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Propiedad con construcción de 184 m² en Osa, Puntarenas

location_onPuntarenas, Osa, Sierpe
Finca 0094674Expediente 25-002577-1201-CJJuzgado de Cobro de Golfito
Los remates programados ya pasaron (el último fue el mar, 23 jun 2026, 9:30 a. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,3× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡4,2 M según Hacienda
Análisis de IA
Con precaución
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warning_amber Antes de ofertar
  • Desajuste entre valor fiscal/registro y base de subasta: valor fiscal/registro reportado como 5,000,000 vs edicto con base de 5,000,000 y estimación de 1,000,000
  • Reservas de ley de aguas y caminos públicos pueden limitar uso o explotación del inmueble
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 5 de junio de 2026
cinco de junio de dos mil veintiséis a las nueve horas treinta minutos
schedule nueve horas treinta minutos
₡5 000 000
CINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 15 de junio de 2026
quince de junio de dos mil veintiséis a las nueve horas treinta minutos
schedule nueve horas treinta minutos
₡3 750 000
TRES MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 23 de junio de 2026
veintitrés de junio de dos mil veintiséis a las nueve horas treinta minutos
schedule nueve horas treinta minutos
₡1 250 000
UN MILLÓN DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25% del avalúo

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Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡5 000 000
Depósito para participar₡2 500 000
2º Remate
Base₡3 750 000
Depósito para participar₡1 875 000
3º Remate
Base₡1 250 000
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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Exclusividad y Modernidad en Condominio Hacienda Lincoln: Su Hogar Inteligente en Santo Domingo de Heredia San Miguel de Santo Domingo, Heredia. A minutos de Ruta 32 y Circunvalación Norte.

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map Ubicación en Mapa

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Recomendación: Con precaución

La finca se remata en su totalidad y tiene una carga principal de demanda ejecutiva hipotecaria a favor de la Municipalidad de Osa, con reservas legales que pueden limitar uso. Hay discrepancia entre valores (registro/edicto) y la base de subasta alta. Requiere verificación adicional de si la venta libera la carga hipotecaria y confirmar posibles restricciones por reservas antes de decidir.

Edicto de remate de la Finca 94674 (derecho 000) ubicada en Puntarenas, con gravamen principal por demanda ejecutiva hipotecaria a favor de Municipalidad de Osa; Reservas de Ley de Aguas y Caminos Públicos; acceso por calle pública; no se describe construcción; discrepancias entre valores reportados.

domain_verification Alcance del Remate

Riesgo: BAJO

100% de la finca 94674

commute Estado Físico

  • Acceso: calle_publica
  • Construcciones: No reporta

account_balance Cargas

Riesgo: BAJO

Demanda ejecutiva hipotecaria

thumb_up Puntos a Favor

  • Acceso corroborado por calle pública
  • Remate del 100% de la finca (derecho 000)
  • Coherencia entre registro y edicto en finca y actor (Municipalidad de Osa)

flag Puntos en Contra

  • Desajuste entre valor fiscal/registro y base de subasta: valor fiscal/registro reportado como 5,000,000 vs edicto con base de 5,000,000 y estimación de 1,000,000
  • Reservas de ley de aguas y caminos públicos pueden limitar uso o explotación del inmueble
Nuevo

Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Osa · valores de agosto de 2018
history Este mapa de valores es de agosto de 2018 (8 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡22 500/m²
Zona 605-06-U01 · Agujitas Drake
Terreno de 184 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡4 150 800
0,30×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 70 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate5 jun 2026
₡5 000 000· ₡27 103/m²1,20×
2.º remate15 jun 2026
₡3 750 000· ₡20 327/m²0,90×
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).
Finca / Matrícula0094674
Derecho000
TipoTerreno para construcción
Plano Catastrado602783981995
ProvinciaPuntarenas
CantónOsa
DistritoSierpe
Ubicación CompletaDistrito 3-Sierpe, Cantón 5-Osa, Provincia De Puntarenas
Medida184.48 m2
Área (m²)184.48 m²
NorteAntonio Fernandez
SurParcela 11
EsteParcela 11
OesteCalle Publica
Detalle CompletoCOLINDA: al NORTE ANTONIO FERNANDEZ; al SUR PARCELA 11; al ESTE PARCELA 11 y al OESTE CALLE PUBLICA.
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
AnotacionesReservas de Ley de Aguas y Ley de Caminos Publicos
  • Observación: Edicto emitido en el marco del Proceso de Ejecución Hipotecaria de la Municipalidad de Osa contra Celia Rosa Blanco Parrales.
  • Remata por ordenarse así: primer remate a las 09:30 del cinco de junio de dos mil veintiséis con base de 5,000,000 CRC; si no hay postores, segundo remate a las 09:30 del quince de junio de dos mil veintiséis con base de 3,750,000 CRC; si continúa sin oferentes, tercer remate a las 09:30 del veintitrés de junio de dos mil veintiséis con base de 1,250,000 CRC.
Expediente25-002577-1201-CJ
Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria
Actor / DemandanteMUNICIPALIDAD DE OSA
DemandadoCELIA ROSA BLANCO PARRALES
JuzgadoJuzgado de Cobro de Golfito
Ubicación del JuzgadoGolfito, Puntarenas
JuezAllan Esteban Barquero Durán
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido endiez horas con cincuenta y cinco minutos del veintitrés de febrero del dos mil veintiséis
Fecha2026-02-23

Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria contra Celia Rosa Blanco Parrales, Municipalidad de Osa, finca en Puntarenas, matrícula 94674, 184.48 m2, Lote 5-11-1 Sector Cinco, distrito SIERPE, cantón OSA, provincia de Puntarenas. Primera subasta 05-06-2026 a las 09:30 con base de 5,000,000 CRC; si no hay postores, segunda subasta 15-06-2026 a las 09:30 con base 3,750,000 CRC; si aún sin oferentes, tercera subasta 23-06-2026 a las 09:30 con base 1,250,000 CRC.

  • Libre de gravámenes hipotecarios, pero con reservas de Ley de Aguas y Ley de Caminos Públicos.
  • Se informa a las personas interesadas que, si se paga con cheque certificado, debe emitirse a favor de este despacho.

article Texto Original del Edicto

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