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Property with buildings (184 m²) in Osa, Puntarenas
Puntarenas, Osa, Sierpe
Property no. 0094674Case 25-002577-1201-CJJuzgado de Cobro de Golfito
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.3× the tax value
Land ≈ ₡4.2 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
June 5, 2026
cinco de junio de dos mil veintiséis a las nueve horas treinta minutos
nueve horas treinta minutos
₡5,000,000
CINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
June 15, 2026
quince de junio de dos mil veintiséis a las nueve horas treinta minutos
nueve horas treinta minutos
₡3,750,000
TRES MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
June 23, 2026
veintitrés de junio de dos mil veintiséis a las nueve horas treinta minutos
nueve horas treinta minutos
₡1,250,000
UN MILLÓN DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡5,000,000
Deposit to bid₡2,500,000
2nd Auction
Base price₡3,750,000
Deposit to bid₡1,875,000
3rd Auction
Base price₡1,250,000
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Osa · values from August 2018
This value map is from August 2018 (8 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡22,500/m²
Zone 605-06-U01 · Agujitas Drake
184 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡4,150,800
0.30×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 70% below the tax-assessed land value.
This auction notice mentions buildings. The tax-assessed value covers the land only: any house, commercial space or other building on it is not included, and valuing it requires a separate appraisal (avalúo).
Property #1 — Finca del Partido de Puntarenas, matrícula 94674, derecho 000, terreno para construcción Lote 5-11-1 Sector Cinco; Distrito SIERPE, Cantón OSA, Provincia de Puntarenas.
Property / Registration No.0094674
Share000
TypeTerreno para construcción
Cadastral Survey Plan602783981995
Location and Size
ProvincePuntarenas
CantonOsa
DistrictSierpe
Full LocationDistrito 3-Sierpe, Cantón 5-Osa, Provincia De Puntarenas
Size184.48 m2
Area (m²)184.48 m²
Boundaries
NorthAntonio Fernandez
SouthParcela 11
EastParcela 11
WestCalle Publica
Full DetailCOLINDA: al NORTE ANTONIO FERNANDEZ; al SUR PARCELA 11; al ESTE PARCELA 11 y al OESTE CALLE PUBLICA.
Encumbrances and Annotations
MortgagesLibre de gravámenes hipotecarios
AnnotationsReservas de Ley de Aguas y Ley de Caminos Publicos
Detailed Observations
- Observación: Edicto emitido en el marco del Proceso de Ejecución Hipotecaria de la Municipalidad de Osa contra Celia Rosa Blanco Parrales.
Auction Conditions
- Remata por ordenarse así: primer remate a las 09:30 del cinco de junio de dos mil veintiséis con base de 5,000,000 CRC; si no hay postores, segundo remate a las 09:30 del quince de junio de dos mil veintiséis con base de 3,750,000 CRC; si continúa sin oferentes, tercer remate a las 09:30 del veintitrés de junio de dos mil veintiséis con base de 1,250,000 CRC.
Case Information
Case Number25-002577-1201-CJ
Type of ProceedingEjecución hipotecaria
PlaintiffMUNICIPALIDAD DE OSA
DefendantCELIA ROSA BLANCO PARRALES
CourtJuzgado de Cobro de Golfito
Court LocationGolfito, Puntarenas
Issuance
JudgeAllan Esteban Barquero Durán
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued indiez horas con cincuenta y cinco minutos del veintitrés de febrero del dos mil veintiséis
Date2026-02-23
Summary
Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria contra Celia Rosa Blanco Parrales, Municipalidad de Osa, finca en Puntarenas, matrícula 94674, 184.48 m2, Lote 5-11-1 Sector Cinco, distrito SIERPE, cantón OSA, provincia de Puntarenas. Primera subasta 05-06-2026 a las 09:30 con base de 5,000,000 CRC; si no hay postores, segunda subasta 15-06-2026 a las 09:30 con base 3,750,000 CRC; si aún sin oferentes, tercera subasta 23-06-2026 a las 09:30 con base 1,250,000 CRC.
General Notes
- Libre de gravámenes hipotecarios, pero con reservas de Ley de Aguas y Ley de Caminos Públicos.
- Se informa a las personas interesadas que, si se paga con cheque certificado, debe emitirse a favor de este despacho.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de CINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS DE LEY DE AGUAS Y LEY DE CAMINOS PUBLICOS CITAS: 430-03899-01-0131001; sáquese a remate la finca del partido de Puntarenas, matrícula número noventa y cuatro mil seiscientos setenta y cuatro, derecho cero cero cero, la cual es terreno PARA LA CONSTRUCCION LOTE 5-11-1 SECTOR CINCO. Situada en el DISTRITO 3-SIERPE, CANTÓN 5-OSA, de la provincia de Puntarenas. COLINDA: al NORTE ANTONIO FERNANDEZ; al SUR PARCELA 11; al ESTE PARCELA 11 y al OESTE CALLE PUBLICA. MIDE: CIENTO OCHENTA Y CUATRO METROS CON CUARENTA Y OCHO DECIMETROS CUADRADOS PLANO: P-0278398-1995 FINCA CON LOCALIZACIONES EN FOLIO REAL A PARTIR DE 1994: NO HAY IDENTIFICADOR PREDIAL: 605030094674. Para tal efecto, se señalan las nueve horas treinta minutos del cinco de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del quince de junio de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta minutos del veintitrés de junio de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE OSA contra CELIA ROSA BLANCO PARRALES EXP:25-002577-1201-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO. Hora y fecha de emisión: diez horas con cincuenta y cinco minutos del veintitrés de febrero del dos mil veintiséis. Allan Esteban Barquero Durán, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026186829, publicación número: 1 de 2