edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 25-002577-1201-CJ
Puntarenas, OSA, SIERPE
Precio Base (1º Remate) CRC 5,000,000
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente25-002577-1201-CJ
Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria
Actor / DemandanteMUNICIPALIDAD DE OSA
DemandadoCELIA ROSA BLANCO PARRALES
JuzgadoJuzgado de Cobro de Golfito
Ubicación del JuzgadoGolfito, Puntarenas
Cronograma de Remates
1º Remate
June 5, 2026
cinco de junio de dos mil veintiséis a las nueve horas treinta minutos
nueve horas treinta minutos
CRC 5,000,000
CINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
June 15, 2026
quince de junio de dos mil veintiséis a las nueve horas treinta minutos
nueve horas treinta minutos
CRC 3,750,000
TRES MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
June 23, 2026
veintitrés de junio de dos mil veintiséis a las nueve horas treinta minutos
nueve horas treinta minutos
CRC 1,250,000
UN MILLÓN DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25% del avalúo
Inmueble #1 — Finca del Partido de Puntarenas, matrícula 94674, derecho 000, terreno para construcción Lote 5-11-1 Sector Cinco; Distrito SIERPE, Cantón OSA, Provincia de Puntarenas.
Finca / Matrícula0094674
PartidoCelia Rosa Blanco Parrales
Derecho000
TipoTerreno para construcción
Plano Catastrado602783981995
Análisis IA. (Información generada por IA)
Recomendación: comprar con_precaucion
La finca se remata en su totalidad y tiene una carga principal de demanda ejecutiva hipotecaria a favor de la Municipalidad de Osa, con reservas legales que pueden limitar uso. Hay discrepancia entre valores (registro/edicto) y la base de subasta alta. Requiere verificación adicional de si la venta libera la carga hipotecaria y confirmar posibles restricciones por reservas antes de decidir.
Edicto de remate de la Finca 94674 (derecho 000) ubicada en Puntarenas, con gravamen principal por demanda ejecutiva hipotecaria a favor de Municipalidad de Osa; Reservas de Ley de Aguas y Caminos Públicos; acceso por calle pública; no se describe construcción; discrepancias entre valores reportados.
Alcance del Remate
Riesgo: BAJO
100% de la finca 94674
Estado Físico
- Acceso: calle_publica
- Construcciones: No reporta
Cargas
Riesgo: BAJO
Demanda ejecutiva hipotecaria
Puntos a Favor
- Acceso corroborado por calle pública
- Remate del 100% de la finca (derecho 000)
- Coherencia entre registro y edicto en finca y actor (Municipalidad de Osa)
Puntos en Contra
- Desajuste entre valor fiscal/registro y base de subasta: valor fiscal/registro reportado como 5,000,000 vs edicto con base de 5,000,000 y estimación de 1,000,000
- Reservas de ley de aguas y caminos públicos pueden limitar uso o explotación del inmueble
Ubicación y Medida
ProvinciaPuntarenas
CantónOSA
DistritoSIERPE
Ubicación CompletaDistrito 3-SIERPE, Cantón 5-OSA, Provincia de Puntarenas
Medida184.48 m2
Área (m²)184.48 m²
Linderos
NorteAntonio Fernandez
SurParcela 11
EsteParcela 11
OesteCalle Publica
Detalle CompletoCOLINDA: al NORTE ANTONIO FERNANDEZ; al SUR PARCELA 11; al ESTE PARCELA 11 y al OESTE CALLE PUBLICA.
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
AnotacionesReservas de Ley de Aguas y Ley de Caminos Publicos
Observaciones Detalladas
- Observación: Edicto emitido en el marco del Proceso de Ejecución Hipotecaria de la Municipalidad de Osa contra Celia Rosa Blanco Parrales.
Condiciones del Remate
- Remata por ordenarse así: primer remate a las 09:30 del cinco de junio de dos mil veintiséis con base de 5,000,000 CRC; si no hay postores, segundo remate a las 09:30 del quince de junio de dos mil veintiséis con base de 3,750,000 CRC; si continúa sin oferentes, tercer remate a las 09:30 del veintitrés de junio de dos mil veintiséis con base de 1,250,000 CRC.
Emisión
JuezAllan Esteban Barquero Durán
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido endiez horas con cincuenta y cinco minutos del veintitrés de febrero del dos mil veintiséis
Fecha2026-02-23
Resumen
Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria contra Celia Rosa Blanco Parrales, Municipalidad de Osa, finca en Puntarenas, matrícula 94674, 184.48 m2, Lote 5-11-1 Sector Cinco, distrito SIERPE, cantón OSA, provincia de Puntarenas. Primera subasta 05-06-2026 a las 09:30 con base de 5,000,000 CRC; si no hay postores, segunda subasta 15-06-2026 a las 09:30 con base 3,750,000 CRC; si aún sin oferentes, tercera subasta 23-06-2026 a las 09:30 con base 1,250,000 CRC.
Notas Generales
- Libre de gravámenes hipotecarios, pero con reservas de Ley de Aguas y Ley de Caminos Públicos.
- Se informa a las personas interesadas que, si se paga con cheque certificado, debe emitirse a favor de este despacho.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de CINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS DE LEY DE AGUAS Y LEY DE CAMINOS PUBLICOS CITAS: 430-03899-01-0131001; sáquese a remate la finca del partido de Puntarenas, matrícula número noventa y cuatro mil seiscientos setenta y cuatro, derecho cero cero cero, la cual es terreno PARA LA CONSTRUCCION LOTE 5-11-1 SECTOR CINCO. Situada en el DISTRITO 3-SIERPE, CANTÓN 5-OSA, de la provincia de Puntarenas. COLINDA: al NORTE ANTONIO FERNANDEZ; al SUR PARCELA 11; al ESTE PARCELA 11 y al OESTE CALLE PUBLICA. MIDE: CIENTO OCHENTA Y CUATRO METROS CON CUARENTA Y OCHO DECIMETROS CUADRADOS PLANO: P-0278398-1995 FINCA CON LOCALIZACIONES EN FOLIO REAL A PARTIR DE 1994: NO HAY IDENTIFICADOR PREDIAL: 605030094674. Para tal efecto, se señalan las nueve horas treinta minutos del cinco de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del quince de junio de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta minutos del veintitrés de junio de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE OSA contra CELIA ROSA BLANCO PARRALES EXP:25-002577-1201-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO. Hora y fecha de emisión: diez horas con cincuenta y cinco minutos del veintitrés de febrero del dos mil veintiséis. Allan Esteban Barquero Durán, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026186829, publicación número: 1 de 2