Activo
Terreno de 408 m² en Osa, Puntarenas
Puntarenas, Osa, Puerto Cortés
Finca 0184738Expediente 25-002574-1201-CJJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Cronograma de Remates
1º Remate
5 de junio de 2026
05 de junio de dos mil veintiséis
08:30
₡2 000 000
DOS MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
15 de junio de 2026
15 de junio de dos mil veintiséis
08:30
₡1 500 000
UN MILLÓN QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
23 de junio de 2026
23 de junio de dos mil veintiséis
08:30
₡500 000
QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡2 000 000
Depósito para participar₡1 000 000
2º Remate
Base₡1 500 000
Depósito para participar₡750 000
3º Remate
Base₡500 000
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
¿Tiene dudas sobre este remate?
Depósitos, plazos, gravámenes, qué pasa si no se adjudica: consúltelo con una abogada antes de ofertar.
Daniela Murillo · Abogada
Escribir por WhatsApp +506 6029 3597
Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Valor fiscal del terreno: no tenemos el mapa de valores de Hacienda para esta ubicación (o la coordenada del edicto está lejos de las zonas del mapa). Ya cubrimos 79 de los 82 cantones.
Inmueble #1 — Finca en Puntarenas, Distrito 1-Puerto Cortes, Cantón 5-OSA, Puntarenas
Finca / Matrícula0184738
Derecho000
Tipoterreno PARA CONSTRUIR
Plano CatastradoP-1476440-2011
Ubicación y Medida
ProvinciaPuntarenas
CantónOsa
DistritoPuerto Cortés
Ubicación CompletaDistrito 1-Puerto Cortés, Cantón 5-Osa, Provincia De Puntarenas
MedidaCUATROCIENTOS OCHO METROS CUADRADOS
Área (m²)408 m²
Linderos
NorteNORTE: INVERSIONES FALLAS FLORES DEL BASAR SOCIEDAD ANONIMA
SurSUR: INVERSIONES FALLAS FLORES DEL BASAR SOCIEDAD ANONIMA
EsteESTE: CALLE PUBLICA
OesteOESTE: INVERSIONES FALLAS FLORES DEL BASAR SOCIEDAD ANONIMA
Detalle CompletoNORTE: INVERSIONES FALLAS FLORES DEL BASAR SOCIEDAD ANONIMA; SUR: INVERSIONES FALLAS FLORES DEL BASAR SOCIEDAD ANONIMA; ESTE: CALLE PUBLICA; OESTE: INVERSIONES FALLAS FLORES DEL BASAR SOCIEDAD ANONIMA
Gravámenes y Anotaciones
Servidumbres
RESERVAS Y RESTRICCIONES
Reservas y restricciones citadas
Cita: 328-13908-01-0901-001
SERVIDUMBRE DE LINEAS ELECTRICAS Y DE PASO
Servidumbre de líneas eléctricas y de paso
Cita: 538-19374-01-0001-001
Observaciones Detalladas
- Mide 408 metros cuadrados; Finca con localizaciones en Folio Real a partir de 1994: No hay identificador predial: 605010184738.
Condiciones del Remate
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Información del Caso
Expediente25-002574-1201-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteMUNICIPALIDAD DE OSA
DemandadoROSIBEL FALLAS FLORES
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Ubicación del JuzgadoGolfito, Puntarenas, Costa Rica
Emisión
JuezAllan Esteban Barquero Durán
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido endiez horas con cincuenta y cuatro minutos del veintitrés de febrero del dos mil veintiséis
Fecha2026-02-23
Resumen
Edicto de remate hipotecario para finca en Puntarenas. Proceso de ejecución hipotecaria entre la Municipalidad de Osa y Rosibel Fallas Flores. Base de remate inicial de 2,000,000 CRC, con segundos remates de 1,500,000 CRC y 500,000 CRC. Publicación de dos edictos; fecha de emisión 23-02-2026; Juzgado de Cobro de Golfito.
Notas Generales
- Finca situada en Puntarenas, Distrito 1-Puerto Cortes, Cantón 5-OSA, provincia de Puntarenas; matrícula 184738; terreno para construir; mide 408 m2.
- Folio Real a partir de 1994: no hay identificador predial: 605010184738.
- Se informa a los interesados que para pagos por cheque certificado, debe emitirlo a favor de este despacho.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de DOS MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 328-13908-01-0901-001, SERVIDUMBRE DE LINEAS ELECTRICAS Y DE PASO CITAS: 538-19374-01-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de Puntarenas, matrícula número ciento ochenta y cuatro mil setecientos treinta y ocho, derecho cero cero cero, la cual es terreno PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 1-PUERTO CORTES, CANTÓN 5-OSA, de la provincia de Puntarenas. COLINDA: al NORTE INVERSIONES FALLAS FLORES DEL BASAR SOCIEDAD ANONIMA; al SUR INVERSIONES FALLAS FLORES DEL BASAR SOCIEDAD ANONIMA; al ESTE CALLE PUBLICA y al OESTE INVERSIONES FALLAS FLORES DEL BASAR SOCIEDAD ANONIMA. MIDE: CUATROCIENTOS OCHO METROS CUADRADOS PLANO: P-1476440-2011 FINCA CON LOCALIZACIONES EN FOLIO REAL A PARTIR DE 1994: NO HAY IDENTIFICADOR PREDIAL: 605010184738. Para tal efecto, se señalan las ocho horas treinta minutos del cinco de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del quince de junio de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta minutos del veintitrés de junio de dos mil veintiséis con la base de QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE OSA contra ROSIBEL FALLAS FLORES EXP:25-002574-1201-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO. Hora y fecha de emisión: diez horas con cincuenta y cuatro minutos del veintitrés de febrero del dos mil veintiséis. Allan Esteban Barquero Durán, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026186819, publicación número: 1 de 2