Ativo

Casa de 3.904 m² em Liberia, Guanacaste

location_onGuanacaste, Liberia, Cañas Dulces
Matrícula 0074333Processo 25-002578-1205-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Os leilões programados já passaram (o último foi em qui., 2 de jul. de 2026, 14:30).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,65× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡9,8 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 16 de junho de 2026
16 de junio de 2026
schedule 14:30
₡ 25.329.002
VEINTICINCO MILLONES TRESCIENTOS VEINTINUEVE MIL DOS COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 24 de junho de 2026
24 de junio de 2026
schedule 14:30
₡ 18.996.751,5
DIECIOCHO MILLONES NOVECIENTA NOVENTA Y SEIS MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 2 de julho de 2026
2 de julio de 2026
schedule 14:30
₡ 6.332.250,5
SEIS MILLONES TRESCIENTOS TREINTA Y DOS MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 25.329.002
Depósito para participar₡ 12.664.501
2º leilão
Lance mínimo₡ 18.996.752
Depósito para participar₡ 9.498.376
3º leilão
Lance mínimo₡ 6.332.251
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Liberia · valores de fevereiro de 2017
history Este mapa de valores é de fevereiro de 2017 (9 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡2.500/m²
Zona 501-02-R01 · Irigaray
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡2.500/m² (501-02-R01) e urbano ₡15.000/m² (501-02-U01). Mostramos o valor rural porque o terreno (3.904 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 3,904 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡9.759.750
0,65×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 35% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão16 de jun. de 2026
₡25.329.002· ₡6.488/m²2,60×
2º leilão24 de jun. de 2026
₡18.996.752· ₡4.866/m²1,95×
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Matrícula (finca)0074333
Fração000
TipoTERRENO PARA LA VIVIENDA FAMILIAR
Planta cadastralG-0895423-1990
ProvínciaGuanacaste
CantãoLiberia
DistritoCañas Dulces
Localização completaGuanacaste, Liberia, Cañas Dulces
MedidaTRES MIL NOVECIENTOS METROS CON TREINTA Y NUEVE DECIMETROS CUADRADOS
Área (m²)3,903.9 m²
NorteVICTOR DAVILA DAVILA
SulLUIS PAULINO BUSTOS MORALES
LesteXINIA MARIA SANCHEZ NUÑEZ
OesteCARRETERA INTERAMERICANA
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
  • Plano registrado: G-0895423-1990.
  • Finca libre de gravámenes y anotaciones.
  • La subasta se celebrará en primera instancia a las 14:30 del 16 de junio de 2026 con base de 25,329,002 CRC.
  • Si no hay postores, se subastará en segunda fecha a las 14:30 del 24 de junio de 2026 con base de 18,996,750.50 CRC.
  • Si aún no hay oferentes, la tercera fecha será a las 14:30 del 2 de julio de 2026 con base de 6,332,250.50 CRC.
Nº do processo25-002578-1205-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)FIDEICOMISO COOPEMEX/BCR-2010
RéuREINALDO MEDINA DAVILA
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Localização do tribunalI Circuito Judicial de Guanacaste, Costa Rica
JuizLuis Alberto Pineda Alvarado
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido emdiez horas con cincuenta y ocho minutos del veintitrés de abril del dos mil veintiséis
Data2026-04-23

Edicto de remate hipotecario de inmueble ubicado en Guanacaste, Liberia, Cañas Dulces; subasta en tres remates con base inicial de 25,329,002 CRC; referencia N° 2026193697, publicación 1 de 2.

  • Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.

article Texto original do edital

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