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Land (143 m²) in Liberia, Guanacaste
Guanacaste, Liberia, Liberia
Property no. 0122041Case 25-002545-1205-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
1.3× the tax value
Land ≈ ₡4.3 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
May 15, 2026
quince de mayo de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
₡22,366,894.79
VEINTIDÓS MILLONES TRESCIENTOS SESENTA Y SEIS MIL OCHOCIENTOS NOVENTA Y CUATRO COLONES CON SETENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
May 25, 2026
veinticinco de mayo de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
₡16,757,200
DIECISÉIS MILLONES SETECIENTOS SETENTA Y CINCO MIL CIENTO SETENTA Y UN COLONES CON NUEVE CÉNTIMOS (75% de la base original)
75% of the appraisal
3rd Auction
June 2, 2026
dos de junio de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
₡5,591,723.7
CINCO MILLONES QUINIENTOS NOVENTA Y UN MIL SETECIENTOS VEINTITRÉS COLONES CON SETENTA CÉNTIMOS (25% de la base original)
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡22,366,895
Deposit to bid₡11,183,447
2nd Auction
Base price₡16,757,200
Deposit to bid₡8,378,600
3rd Auction
Base price₡5,591,724
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Liberia · values from February 2017
This value map is from February 2017 (9 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡30,000/m²
Zone 501-01-U41 · Daniel Oduber - Institucional
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: urban ₡30,000/m² (501-01-U41) and rural ₡2,500/m² (501-01-R41 · Urbanización Centro de Atención). The urban value is shown because the land (143 m²) is closer to the typical lot in that zone.
143 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡4,288,200
1.30×
Above the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 30% above the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Lote-89 terreno para construir
Property / Registration No.0122041
Share000
TypeLote-89 terreno para construir
Cadastral Survey PlanG-0444032-1997
Location and Size
ProvinceGuanacaste
CantonLiberia
DistrictLiberia
Full LocationDistrito 1-Liberia Cantón 1-Liberia, Guanacaste
SizeCiento cuarenta y dos metros con noventa y cuatro decímetros cuadrados
Area (m²)142.94 m²
Boundaries
NorthCalle pública con 07,58 metros de frente
SouthLote-100
EastLote-88
WestLote-90
Full DetailLinderos: NORTE: CALLE PUBLICA; SUR: LOTE-100; ESTE: LOTE-88; OESTE: LOTE-90
Encumbrances and Annotations
MortgagesLibre de gravámenes hipotecarios, soportando reservas y restricciones citadas
AnnotationsNo disponible
Auction Conditions
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Case Information
Case Number25-002545-1205-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
DefendantSAMUEL ANTONIO CHAVARRIA CAMACHO
CourtJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Court LocationGuanacaste
Issuance
JudgeLic. Rolando Valverde Calvo
PositionJuez Decisor
Issued indieciséis horas con trece minutos del veintisiete de febrero del dos mil veintiséis
Date2026-02-27
Summary
Se realiza un remate de una propiedad en Guanacaste. La base inicial es de 22,366,894.79 colones. Se indican las fechas y montos para el segundo y tercer remate en caso de no recibir ofertas.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de VEINTIDÓS MILLONES TRESCIENTOS SESENTA Y SEIS MIL OCHOCIENTOS NOVENTA Y CUATRO COLONES CON SETENTA Y NUEVE CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 337-05314-01-0002-001; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número 122041-000, la cual es NATURALEZA: LOTE-89 TERRENO PARA CONSTRUIR SITUADA EN EL DISTRITO 1-LIBERIA CANTON 1-LIBERIA DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE LINDEROS: NORTE: CALLE PUBLICA CON 07,58 METROS DE FRENTE SUR: LOTE-100 ESTE: LOTE-88 OESTE: LOTE-90 MIDE: CIENTO CUARENTA Y DOS METROS CON NOVENTA Y CUATRO DECÍMETROS CUADRADOS, PLANO: G-0444032-1997. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del quince de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del veinticinco de mayo de dos mil veintiséis con la base de DIECISÉIS MILLONES SETECIENTOS SETENTA Y CINCO MIL CIENTO SETENTA Y UN COLONES CON NUEVE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del dos de junio de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES QUINIENTOS NOVENTA Y UN MIL SETECIENTOS VEINTITRÉS COLONES CON SETENTA CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra SAMUEL ANTONIO CHAVARRIA CAMACHO EXP:25-002545-1205-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE. Hora y fecha de emisión: dieciséis horas con trece minutos del veintisiete de febrero del dos mil veintiséis. Lic. Rolando Valverde Calvo, Juez Decisor. Referencia N°: 2026189281, publicación número: 2 de 2