Activo
Terreno de 143 m² en Liberia, Guanacaste
Guanacaste, Liberia, Liberia
Finca 0122041Expediente 25-002545-1205-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
1,3× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡4,3 M según Hacienda
Cronograma de Remates
1º Remate
15 de mayo de 2026
quince de mayo de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
₡22 366 894,79
VEINTIDÓS MILLONES TRESCIENTOS SESENTA Y SEIS MIL OCHOCIENTOS NOVENTA Y CUATRO COLONES CON SETENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
25 de mayo de 2026
veinticinco de mayo de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
₡16 757 200
DIECISÉIS MILLONES SETECIENTOS SETENTA Y CINCO MIL CIENTO SETENTA Y UN COLONES CON NUEVE CÉNTIMOS (75% de la base original)
75% del avalúo
3º Remate
2 de junio de 2026
dos de junio de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
₡5 591 723,7
CINCO MILLONES QUINIENTOS NOVENTA Y UN MIL SETECIENTOS VEINTITRÉS COLONES CON SETENTA CÉNTIMOS (25% de la base original)
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡22 366 895
Depósito para participar₡11 183 447
2º Remate
Base₡16 757 200
Depósito para participar₡8 378 600
3º Remate
Base₡5 591 724
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Depósitos, plazos, gravámenes, qué pasa si no se adjudica: consúltelo con una abogada antes de ofertar.
Daniela Murillo · Abogada
Escribir por WhatsApp +506 6029 3597
Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Liberia · valores de febrero de 2017
Este mapa de valores es de febrero de 2017 (9 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡30 000/m²
Zona 501-01-U41 · Daniel Oduber - Institucional
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡30 000/m² (501-01-U41) y rural ₡2 500/m² (501-01-R41 · Urbanización Centro de Atención). Se muestra el urbano porque el terreno (143 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 143 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡4 288 200
1,30×
Por encima del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 30 % por encima del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Inmueble #1 — Lote-89 terreno para construir
Finca / Matrícula0122041
Derecho000
TipoLote-89 terreno para construir
Plano CatastradoG-0444032-1997
Ubicación y Medida
ProvinciaGuanacaste
CantónLiberia
DistritoLiberia
Ubicación CompletaDistrito 1-Liberia Cantón 1-Liberia, Guanacaste
MedidaCiento cuarenta y dos metros con noventa y cuatro decímetros cuadrados
Área (m²)142.94 m²
Linderos
NorteCalle pública con 07,58 metros de frente
SurLote-100
EsteLote-88
OesteLote-90
Detalle CompletoLinderos: NORTE: CALLE PUBLICA; SUR: LOTE-100; ESTE: LOTE-88; OESTE: LOTE-90
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios, soportando reservas y restricciones citadas
AnotacionesNo disponible
Condiciones del Remate
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Información del Caso
Expediente25-002545-1205-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
DemandadoSAMUEL ANTONIO CHAVARRIA CAMACHO
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Ubicación del JuzgadoGuanacaste
Emisión
JuezLic. Rolando Valverde Calvo
CargoJuez Decisor
Emitido endieciséis horas con trece minutos del veintisiete de febrero del dos mil veintiséis
Fecha2026-02-27
Resumen
Se realiza un remate de una propiedad en Guanacaste. La base inicial es de 22,366,894.79 colones. Se indican las fechas y montos para el segundo y tercer remate en caso de no recibir ofertas.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de VEINTIDÓS MILLONES TRESCIENTOS SESENTA Y SEIS MIL OCHOCIENTOS NOVENTA Y CUATRO COLONES CON SETENTA Y NUEVE CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 337-05314-01-0002-001; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número 122041-000, la cual es NATURALEZA: LOTE-89 TERRENO PARA CONSTRUIR SITUADA EN EL DISTRITO 1-LIBERIA CANTON 1-LIBERIA DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE LINDEROS: NORTE: CALLE PUBLICA CON 07,58 METROS DE FRENTE SUR: LOTE-100 ESTE: LOTE-88 OESTE: LOTE-90 MIDE: CIENTO CUARENTA Y DOS METROS CON NOVENTA Y CUATRO DECÍMETROS CUADRADOS, PLANO: G-0444032-1997. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del quince de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del veinticinco de mayo de dos mil veintiséis con la base de DIECISÉIS MILLONES SETECIENTOS SETENTA Y CINCO MIL CIENTO SETENTA Y UN COLONES CON NUEVE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del dos de junio de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES QUINIENTOS NOVENTA Y UN MIL SETECIENTOS VEINTITRÉS COLONES CON SETENTA CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra SAMUEL ANTONIO CHAVARRIA CAMACHO EXP:25-002545-1205-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE. Hora y fecha de emisión: dieciséis horas con trece minutos del veintisiete de febrero del dos mil veintiséis. Lic. Rolando Valverde Calvo, Juez Decisor. Referencia N°: 2026189281, publicación número: 2 de 2