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Land (156 m²) in Santa Cruz, Guanacaste

location_onGuanacaste, Santa Cruz, Santa Cruz
Property no. 0069275Case 25-002548-1206-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
The scheduled auctions have passed (the last one was on Tue, Jul 21, 2026, 9:30 AM).
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.78× the tax value
Land ≈ ₡4.7 M per the Ministry of Finance
directionsGet directions

event Auction Schedule

1st Auction
calendar_today July 3, 2026
NUEVE HORAS TREINTA MINUTOS DEL TRES DE JULIO DE DOS MIL VEINTISÉIS
schedule 09:30
₡14,575,000
CATORCE MILLONES QUINIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
calendar_today July 13, 2026
NUEVE HORAS TREINTA MINUTOS DEL TRECE DE JULIO DE DOS MIL VEINTISÉIS
schedule 09:30
₡10,931,250
DIEZ MILLONES NOVECIENTO TREINTA Y UN MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
calendar_today July 21, 2026
NUEVE HORAS TREINTA MINUTOS DEL VEINTIUNO DE JULIO DE DOS MIL VEINTISÉIS
schedule 09:30
₡3,643,750
TRES MILLONES SEISCIENTOS CUARENTA Y TRES MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
25% of the appraisal

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To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.

1st Auction
Base price₡14,575,000
Deposit to bid₡7,287,500
2nd Auction
Base price₡10,931,250
Deposit to bid₡5,465,625
3rd Auction
Base price₡3,643,750
To bid100% of your bid
schedule

If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.

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Questions about this auction?

Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.

Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
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Tax-assessed land value

What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Santa Cruz · values from August 2017
history This value map is from August 2017 (9 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡30,000/m²
Zone 503-01-U19 · Barrio El Codo - Residencial Don Jacinto - Barrio Las Tecas - Barrio Hato Viejo
156 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡4,692,000
0.78×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 22% below the tax-assessed land value.
Each auction's base price vs. the tax-assessed land valuethe line marks 1× = the tax-assessed value
1st auctionJul 3, 2026
₡14,575,000· ₡93,191/m²3.11×
2nd auctionJul 13, 2026
₡10,931,250· ₡69,893/m²2.33×
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property / Registration No.0069275
Registry provinceLUIS ANGEL DE LOS ANGELES CENTENO RAMIREZ
Share000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR
Cadastral Survey PlanG-0757907-1988
ProvinceGuanacaste
CantonSanta Cruz
DistrictSanta Cruz
Full LocationDistrito 1-Santa Cruz, Cantón Santa Cruz, Provincia Guanacaste
Size156.40 m2
Area (m²)156.4 m²
NorthLAURA RODRIGUEZ MATARRITA
SouthCALLE PUBLICA CON 9 METROS LINEALES DE FRENTE
EastFRANCIS RODRÍGUEZ ACUÑA
WestLAURA RODRIGUEZ MATARRITA
Full DetailNORTE: LAURA RODRIGUEZ MATARRITA; SUR: CALLE PUBLICA CON 9 METROS LINEALES DE FRENTE; ESTE: FRANCIS RODRÍGUEZ ACUÑA; OESTE: LAURA RODRIGUEZ MATARRITA
MortgagesLIBRE DE GRAVÁMENES Y ANOTACIONES
AnnotationsLIBRE
  • Propiedad descrita: finca libre de gravámenes y anotaciones, matrícula 69275, plan G-0757907-1988, ubicado en Distrito 1-Santa Cruz, Guanacaste.
  • Si no hay postores en el primer remate, se realizará el segundo remate el 13 de julio de 2026 con base de 10,931,250 CRC (75% de la base original).
  • Si continúa sin oferentes, para el tercer remate se señalará la fecha y hora del 21 de julio de 2026 con base de 3,643,750 CRC (25% de la base original).
Case Number25-002548-1206-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffLUIS ANGEL DE LOS ANGELES CENTENO RAMIREZ
DefendantALANIS DE LOS ANGELES RODRIGUEZ MATARRITA
CourtJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Court LocationSanta Cruz, Guanacaste, Costa Rica
JudgeVictor Hugo Martinez Zuñiga
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued intrece horas con cuarenta y seis minutos
Date2026-05-22

Edicto de remate hipotecario en proceso de ejecución hipotecaria para la finca matrícula 69275, Guanacaste (Santa Cruz). Remates programados: primer remate 3 de julio de 2026 a las 09:30 con base 14,575,000 CRC; segundo remate 13 de julio de 2026 a las 09:30 con base 10,931,250 CRC (75%); tercer remate 21 de julio de 2026 a las 09:30 con base 3,643,750 CRC (25%). Exp: 25-002548-1206-CJ; Juzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Guanacaste (Santa Cruz). Emisor: Victor Hugo Martinez Zuñiga. Referencia N° 2026197327, publicación 1 de 2.

  • Notas: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Original Auction Notice Text

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