 metros
EsteQuebrada Grande
OesteHermanos Quirós Oviedo de San Carlos S.A. en medio Servidumbre agrícola; frente 166,44 metros
Detalle CompletoNorte: Adonay Cerdas Quirós y servidumbre agrícola (frente 4,5 m); Sur: Hermanos Quirós Oviedo de San Carlos S.A. y Servidumbre Agrícola (frente 3,78 m); Este: Quebrada Grande; Oeste: Hermanos Quirós Oviedo de San Carlos S.A. en medio Servidumbre agrícola (frente 166,44 m)
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
AnotacionesReservas y Restricciones
Servidumbres
Servidumbre agrícola
Servidumbre agrícola con frente a la finca; Norte 4,5 m; Sur 3,78 m; Oeste 166,44 m.
Cita: 345-10434-01-0901-001
Observaciones Detalladas
- Propiedad descrita como finca en Alajuela, matrícula 464610-000, terreno de potrero.
- Libre de gravámenes hipotecarios, pero sujeta a reservas y restricciones citadas.
Condiciones del Remate
- Se señalan las ocho horas del 04 de mayo de 2026 para la primera subasta.
- Si no hay postores, el segundo remate será a las 08:00 del 12 de mayo de 2026 con base de ¢3.275.725,45 (75% de la base original).
- Si continúa sin oferentes, para el tercer remate se señalan las 08:00 del 20 de mayo de 2026 con base de ¢1.091.908,48 (25% de la base original).
- Si la modalidad de pago es cheque certificado, debe emitirse a favor del despacho.
Información del Caso
Expediente25-002446-1202-CJ
Tipo de ProcesoEjecución Hipotecaria
Actor / DemandanteCOOPERATIVA DE AHORRO Y CRÉDITO ANDE NÚMERO UNO R.L.
DemandadoRICARDO ARRONES BLANDON
JuzgadoJUZGADO AGRARIO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Ubicación del JuzgadoAlajuela, Costa Rica
Emisión
JuezLicda. DAYANA MERCEDES RODRÍGUEZ ROJAS
CargoJueza
Emitido en19 de enero del año 2026
Fecha2026-01-19
Resumen
Edicto de remate de finca en Alajuela (matrícula 464610-000) libre de gravámenes hipotecarios pero con reservas y restricciones; ejecución hipotecaria de Cooperativa de Ahorro y Crédito Ande Número Uno R.L. contra Ricardo Arrones Blandón. Expediente 25-002446-1202-CJ. Juzgado Agrario del II Circuito Judicial de Alajuela. Publicado el 19 de enero de 2026. Jueza Licda. Dayana Mercedes Rodríguez Rojas.
Notas Generales
- Si se paga con cheque certificado, el cheque deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese dos veces en el Boletín Judicial.
Texto Original del Edicto
En este Despacho con una base de CUATRO MILLONES TRESCIENTOS SESENTA Y SIETE MIL SEISCIENTOS TREINTA Y TRES COLONES CON NOVENTA Y CUATRO CÉNTIMOS (¢4.367.633,94), Libre de gravámenes hipotecarios pero soportando Reservas y Restricciones bajo las Citas: 345-10434-01-0901-001; sáquese a remate la finca del partido de Alajuela, matrícula número 464610-000, la cual es terreno de potrero. Situada en el DISTRITO dos FLORENCIA, CANTÓN diez SAN CARLOS, de la provincia de ALAJUELA, COLINDA: al NORTE: Adonay Cerdas Quirós y servidumbre agrícola con un frente a ella de 4,5 metros; al SUR: Hermanos Quirós Oviedo de San Carlos S.A. y Servidumbre Agrícola con frente a ella de 3,78 metros; al ESTE: Quebrada Grande y al OESTE: Hermanos Quirós Oviedo de San Carlos S.A. en medio Servidumbre agrícola con un frente de 166,44 metros, MIDE: Dieciocho mil trescientos treinta y dos metros con sesenta decímetros cuadrados. Para tal efecto, se señalan las OCHO HORAS DEL CUATRO DE MAYO DE DOS MIL VEINTISÉIS (08:00 horas del 04 de mayo de 2026). De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las OCHO HORAS DEL DOCE DE MAYO DE DOS MIL VEINTISÉIS (08:00 horas del 12 de mayo de 2026) con la base de TRES MILLONES DOSCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL SETECIENTOS VEINTICINCO COLONES CON CUARENTA Y CINCO CÉNTIMOS (¢3.275.725,45) con el 75% de la base original y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las OCHO HORAS DEL VEINTE DE MAYO DE DOS MIL VEINTISÉIS (08:00 horas del 20 de mayo de 2026) con la base de UN MILLÓN NOVENTA Y UN MIL NOVECIENTOS OCHO COLONES CON CUARENTA Y OCHO CÉNTIMOS (¢1.091.908,48) con el 25% de la base origina). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO Ejecución Hipotecaria de COOPERATIVA DE AHORRO Y CRÉDITO ANDE NUMERO UNO R.L. contra RICARDO ARRONES BLANDON. Expediente:25-002446-1202-CJ, JUZGADO AGRARIO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. 19 de enero del año 2026, Licda. DAYANA MERCEDES RODRÍGUEZ ROJAS, Jueza. Razón: Publíquese dos veces en el Boletín Judicial. Referencia N°: 2026184431, publicación número: 1 de 2