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Terrain de 156 m² à Santa Cruz, Guanacaste

location_onGuanacaste, Santa Cruz, Santa Cruz
Propriété n° 0069275Dossier 25-002548-1206-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le mar. 21 juil. 2026, 9:30).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,78× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡4,7 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 3 juillet 2026
NUEVE HORAS TREINTA MINUTOS DEL TRES DE JULIO DE DOS MIL VEINTISÉIS
schedule 09:30
14 575 000 ₡
CATORCE MILLONES QUINIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 13 juillet 2026
NUEVE HORAS TREINTA MINUTOS DEL TRECE DE JULIO DE DOS MIL VEINTISÉIS
schedule 09:30
10 931 250 ₡
DIEZ MILLONES NOVECIENTO TREINTA Y UN MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 21 juillet 2026
NUEVE HORAS TREINTA MINUTOS DEL VEINTIUNO DE JULIO DE DOS MIL VEINTISÉIS
schedule 09:30
3 643 750 ₡
TRES MILLONES SEISCIENTOS CUARENTA Y TRES MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise

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Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix14 575 000 ₡
Dépôt de garantie7 287 500 ₡
2e enchère
Mise à prix10 931 250 ₡
Dépôt de garantie5 465 625 ₡
3e enchère
Mise à prix3 643 750 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Santa Cruz · valeurs de août 2017
history Cette carte des valeurs date de août 2017 (9 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡30 000/m²
Zone 503-01-U19 · Barrio El Codo - Residencial Don Jacinto - Barrio Las Tecas - Barrio Hato Viejo
Terrain de 156 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡4 692 000
0,78×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 22 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère3 juil. 2026
₡14 575 000· ₡93 191/m²3,11×
2e enchère13 juil. 2026
₡10 931 250· ₡69 893/m²2,33×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0069275
Province du registreLUIS ANGEL DE LOS ANGELES CENTENO RAMIREZ
Quote-part000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR
Plan cadastralG-0757907-1988
ProvinceGuanacaste
CantonSanta Cruz
DistrictSanta Cruz
Emplacement completDistrito 1-Santa Cruz, Cantón Santa Cruz, Provincia Guanacaste
Superficie156.40 m2
Surface (m²)156.4 m²
NordLAURA RODRIGUEZ MATARRITA
SudCALLE PUBLICA CON 9 METROS LINEALES DE FRENTE
EstFRANCIS RODRÍGUEZ ACUÑA
OuestLAURA RODRIGUEZ MATARRITA
Détail completNORTE: LAURA RODRIGUEZ MATARRITA; SUR: CALLE PUBLICA CON 9 METROS LINEALES DE FRENTE; ESTE: FRANCIS RODRÍGUEZ ACUÑA; OESTE: LAURA RODRIGUEZ MATARRITA
HypothèquesLIBRE DE GRAVÁMENES Y ANOTACIONES
AnnotationsLIBRE
  • Propiedad descrita: finca libre de gravámenes y anotaciones, matrícula 69275, plan G-0757907-1988, ubicado en Distrito 1-Santa Cruz, Guanacaste.
  • Si no hay postores en el primer remate, se realizará el segundo remate el 13 de julio de 2026 con base de 10,931,250 CRC (75% de la base original).
  • Si continúa sin oferentes, para el tercer remate se señalará la fecha y hora del 21 de julio de 2026 con base de 3,643,750 CRC (25% de la base original).
N° de dossier25-002548-1206-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurLUIS ANGEL DE LOS ANGELES CENTENO RAMIREZ
DéfendeurALANIS DE LOS ANGELES RODRIGUEZ MATARRITA
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Siège du tribunalSanta Cruz, Guanacaste, Costa Rica
JugeVictor Hugo Martinez Zuñiga
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis àtrece horas con cuarenta y seis minutos
Date2026-05-22

Edicto de remate hipotecario en proceso de ejecución hipotecaria para la finca matrícula 69275, Guanacaste (Santa Cruz). Remates programados: primer remate 3 de julio de 2026 a las 09:30 con base 14,575,000 CRC; segundo remate 13 de julio de 2026 a las 09:30 con base 10,931,250 CRC (75%); tercer remate 21 de julio de 2026 a las 09:30 con base 3,643,750 CRC (25%). Exp: 25-002548-1206-CJ; Juzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Guanacaste (Santa Cruz). Emisor: Victor Hugo Martinez Zuñiga. Referencia N° 2026197327, publicación 1 de 2.

  • Notas: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texte original de l'avis de vente

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