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Land (408 m²) in Osa, Puntarenas
Puntarenas, Osa, Puerto Cortés
Property no. 0184738Case 25-002574-1201-CJJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Auction Schedule
1st Auction
June 5, 2026
05 de junio de dos mil veintiséis
08:30
₡2,000,000
DOS MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
June 15, 2026
15 de junio de dos mil veintiséis
08:30
₡1,500,000
UN MILLÓN QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
June 23, 2026
23 de junio de dos mil veintiséis
08:30
₡500,000
QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡2,000,000
Deposit to bid₡1,000,000
2nd Auction
Base price₡1,500,000
Deposit to bid₡750,000
3rd Auction
Base price₡500,000
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
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Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
Tax-assessed land value: we don't have the Hacienda value map for this location (or the coordinates in the auction notice are far from the map zones). We already cover 79 of the 82 cantons.
Property #1 — Finca en Puntarenas, Distrito 1-Puerto Cortes, Cantón 5-OSA, Puntarenas
Property / Registration No.0184738
Share000
Typeterreno PARA CONSTRUIR
Cadastral Survey PlanP-1476440-2011
Location and Size
ProvincePuntarenas
CantonOsa
DistrictPuerto Cortés
Full LocationDistrito 1-Puerto Cortés, Cantón 5-Osa, Provincia De Puntarenas
SizeCUATROCIENTOS OCHO METROS CUADRADOS
Area (m²)408 m²
Boundaries
NorthNORTE: INVERSIONES FALLAS FLORES DEL BASAR SOCIEDAD ANONIMA
SouthSUR: INVERSIONES FALLAS FLORES DEL BASAR SOCIEDAD ANONIMA
EastESTE: CALLE PUBLICA
WestOESTE: INVERSIONES FALLAS FLORES DEL BASAR SOCIEDAD ANONIMA
Full DetailNORTE: INVERSIONES FALLAS FLORES DEL BASAR SOCIEDAD ANONIMA; SUR: INVERSIONES FALLAS FLORES DEL BASAR SOCIEDAD ANONIMA; ESTE: CALLE PUBLICA; OESTE: INVERSIONES FALLAS FLORES DEL BASAR SOCIEDAD ANONIMA
Encumbrances and Annotations
Easements
RESERVAS Y RESTRICCIONES
Reservas y restricciones citadas
Citation: 328-13908-01-0901-001
SERVIDUMBRE DE LINEAS ELECTRICAS Y DE PASO
Servidumbre de líneas eléctricas y de paso
Citation: 538-19374-01-0001-001
Detailed Observations
- Mide 408 metros cuadrados; Finca con localizaciones en Folio Real a partir de 1994: No hay identificador predial: 605010184738.
Auction Conditions
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Case Information
Case Number25-002574-1201-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffMUNICIPALIDAD DE OSA
DefendantROSIBEL FALLAS FLORES
CourtJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Court LocationGolfito, Puntarenas, Costa Rica
Issuance
JudgeAllan Esteban Barquero Durán
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued indiez horas con cincuenta y cuatro minutos del veintitrés de febrero del dos mil veintiséis
Date2026-02-23
Summary
Edicto de remate hipotecario para finca en Puntarenas. Proceso de ejecución hipotecaria entre la Municipalidad de Osa y Rosibel Fallas Flores. Base de remate inicial de 2,000,000 CRC, con segundos remates de 1,500,000 CRC y 500,000 CRC. Publicación de dos edictos; fecha de emisión 23-02-2026; Juzgado de Cobro de Golfito.
General Notes
- Finca situada en Puntarenas, Distrito 1-Puerto Cortes, Cantón 5-OSA, provincia de Puntarenas; matrícula 184738; terreno para construir; mide 408 m2.
- Folio Real a partir de 1994: no hay identificador predial: 605010184738.
- Se informa a los interesados que para pagos por cheque certificado, debe emitirlo a favor de este despacho.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de DOS MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 328-13908-01-0901-001, SERVIDUMBRE DE LINEAS ELECTRICAS Y DE PASO CITAS: 538-19374-01-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de Puntarenas, matrícula número ciento ochenta y cuatro mil setecientos treinta y ocho, derecho cero cero cero, la cual es terreno PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 1-PUERTO CORTES, CANTÓN 5-OSA, de la provincia de Puntarenas. COLINDA: al NORTE INVERSIONES FALLAS FLORES DEL BASAR SOCIEDAD ANONIMA; al SUR INVERSIONES FALLAS FLORES DEL BASAR SOCIEDAD ANONIMA; al ESTE CALLE PUBLICA y al OESTE INVERSIONES FALLAS FLORES DEL BASAR SOCIEDAD ANONIMA. MIDE: CUATROCIENTOS OCHO METROS CUADRADOS PLANO: P-1476440-2011 FINCA CON LOCALIZACIONES EN FOLIO REAL A PARTIR DE 1994: NO HAY IDENTIFICADOR PREDIAL: 605010184738. Para tal efecto, se señalan las ocho horas treinta minutos del cinco de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del quince de junio de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta minutos del veintitrés de junio de dos mil veintiséis con la base de QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE OSA contra ROSIBEL FALLAS FLORES EXP:25-002574-1201-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO. Hora y fecha de emisión: diez horas con cincuenta y cuatro minutos del veintitrés de febrero del dos mil veintiséis. Allan Esteban Barquero Durán, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026186819, publicación número: 1 de 2