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Maison de 3 904 m² à Liberia, Guanacaste

location_onGuanacaste, Liberia, Cañas Dulces
Propriété n° 0074333Dossier 25-002578-1205-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le jeu. 2 juil. 2026, 14:30).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,65× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡9,8 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 16 juin 2026
16 de junio de 2026
schedule 14:30
25 329 002 ₡
VEINTICINCO MILLONES TRESCIENTOS VEINTINUEVE MIL DOS COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 24 juin 2026
24 de junio de 2026
schedule 14:30
18 996 751,5 ₡
DIECIOCHO MILLONES NOVECIENTA NOVENTA Y SEIS MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 2 juillet 2026
2 de julio de 2026
schedule 14:30
6 332 250,5 ₡
SEIS MILLONES TRESCIENTOS TREINTA Y DOS MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix25 329 002 ₡
Dépôt de garantie12 664 501 ₡
2e enchère
Mise à prix18 996 752 ₡
Dépôt de garantie9 498 376 ₡
3e enchère
Mise à prix6 332 251 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Liberia · valeurs de février 2017
history Cette carte des valeurs date de février 2017 (9 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡2 500/m²
Zone 501-02-R01 · Irigaray
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡2 500/m² (501-02-R01) et urbain ₡15 000/m² (501-02-U01). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (3 904 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 3,904 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡9 759 750
0,65×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 35 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère16 juin 2026
₡25 329 002· ₡6 488/m²2,60×
2e enchère24 juin 2026
₡18 996 752· ₡4 866/m²1,95×
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
N° de propriété (finca)0074333
Quote-part000
TypeTERRENO PARA LA VIVIENDA FAMILIAR
Plan cadastralG-0895423-1990
ProvinceGuanacaste
CantonLiberia
DistrictCañas Dulces
Emplacement completGuanacaste, Liberia, Cañas Dulces
SuperficieTRES MIL NOVECIENTOS METROS CON TREINTA Y NUEVE DECIMETROS CUADRADOS
Surface (m²)3,903.9 m²
NordVICTOR DAVILA DAVILA
SudLUIS PAULINO BUSTOS MORALES
EstXINIA MARIA SANCHEZ NUÑEZ
OuestCARRETERA INTERAMERICANA
Hypothèqueslibre de gravámenes y anotaciones
  • Plano registrado: G-0895423-1990.
  • Finca libre de gravámenes y anotaciones.
  • La subasta se celebrará en primera instancia a las 14:30 del 16 de junio de 2026 con base de 25,329,002 CRC.
  • Si no hay postores, se subastará en segunda fecha a las 14:30 del 24 de junio de 2026 con base de 18,996,750.50 CRC.
  • Si aún no hay oferentes, la tercera fecha será a las 14:30 del 2 de julio de 2026 con base de 6,332,250.50 CRC.
N° de dossier25-002578-1205-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurFIDEICOMISO COOPEMEX/BCR-2010
DéfendeurREINALDO MEDINA DAVILA
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Siège du tribunalI Circuito Judicial de Guanacaste, Costa Rica
JugeLuis Alberto Pineda Alvarado
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis àdiez horas con cincuenta y ocho minutos del veintitrés de abril del dos mil veintiséis
Date2026-04-23

Edicto de remate hipotecario de inmueble ubicado en Guanacaste, Liberia, Cañas Dulces; subasta en tres remates con base inicial de 25,329,002 CRC; referencia N° 2026193697, publicación 1 de 2.

  • Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.

article Texte original de l'avis de vente

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