Ativo
Casa de 3.208 m² em Pérez Zeledón, San José
San José, Pérez Zeledón, Rivas
Matrícula 0638709Processo 25-002454-1200-CJJUZGADO DE COBRO
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
3,2× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡2,6 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
8 de junho de 2026
ocho de junio de dos mil veintiséis
ocho horas cero minutos
$ 62.400
SESENTA Y DOS MIL CUATROCIENTOS DOLARES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
16 de junho de 2026
dieciséis de junio de dos mil veintiséis
ocho horas cero minutos
$ 46.800
CUARENTA Y SEIS MIL OCHOCIENTOS DOLARES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
24 de junho de 2026
veinticuatro de junio de dos mil veintiséis
ocho horas cero minutos
$ 15.600
QUINCE MIL SEISCIENTOS DOLARES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo$ 62.400
Depósito para participar$ 31.200
2º leilão
Lance mínimo$ 46.800
Depósito para participar$ 23.400
3º leilão
Lance mínimo$ 15.600
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Pérez Zeledón · valores de agosto de 2018
Este mapa de valores é de agosto de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡800/m²
Zona 119-04-R03 · Palmital - Tirrá
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡800/m² (119-04-R03) e urbano ₡16.000/m² (119-04-U03 · Chimirol). Mostramos o valor rural porque o terreno (3.208 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 3,208 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡2.566.400
3,16×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 216% acima do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — finca del partido de SAN JOSE
Matrícula (finca)0638709
Fração0
Tipoterreno DE PASTO CON UNA CASA
Planta cadastralSJ-1606055-2012
Localização e medida
ProvínciaSan José
CantãoPérez Zeledón
DistritoRivas
Localização completaDistrito 4-Rivas, Cantón 19-Pérez Zeledón, Provincia De San José
MedidaTRES MIL DOSCIENTOS OCHO METROS CUADRADOS
Área (m²)3,208 m²
Limites
NorteJOSÉ CLAUDIO MONGE FONSECA
SulCALLE PÚBLICA CON 47.80 METROS DE FRENTE
LesteFRANCISCO MONGE DÍAZ
OesteFLOR MONGE FONSECA
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE JOSÉ CLAUDIO MONGE FONSECA; al SUR CALLE PÚBLICA CON 47.80 METROS DE FRENTE; al ESTE FRANCISCO MONGE DÍAZ y al OESTE FLOR MONGE FONSECA.
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
Anotaçõeslibre de gravámenes y anotaciones
Condições do leilão
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Informações do processo
Nº do processo25-002454-1200-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
RéuTANIA MARIA UREÑA ABARCA
TribunalJUZGADO DE COBRO
Localização do tribunalI CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Emissão
JuizJosé Ricardo Cerdas Monge
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido emonce horas con cuarenta y dos minutos del dieciséis de marzo del dos mil veintiséis
Data2026-03-16
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de SESENTA Y DOS MIL CUATROCIENTOS DOLARES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSE, matrícula número seiscientos treinta y ocho mil setecientos nueve, derecho cero cero cero, la cual es terreno DE PASTO CON UNA CASA. Situada en el DISTRITO 4-RIVAS, CANTÓN 19-PEREZ ZELEDON, de la provincia de SAN JOSE. COLINDA: al NORTE JOSÉ CLAUDIO MONGE FONSECA; al SUR CALLE PÚBLICA CON 47.80 METROS DE FRENTE; al ESTE FRANCISCO MONGE DÍAZ y al OESTE FLOR MONGE FONSECA. MIDE: TRES MIL DOSCIENTOS OCHO METROS CUADRADOS PLANO: SJ-1606055-2012. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cero minutos del ocho de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del dieciséis de junio de dos mil veintiséis con la base de CUARENTA Y SEIS MIL OCHOCIENTOS DOLARES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del veinticuatro de junio de dos mil veintiséis con la base de QUINCE MIL SEISCIENTOS DOLARES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de 3-102-861200 contra TANIA MARIA UREÑA ABARCA EXP:25-002454-1200-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR. Hora y fecha de emisión: once horas con cuarenta y dos minutos del dieciséis de marzo del dos mil veintiséis. José Ricardo Cerdas Monge, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026189907, publicación número: 1 de 2