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Maison de 179 m² à Montes De Oca, San José

location_onSan José, Montes De Oca, San Pedro
Propriété n° 0111857Dossier 25-002471-1765-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN TERCERA)
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le jeu. 7 mai 2026, 10:30).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
1,45× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡9 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 20 avril 2026
veinte de abril de dos mil veintiséis
schedule diez horas treinta minutos
51 839 556,04 ₡
CINCUENTA Y UN MILLONES OCHOCIENTOS TREINTA Y NUEVE MIL QUINIENTOS CINCUENTA Y SEIS COLONES CON CUATRO CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 28 avril 2026
veintiocho de abril de dos mil veintiséis
schedule diez horas treinta minutos
38 779 700 ₡
TREINTA Y OCHO MILLONES OCHOCIENTOS SETENTA Y NUEVE MIL SEISCIENTOS SESENTA Y SIETE COLONES CON TRES CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 7 mai 2026
siete de mayo de dos mil veintiséis
schedule diez horas treinta minutos
12 959 889,01 ₡
DOCE MILLONES NOVECIENTOS CINCUENTA Y NUEVE MIL OCHOCIENTOS OCHENTA Y NUEVE COLONES CON UN CÉNTIMO
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix51 839 556 ₡
Dépôt de garantie25 919 778 ₡
2e enchère
Mise à prix38 779 700 ₡
Dépôt de garantie19 389 850 ₡
3e enchère
Mise à prix12 959 889 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Montes de Oca · valeurs de janvier 2021
history Cette carte des valeurs date de janvier 2021 (5 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡50 000/m²
Zone 115-02-U03 · Calle Mora
Terrain de 179 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡8 950 000
1,45×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est supérieure de 45 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère20 avr. 2026
₡51 839 556· ₡289 606/m²5,79×
2e enchère28 avr. 2026
₡38 779 700· ₡216 646/m²4,33×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0111857
Province du registreN/A
Quote-part000
TypeTerreno para construir con 1 casa
ProvinceSan José
CantonMontes De Oca
DistrictSan Pedro
Emplacement completDistrito 1-San Pedro Cantón 15-Montes De Oca De La Provincia De San José
SuperficieCiento setenta y nueve metros cuadrados
Surface (m²)179 m²
NordCalle pública
SudBlanca Rosa Marín Palma
EstJorge Castro
OuestCalle pública
Détail completLinderos: Norte Calle pública, Sur Blanca Rosa Marín Palma, Este Jorge Castro, Oeste Calle pública
HypothèquesLibre de gravámenes hipotecarios
AnnotationsN/A
  • Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
N° de dossier25-002471-1765-CJ
Type de procédureEjecución Hipotecaria
DemandeurBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DéfendeurCHRISTIAN GIOVANNI ARAYA VENEGAS
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN TERCERA)
Siège du tribunalSan José
JugeLic. Ivan Tiffer Vargas
FonctionJuez
Émis à06 de marzo del año 2026
Date2026-03-06

article Texte original de l'avis de vente

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