Actif
Maison de 791 m² à Santa Cruz, Guanacaste
Guanacaste, Santa Cruz, Cartagena
Propriété n° 0216922Dossier 25-002557-1206-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,11× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡23,7 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
3 juillet 2026
TRECE HORAS TREINTA MINUTOS DEL TRES DE JULIO DE DOS MIL VEINTISÉIS
TRECE HORAS TREINTA MINUTOS
10 657 801,94 ₡
DIEZ MILLONES SEISCIENTOS CINCUENTA Y SIETE MIL OCHOCIENTOS UN COLONES CON NOVENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
13 juillet 2026
TRECE HORAS TREINTA MINUTOS DEL TRECE DE JULIO DE DOS MIL VEINTISÉIS
TRECE HORAS TREINTA MINUTOS
7 993 351,46 ₡
SIETE MILLONES NOVECIENTO NOVENTA Y TRES MIL TRESCIENTOS CINCUENTA Y UN COLONES CON CUARENTA Y SEIS CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
21 juillet 2026
TRECE HORAS TREINTA MINUTOS DEL VEINTIUNO DE JULIO DE DOS MIL VEINTISÉIS
TRECE HORAS TREINTA MINUTOS
2 664 450,49 ₡
DOS MILLONES SEISCIENTOS SESENTA Y CUATRO MIL CUATROCIENTOS CINCUENTA COLONES CON CUARENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix10 657 802 ₡
Dépôt de garantie5 328 901 ₡
2e enchère
Mise à prix7 993 351 ₡
Dépôt de garantie3 996 676 ₡
3e enchère
Mise à prix2 664 450 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Santa Cruz · valeurs de août 2017
Cette carte des valeurs date de août 2017 (9 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡30 000/m²
Zone 503-05-U01 · Cartagena Centro Comercio
Terrain de 791 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡23 724 600
0,11×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 89 % à la valeur fiscale du terrain.
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
Bien n° 1 — 216922 derecho 000
N° de propriété (finca)0216922
Quote-part000
TypeSOLAR CON UNA CASA
Plan cadastral500423701992
Emplacement et superficie
ProvinceGuanacaste
CantonSanta Cruz
DistrictCartagena
Emplacement completGuanacaste, Santa Cruz, Cartagena (distrito 5)
SuperficieSETECIENTOS NOVENTA METROS CON OCHENTA Y DOS DECÍMETROS CUADRADOS
Surface (m²)790.82 m²
Limites
NordNORTE: RUTH MARY PERAZA BUSTOS
SudSUR: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 41.06 METROS
EstESTE: RIO BARVA DE VIEJO
OuestOESTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 17.51 METROS
Détail completNORTE: RUTH MARY PERAZA BUSTOS, SUR: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 41.06 METROS, ESTE: RIO BARVA DE VIEJO, OESTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 17.51 METROS
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios y anotaciones
Observations détaillées
- Matrícula 216922; derecho 000; finca descrita en el distrito Cartagena, cantón Santa Cruz, provincia Guanacaste.
Conditions de la vente
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL contra JAIME JOSE VARGAS PERAZA EXP:25-002557-1206-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ).
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Informations sur le dossier
N° de dossier25-002557-1206-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO NACIONAL
DéfendeurJAIME JOSE VARGAS PERAZA
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Siège du tribunalSanta Cruz, Guanacaste, Costa Rica
Émission
JugeVictor Hugo Martinez Zuñiga
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis àHora y fecha de emisión: dieciséis horas con veintinueve minutos del veintiocho de Mayo del dos mil veintiseis.
Date2026-05-28
Résumé
Edicto de remate judicial hipotecario sobre finca en Guanacaste, matrícula 216922, naturaleza SOLAR CON UNA CASA, ubicada en el Distrito Cartagena, Cantón Santa Cruz, Provincia Guanacaste. Remates programados para tres fechas: 3 de julio de 2026 a las 13:30, 13 de julio de 2026 a las 13:30 y 21 de julio de 2026 a las 13:30, con bases de 10,657,801.94 CRC; 7,993,351.46 CRC; 2,664,450.49 CRC, respectivamente. Expediente: 25-002557-1206-CJ; Juzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Guanacaste (Santa Cruz); Banco Nacional contra Jaime Jose Vargas Peraza. Emisión 28 de mayo de 2026 a las 16:29. Juez Victor Hugo Martinez Zuñiga.
Notes générales
- Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de DIEZ MILLONES SEISCIENTOS CINCUENTA Y SIETE MIL OCHOCIENTOS UN COLONES CON NOVENTA Y CUATRO CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número 216922 derecho 000, de NATURALEZA: SOLAR CON UNA CASA, SITUADA EN EL DISTRITO 5CARTAGENA, CANTON 3-SANTA CRUZ, DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE, LINDEROS: NORTE: RUTH MARY PERAZA BUSTOS, SUR: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 41.06 METROS, ESTE: RIO BARVA DE VIEJO, OESTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 17.51 METROS, MIDE: SETECIENTOS NOVENTA METROS CON OCHENTA Y DOS DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las TRECE HORAS TREINTA MINUTOS DEL TRES DE JULIO DE DOS MIL VEINTISÉIS. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las TRECE HORAS TREINTA MINUTOS DEL TRECE DE JULIO DE DOS MIL VEINTISÉIS con la base de SIETE MILLONES NOVECIENTOS NOVENTA Y TRES MIL TRESCIENTOS CINCUENTA Y UN COLONES CON CUARENTA Y SEIS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las TRECE HORAS TREINTA MINUTOS DEL VEINTIUNO DE JULIO DE DOS MIL VEINTISÉIS con la base de DOS MILLONES SEISCIENTOS SESENTA Y CUATRO MIL CUATROCIENTOS CINCUENTA COLONES CON CUARENTA Y NUEVE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL contra JAIME JOSE VARGAS PERAZA EXP:25-002557-1206-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ). Hora y fecha de emisión: dieciséis horas con veintinueve minutos del veintiocho de Mayo del dos mil veintiseis. Victor Hugo Martinez Zuñiga, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026200028, publicación número: 1 de 2