Ativo
Casa de 791 m² em Santa Cruz, Guanacaste
Guanacaste, Santa Cruz, Cartagena
Matrícula 0216922Processo 25-002557-1206-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,11× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡23,7 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
3 de julho de 2026
TRECE HORAS TREINTA MINUTOS DEL TRES DE JULIO DE DOS MIL VEINTISÉIS
TRECE HORAS TREINTA MINUTOS
₡ 10.657.801,94
DIEZ MILLONES SEISCIENTOS CINCUENTA Y SIETE MIL OCHOCIENTOS UN COLONES CON NOVENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
13 de julho de 2026
TRECE HORAS TREINTA MINUTOS DEL TRECE DE JULIO DE DOS MIL VEINTISÉIS
TRECE HORAS TREINTA MINUTOS
₡ 7.993.351,46
SIETE MILLONES NOVECIENTO NOVENTA Y TRES MIL TRESCIENTOS CINCUENTA Y UN COLONES CON CUARENTA Y SEIS CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
21 de julho de 2026
TRECE HORAS TREINTA MINUTOS DEL VEINTIUNO DE JULIO DE DOS MIL VEINTISÉIS
TRECE HORAS TREINTA MINUTOS
₡ 2.664.450,49
DOS MILLONES SEISCIENTOS SESENTA Y CUATRO MIL CUATROCIENTOS CINCUENTA COLONES CON CUARENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 10.657.802
Depósito para participar₡ 5.328.901
2º leilão
Lance mínimo₡ 7.993.351
Depósito para participar₡ 3.996.676
3º leilão
Lance mínimo₡ 2.664.450
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Santa Cruz · valores de agosto de 2017
Este mapa de valores é de agosto de 2017 (9 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡30.000/m²
Zona 503-05-U01 · Cartagena Centro Comercio
Terreno de 791 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡23.724.600
0,11×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 89% abaixo do valor fiscal do terreno.
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Imóvel nº 1 — 216922 derecho 000
Matrícula (finca)0216922
Fração000
TipoSOLAR CON UNA CASA
Planta cadastral500423701992
Localização e medida
ProvínciaGuanacaste
CantãoSanta Cruz
DistritoCartagena
Localização completaGuanacaste, Santa Cruz, Cartagena (distrito 5)
MedidaSETECIENTOS NOVENTA METROS CON OCHENTA Y DOS DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)790.82 m²
Limites
NorteNORTE: RUTH MARY PERAZA BUSTOS
SulSUR: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 41.06 METROS
LesteESTE: RIO BARVA DE VIEJO
OesteOESTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 17.51 METROS
Detalhe completoNORTE: RUTH MARY PERAZA BUSTOS, SUR: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 41.06 METROS, ESTE: RIO BARVA DE VIEJO, OESTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 17.51 METROS
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios y anotaciones
Observações detalhadas
- Matrícula 216922; derecho 000; finca descrita en el distrito Cartagena, cantón Santa Cruz, provincia Guanacaste.
Condições do leilão
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL contra JAIME JOSE VARGAS PERAZA EXP:25-002557-1206-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ).
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Informações do processo
Nº do processo25-002557-1206-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO NACIONAL
RéuJAIME JOSE VARGAS PERAZA
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Localização do tribunalSanta Cruz, Guanacaste, Costa Rica
Emissão
JuizVictor Hugo Martinez Zuñiga
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido emHora y fecha de emisión: dieciséis horas con veintinueve minutos del veintiocho de Mayo del dos mil veintiseis.
Data2026-05-28
Resumo
Edicto de remate judicial hipotecario sobre finca en Guanacaste, matrícula 216922, naturaleza SOLAR CON UNA CASA, ubicada en el Distrito Cartagena, Cantón Santa Cruz, Provincia Guanacaste. Remates programados para tres fechas: 3 de julio de 2026 a las 13:30, 13 de julio de 2026 a las 13:30 y 21 de julio de 2026 a las 13:30, con bases de 10,657,801.94 CRC; 7,993,351.46 CRC; 2,664,450.49 CRC, respectivamente. Expediente: 25-002557-1206-CJ; Juzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Guanacaste (Santa Cruz); Banco Nacional contra Jaime Jose Vargas Peraza. Emisión 28 de mayo de 2026 a las 16:29. Juez Victor Hugo Martinez Zuñiga.
Notas gerais
- Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de DIEZ MILLONES SEISCIENTOS CINCUENTA Y SIETE MIL OCHOCIENTOS UN COLONES CON NOVENTA Y CUATRO CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número 216922 derecho 000, de NATURALEZA: SOLAR CON UNA CASA, SITUADA EN EL DISTRITO 5CARTAGENA, CANTON 3-SANTA CRUZ, DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE, LINDEROS: NORTE: RUTH MARY PERAZA BUSTOS, SUR: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 41.06 METROS, ESTE: RIO BARVA DE VIEJO, OESTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 17.51 METROS, MIDE: SETECIENTOS NOVENTA METROS CON OCHENTA Y DOS DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las TRECE HORAS TREINTA MINUTOS DEL TRES DE JULIO DE DOS MIL VEINTISÉIS. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las TRECE HORAS TREINTA MINUTOS DEL TRECE DE JULIO DE DOS MIL VEINTISÉIS con la base de SIETE MILLONES NOVECIENTOS NOVENTA Y TRES MIL TRESCIENTOS CINCUENTA Y UN COLONES CON CUARENTA Y SEIS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las TRECE HORAS TREINTA MINUTOS DEL VEINTIUNO DE JULIO DE DOS MIL VEINTISÉIS con la base de DOS MILLONES SEISCIENTOS SESENTA Y CUATRO MIL CUATROCIENTOS CINCUENTA COLONES CON CUARENTA Y NUEVE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL contra JAIME JOSE VARGAS PERAZA EXP:25-002557-1206-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ). Hora y fecha de emisión: dieciséis horas con veintinueve minutos del veintiocho de Mayo del dos mil veintiseis. Victor Hugo Martinez Zuñiga, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026200028, publicación número: 1 de 2