Activo

Terreno de 156 m² en Santa Cruz, Guanacaste

location_onGuanacaste, Santa Cruz, Santa Cruz
Finca 0069275Expediente 25-002548-1206-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Los remates programados ya pasaron (el último fue el mar, 21 jul 2026, 9:30 a. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,78× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡4,7 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 3 de julio de 2026
NUEVE HORAS TREINTA MINUTOS DEL TRES DE JULIO DE DOS MIL VEINTISÉIS
schedule 09:30
₡14 575 000
CATORCE MILLONES QUINIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 13 de julio de 2026
NUEVE HORAS TREINTA MINUTOS DEL TRECE DE JULIO DE DOS MIL VEINTISÉIS
schedule 09:30
₡10 931 250
DIEZ MILLONES NOVECIENTO TREINTA Y UN MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 21 de julio de 2026
NUEVE HORAS TREINTA MINUTOS DEL VEINTIUNO DE JULIO DE DOS MIL VEINTISÉIS
schedule 09:30
₡3 643 750
TRES MILLONES SEISCIENTOS CUARENTA Y TRES MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡14 575 000
Depósito para participar₡7 287 500
2º Remate
Base₡10 931 250
Depósito para participar₡5 465 625
3º Remate
Base₡3 643 750
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

Calculadora completaCómo funciona un rematePreguntas frecuentes
Asesoría legal

¿Tiene dudas sobre este remate?

Depósitos, plazos, gravámenes, qué pasa si no se adjudica: consúltelo con una abogada antes de ofertar.

Daniela Murillo · Abogada
Escribir por WhatsApp +506 6029 3597
Publicidad
🏠
Casa en Hacienda Lincoln·Patrocinado

Exclusividad y Modernidad en Condominio Hacienda Lincoln: Su Hogar Inteligente en Santo Domingo de Heredia San Miguel de Santo Domingo, Heredia. A minutos de Ruta 32 y Circunvalación Norte.

Ver más

map Ubicación en Mapa

Google Maps Ir con Waze
Nuevo

Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Santa Cruz · valores de agosto de 2017
history Este mapa de valores es de agosto de 2017 (9 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡30 000/m²
Zona 503-01-U19 · Barrio El Codo - Residencial Don Jacinto - Barrio Las Tecas - Barrio Hato Viejo
Terreno de 156 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡4 692 000
0,78×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 22 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate3 jul 2026
₡14 575 000· ₡93 191/m²3,11×
2.º remate13 jul 2026
₡10 931 250· ₡69 893/m²2,33×
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Finca / Matrícula0069275
PartidoLUIS ANGEL DE LOS ANGELES CENTENO RAMIREZ
Derecho000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR
Plano CatastradoG-0757907-1988
ProvinciaGuanacaste
CantónSanta Cruz
DistritoSanta Cruz
Ubicación CompletaDistrito 1-Santa Cruz, Cantón Santa Cruz, Provincia Guanacaste
Medida156.40 m2
Área (m²)156.4 m²
NorteLAURA RODRIGUEZ MATARRITA
SurCALLE PUBLICA CON 9 METROS LINEALES DE FRENTE
EsteFRANCIS RODRÍGUEZ ACUÑA
OesteLAURA RODRIGUEZ MATARRITA
Detalle CompletoNORTE: LAURA RODRIGUEZ MATARRITA; SUR: CALLE PUBLICA CON 9 METROS LINEALES DE FRENTE; ESTE: FRANCIS RODRÍGUEZ ACUÑA; OESTE: LAURA RODRIGUEZ MATARRITA
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES Y ANOTACIONES
AnotacionesLIBRE
  • Propiedad descrita: finca libre de gravámenes y anotaciones, matrícula 69275, plan G-0757907-1988, ubicado en Distrito 1-Santa Cruz, Guanacaste.
  • Si no hay postores en el primer remate, se realizará el segundo remate el 13 de julio de 2026 con base de 10,931,250 CRC (75% de la base original).
  • Si continúa sin oferentes, para el tercer remate se señalará la fecha y hora del 21 de julio de 2026 con base de 3,643,750 CRC (25% de la base original).
Expediente25-002548-1206-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteLUIS ANGEL DE LOS ANGELES CENTENO RAMIREZ
DemandadoALANIS DE LOS ANGELES RODRIGUEZ MATARRITA
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Ubicación del JuzgadoSanta Cruz, Guanacaste, Costa Rica
JuezVictor Hugo Martinez Zuñiga
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido entrece horas con cuarenta y seis minutos
Fecha2026-05-22

Edicto de remate hipotecario en proceso de ejecución hipotecaria para la finca matrícula 69275, Guanacaste (Santa Cruz). Remates programados: primer remate 3 de julio de 2026 a las 09:30 con base 14,575,000 CRC; segundo remate 13 de julio de 2026 a las 09:30 con base 10,931,250 CRC (75%); tercer remate 21 de julio de 2026 a las 09:30 con base 3,643,750 CRC (25%). Exp: 25-002548-1206-CJ; Juzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Guanacaste (Santa Cruz). Emisor: Victor Hugo Martinez Zuñiga. Referencia N° 2026197327, publicación 1 de 2.

  • Notas: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto Original del Edicto

Publicidad
🏠
Casa en Hacienda Lincoln·Patrocinado

Exclusividad y Modernidad en Condominio Hacienda Lincoln: Su Hogar Inteligente en Santo Domingo de Heredia San Miguel de Santo Domingo, Heredia. A minutos de Ruta 32 y Circunvalación Norte.

Ver más
map Explorar Más Propiedades en el Mapa