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Terrain de 143 m² à Liberia, Guanacaste

location_onGuanacaste, Liberia, Liberia
Propriété n° 0122041Dossier 25-002545-1205-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le mar. 2 juin 2026, 10:00).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
1,3× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡4,3 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 15 mai 2026
quince de mayo de dos mil veintiséis
schedule diez horas cero minutos
22 366 894,79 ₡
VEINTIDÓS MILLONES TRESCIENTOS SESENTA Y SEIS MIL OCHOCIENTOS NOVENTA Y CUATRO COLONES CON SETENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 25 mai 2026
veinticinco de mayo de dos mil veintiséis
schedule diez horas cero minutos
16 757 200 ₡
DIECISÉIS MILLONES SETECIENTOS SETENTA Y CINCO MIL CIENTO SETENTA Y UN COLONES CON NUEVE CÉNTIMOS (75% de la base original)
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 2 juin 2026
dos de junio de dos mil veintiséis
schedule diez horas cero minutos
5 591 723,7 ₡
CINCO MILLONES QUINIENTOS NOVENTA Y UN MIL SETECIENTOS VEINTITRÉS COLONES CON SETENTA CÉNTIMOS (25% de la base original)
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix22 366 895 ₡
Dépôt de garantie11 183 447 ₡
2e enchère
Mise à prix16 757 200 ₡
Dépôt de garantie8 378 600 ₡
3e enchère
Mise à prix5 591 724 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Liberia · valeurs de février 2017
history Cette carte des valeurs date de février 2017 (9 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡30 000/m²
Zone 501-01-U41 · Daniel Oduber - Institucional
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡30 000/m² (501-01-U41) et rural ₡2 500/m² (501-01-R41 · Urbanización Centro de Atención). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (143 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 143 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡4 288 200
1,30×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est supérieure de 30 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère15 mai 2026
₡22 366 895· ₡156 478/m²5,22×
2e enchère25 mai 2026
₡16 757 200· ₡117 232/m²3,91×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0122041
Quote-part000
TypeLote-89 terreno para construir
Plan cadastralG-0444032-1997
ProvinceGuanacaste
CantonLiberia
DistrictLiberia
Emplacement completDistrito 1-Liberia Cantón 1-Liberia, Guanacaste
SuperficieCiento cuarenta y dos metros con noventa y cuatro decímetros cuadrados
Surface (m²)142.94 m²
NordCalle pública con 07,58 metros de frente
SudLote-100
EstLote-88
OuestLote-90
Détail completLinderos: NORTE: CALLE PUBLICA; SUR: LOTE-100; ESTE: LOTE-88; OESTE: LOTE-90
HypothèquesLibre de gravámenes hipotecarios, soportando reservas y restricciones citadas
AnnotationsNo disponible
  • En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
N° de dossier25-002545-1205-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
DéfendeurSAMUEL ANTONIO CHAVARRIA CAMACHO
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Siège du tribunalGuanacaste
JugeLic. Rolando Valverde Calvo
FonctionJuez Decisor
Émis àdieciséis horas con trece minutos del veintisiete de febrero del dos mil veintiséis
Date2026-02-27

Se realiza un remate de una propiedad en Guanacaste. La base inicial es de 22,366,894.79 colones. Se indican las fechas y montos para el segundo y tercer remate en caso de no recibir ofertas.

article Texte original de l'avis de vente

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