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Terrain agricole de 237 m² à Osa, Puntarenas

location_onPuntarenas, Osa, Puerto Cortés
Propriété n° 0192082Dossier 25-002576-1201-CJJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le lun. 6 juil. 2026, 7:30).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
1,65× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡1,9 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 18 juin 2026
dieciocho de junio de dos mil veintiséis
schedule siete horas treinta minutos
12 500 000 ₡
DOCE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 26 juin 2026
veintiséis de junio de dos mil veintiséis
schedule siete horas treinta minutos
9 375 000 ₡
NUEVE MILLONES TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 6 juillet 2026
seis de julio de dos mil veintiséis
schedule siete horas treinta minutos
3 125 000 ₡
TRES MILLONES CIENTO VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix12 500 000 ₡
Dépôt de garantie6 250 000 ₡
2e enchère
Mise à prix9 375 000 ₡
Dépôt de garantie4 687 500 ₡
3e enchère
Mise à prix3 125 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Osa · valeurs de août 2018
history Cette carte des valeurs date de août 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡8 000/m²
Zone 605-01-U29 · San Buenas Golf & Spa
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡8 000/m² (605-01-U29) et rural ₡850/m² (605-01-R29 · Condominio Resort). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (237 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 237 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡1 896 000
1,65×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est supérieure de 65 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère18 juin 2026
₡12 500 000· ₡52 743/m²6,59×
2e enchère26 juin 2026
₡9 375 000· ₡39 557/m²4,94×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0192082
Quote-part000
Typeterreno para la agricultura
Plan cadastralP-1616633-2012
ProvincePuntarenas
CantonOsa
DistrictPuerto Cortés
Emplacement completPuntarenas > Osa > Puerto Cortés (distrito 1)
Superficie237 metros cuadrados
Surface (m²)237 m²
NordNorte: Jose Maria Lopez Porras y Adelía Fernandez Bonilla
SudSur: Danilo Fernandez Morales
EstEste: Jose Maria Lopez Porras y Adelía Fernandez Bonilla
OuestOeste: Calle Publica
Détail completNorte: Jose Maria Lopez Porras y Adelía Fernandez Bonilla; Sur: Danilo Fernandez Morales; Este: Jose Maria Lopez Porras y Adelía Fernandez Bonilla; Oeste: Calle Publica
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
Annotationsreservas y restricciones citadas
  • Finca ubicada en zona catastrada; identificador predial 605010192082; plano P-1616633-2012.
  • Libre de gravámenes hipotecarios
  • Reservas y restricciones citadas: 400-03262-01-0800-001, 400-03262-01-0843-001, 400-03262-01-0844-001
N° de dossier25-002576-1201-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurMunicipalidad de Osa
DéfendeurMaribel del Carmen Pavón
TribunalJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Siège du tribunalGolfito, Puntarenas, Costa Rica
JugeMainrad Hernandez Garcia
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis àHora y fecha de emisión: quince horas con cuarenta y cuatro minutos del seis de mayo del dos mil veintiséis.
Date2026-05-06

Edicto de remate de finca en Puntarenas ( Puerto Cortés, Osa ) matrícula 192082, identificador predial 605010192082. Base 12,500,000 CRC; primer remate 18-06-2026 a las 07:30; segundo remate 26-06-2026 a las 07:30 con base 9,375,000 CRC; tercer remate 06-07-2026 a las 07:30 con base 3,125,000 CRC. Notas sobre pago con cheque certificado y publicaciones requeridas; referencia 2026195922, edicto 1 de 2.

  • Notas: Si paga con cheque certificado, debe ser emitido a favor de este despacho.

article Texte original de l'avis de vente

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