Activo

Casa de 3 904 m² en Liberia, Guanacaste

location_onGuanacaste, Liberia, Cañas Dulces
Finca 0074333Expediente 25-002578-1205-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Los remates programados ya pasaron (el último fue el jue, 2 jul 2026, 2:30 p. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,65× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡9,8 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 16 de junio de 2026
16 de junio de 2026
schedule 14:30
₡25 329 002
VEINTICINCO MILLONES TRESCIENTOS VEINTINUEVE MIL DOS COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 24 de junio de 2026
24 de junio de 2026
schedule 14:30
₡18 996 751,5
DIECIOCHO MILLONES NOVECIENTA NOVENTA Y SEIS MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 2 de julio de 2026
2 de julio de 2026
schedule 14:30
₡6 332 250,5
SEIS MILLONES TRESCIENTOS TREINTA Y DOS MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS
25% del avalúo

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Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡25 329 002
Depósito para participar₡12 664 501
2º Remate
Base₡18 996 752
Depósito para participar₡9 498 376
3º Remate
Base₡6 332 251
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Liberia · valores de febrero de 2017
history Este mapa de valores es de febrero de 2017 (9 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡2 500/m²
Zona 501-02-R01 · Irigaray
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: rural ₡2 500/m² (501-02-R01) y urbano ₡15 000/m² (501-02-U01). Se muestra el rural porque el terreno (3 904 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 3,904 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡9 759 750
0,65×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 35 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate16 jun 2026
₡25 329 002· ₡6 488/m²2,60×
2.º remate24 jun 2026
₡18 996 752· ₡4 866/m²1,95×
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).
Finca / Matrícula0074333
Derecho000
TipoTERRENO PARA LA VIVIENDA FAMILIAR
Plano CatastradoG-0895423-1990
ProvinciaGuanacaste
CantónLiberia
DistritoCañas Dulces
Ubicación CompletaGuanacaste, Liberia, Cañas Dulces
MedidaTRES MIL NOVECIENTOS METROS CON TREINTA Y NUEVE DECIMETROS CUADRADOS
Área (m²)3,903.9 m²
NorteVICTOR DAVILA DAVILA
SurLUIS PAULINO BUSTOS MORALES
EsteXINIA MARIA SANCHEZ NUÑEZ
OesteCARRETERA INTERAMERICANA
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
  • Plano registrado: G-0895423-1990.
  • Finca libre de gravámenes y anotaciones.
  • La subasta se celebrará en primera instancia a las 14:30 del 16 de junio de 2026 con base de 25,329,002 CRC.
  • Si no hay postores, se subastará en segunda fecha a las 14:30 del 24 de junio de 2026 con base de 18,996,750.50 CRC.
  • Si aún no hay oferentes, la tercera fecha será a las 14:30 del 2 de julio de 2026 con base de 6,332,250.50 CRC.
Expediente25-002578-1205-CJ
Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria
Actor / DemandanteFIDEICOMISO COOPEMEX/BCR-2010
DemandadoREINALDO MEDINA DAVILA
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Ubicación del JuzgadoI Circuito Judicial de Guanacaste, Costa Rica
JuezLuis Alberto Pineda Alvarado
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido endiez horas con cincuenta y ocho minutos del veintitrés de abril del dos mil veintiséis
Fecha2026-04-23

Edicto de remate hipotecario de inmueble ubicado en Guanacaste, Liberia, Cañas Dulces; subasta en tres remates con base inicial de 25,329,002 CRC; referencia N° 2026193697, publicación 1 de 2.

  • Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.

article Texto Original del Edicto

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