Ativo

Terreno de 156 m² em Santa Cruz, Guanacaste

location_onGuanacaste, Santa Cruz, Santa Cruz
Matrícula 0069275Processo 25-002548-1206-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Os leilões programados já passaram (o último foi em ter., 21 de jul. de 2026, 9:30).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,78× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡4,7 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 3 de julho de 2026
NUEVE HORAS TREINTA MINUTOS DEL TRES DE JULIO DE DOS MIL VEINTISÉIS
schedule 09:30
₡ 14.575.000
CATORCE MILLONES QUINIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 13 de julho de 2026
NUEVE HORAS TREINTA MINUTOS DEL TRECE DE JULIO DE DOS MIL VEINTISÉIS
schedule 09:30
₡ 10.931.250
DIEZ MILLONES NOVECIENTO TREINTA Y UN MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 21 de julho de 2026
NUEVE HORAS TREINTA MINUTOS DEL VEINTIUNO DE JULIO DE DOS MIL VEINTISÉIS
schedule 09:30
₡ 3.643.750
TRES MILLONES SEISCIENTOS CUARENTA Y TRES MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 14.575.000
Depósito para participar₡ 7.287.500
2º leilão
Lance mínimo₡ 10.931.250
Depósito para participar₡ 5.465.625
3º leilão
Lance mínimo₡ 3.643.750
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Santa Cruz · valores de agosto de 2017
history Este mapa de valores é de agosto de 2017 (9 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡30.000/m²
Zona 503-01-U19 · Barrio El Codo - Residencial Don Jacinto - Barrio Las Tecas - Barrio Hato Viejo
Terreno de 156 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡4.692.000
0,78×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 22% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão3 de jul. de 2026
₡14.575.000· ₡93.191/m²3,11×
2º leilão13 de jul. de 2026
₡10.931.250· ₡69.893/m²2,33×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0069275
Província do registroLUIS ANGEL DE LOS ANGELES CENTENO RAMIREZ
Fração000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR
Planta cadastralG-0757907-1988
ProvínciaGuanacaste
CantãoSanta Cruz
DistritoSanta Cruz
Localização completaDistrito 1-Santa Cruz, Cantón Santa Cruz, Provincia Guanacaste
Medida156.40 m2
Área (m²)156.4 m²
NorteLAURA RODRIGUEZ MATARRITA
SulCALLE PUBLICA CON 9 METROS LINEALES DE FRENTE
LesteFRANCIS RODRÍGUEZ ACUÑA
OesteLAURA RODRIGUEZ MATARRITA
Detalhe completoNORTE: LAURA RODRIGUEZ MATARRITA; SUR: CALLE PUBLICA CON 9 METROS LINEALES DE FRENTE; ESTE: FRANCIS RODRÍGUEZ ACUÑA; OESTE: LAURA RODRIGUEZ MATARRITA
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES Y ANOTACIONES
AnotaçõesLIBRE
  • Propiedad descrita: finca libre de gravámenes y anotaciones, matrícula 69275, plan G-0757907-1988, ubicado en Distrito 1-Santa Cruz, Guanacaste.
  • Si no hay postores en el primer remate, se realizará el segundo remate el 13 de julio de 2026 con base de 10,931,250 CRC (75% de la base original).
  • Si continúa sin oferentes, para el tercer remate se señalará la fecha y hora del 21 de julio de 2026 con base de 3,643,750 CRC (25% de la base original).
Nº do processo25-002548-1206-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)LUIS ANGEL DE LOS ANGELES CENTENO RAMIREZ
RéuALANIS DE LOS ANGELES RODRIGUEZ MATARRITA
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Localização do tribunalSanta Cruz, Guanacaste, Costa Rica
JuizVictor Hugo Martinez Zuñiga
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido emtrece horas con cuarenta y seis minutos
Data2026-05-22

Edicto de remate hipotecario en proceso de ejecución hipotecaria para la finca matrícula 69275, Guanacaste (Santa Cruz). Remates programados: primer remate 3 de julio de 2026 a las 09:30 con base 14,575,000 CRC; segundo remate 13 de julio de 2026 a las 09:30 con base 10,931,250 CRC (75%); tercer remate 21 de julio de 2026 a las 09:30 con base 3,643,750 CRC (25%). Exp: 25-002548-1206-CJ; Juzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Guanacaste (Santa Cruz). Emisor: Victor Hugo Martinez Zuñiga. Referencia N° 2026197327, publicación 1 de 2.

  • Notas: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto original do edital

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