Actif
Terrain agricole de 5 015 m² à Osa, Puntarenas
Puntarenas, Osa, Bahía Ballena
Propriété n° 0198365Dossier 25-002579-1201-CJJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
2,5× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡8 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
5 juin 2026
las diez horas cero minutos del cinco de junio de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
59 879 625 ₡
BASE DE CINCUENTA Y NUEVE MILLONES OCHOCIENTOS SETENTA Y NUEVE MIL SEISCIENTOS VEINTICINCO COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
15 juin 2026
las diez horas cero minutos del quince de junio de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
59 879 625 ₡
BASE DE CINCUENTA Y NUEVE MILLONES OCHOCIENTOS SETENTA Y NUEVE MIL SEISCIENTOS VEINTICINCO COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
23 juin 2026
las diez horas cero minutos del veintitrés de junio de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
19 959 875 ₡
BASE DE DIECINUEVE MILLONES NOVECIENTOS CINCUENTA Y NUEVE MIL OCHOCENTOS SETENTA Y CINCO COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix59 879 625 ₡
Dépôt de garantie29 939 813 ₡
2e enchère
Mise à prix59 879 625 ₡
Dépôt de garantie29 939 813 ₡
3e enchère
Mise à prix19 959 875 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Osa · valeurs de août 2018
Cette carte des valeurs date de août 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡1 600/m²
Zone 605-04-R15 · Escaleras - Nuevo
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡1 600/m² (605-04-R15) et urbain ₡50 000/m² (605-04-U15 · Dominicalito - Puerto). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (5 015 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 5,015 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡8 024 000
2,49×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est supérieure de 149 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca del Partido de Puntarenas, LOTE DOS, Terreno para uso agrícola
N° de propriété (finca)0198365
Quote-part000
TypeFinca; Lote Dos; Terreno para uso agrícola
Plan cadastral616255852012
Emplacement et superficie
ProvincePuntarenas
CantonOsa
DistrictBahía Ballena
Emplacement completDistrito 4- Bahía Ballena, Cantón Osa, Provincia Puntarenas
SuperficieCinco mil quince metros cuadrados
Surface (m²)5,015 m²
Limites
NordNORTE: LOTE TRES, SERVIDUMBRE AGRICOLA
SudSUR: WINIHA LIMITADA
EstESTE: THE SUMMER TANGARA INVESTMENTS S.A.
OuestOESTE: LOTE UNO
Détail completCOLINDA: al NORTE LOTE TRES, SERVIDUMBRE AGRICOLA; al SUR WINIHA LIMITADA; al ESTE THE SUMMER TANGARA INVESTMENTS S.A. y al OESTE LOTE UNO.
Charges et annotations
HypothèquesLibre de gravámenes hipotecarios
Servitudes
Reserva/Restricción
Reserva/Restricción citada
Référence : 301-03158-01-0904-008
Reserva/Restricción
Reserva/Restricción citada
Référence : 304-07887-01-0901-036
Prohibición
Prohibición
Référence : 2358 317 001
Servidumbre de Paso
Servidumbre de Paso
Référence : 566-03947-01-0002-001
Servidumbre de Acueducto
Servidumbre de Acueducto
Référence : 566-03947-01-0003-001
Servidumbre de Líneas Eléctricas y de Paso
Servidumbre de Líneas Eléctricas y de Paso
Référence : 566-03947-01-0004-001
Servidumbre de Paso
Servidumbre de Paso
Référence : 566-03947-01-0006-001
Servidumbre de Acueducto
Servidumbre de Acueducto
Référence : 566-03947-01-0007-001
Servidumbre de Líneas Eléctricas y de Paso
Servidumbre de Líneas Eléctricas y de Paso
Référence : 566-03947-01-0008-001
Servidumbre de Paso
Servidumbre de Paso
Référence : 566-03947-01-0019-001
Servidumbre de Paso
Servidumbre de Paso
Référence : 566-03947-01-0026-001
Servidumbre de Acueducto
Servidumbre de Acueducto
Référence : 566-03947-01-0033-001
Servidumbre de Acueducto
Servidumbre de Acueducto
Référence : 566-03947-01-0036-001
Servidumbre de Líneas Eléctricas y de Paso
Servidumbre de Líneas Eléctricas y de Paso
Référence : 566-03947-01-0043-001
Servidumbre de Líneas Eléctricas y de Paso
Servidumbre de Líneas Eléctricas y de Paso
Référence : 566-03947-01-0046-001
Servidumbre de Paso
Servidumbre de Paso
Référence : 569-57588-01-0004-001
Servidumbre de Acueducto
Servidumbre de Acueducto
Référence : 569-57588-01-0008-001
Servidumbre de Paso
Servidumbre de Paso
Référence : 574-19200-01-0005-001
Servidumbre de Acueducto
Servidumbre de Acueducto
Référence : 574-19200-01-0012-001
Servidumbre de Líneas Eléctricas y de Paso
Servidumbre de Líneas Eléctricas y de Paso
Référence : 574-19200-01-0018-001
Servidumbre de Paso
Servidumbre de Paso
Référence : 2009-208690-01-0002-001
Servidumbre de Acueducto y de Paso de A y A
Servidumbre de Acueducto y de Paso de A y A
Référence : 2009-208690-01-0003-001
Servidumbre de Líneas Eléctricas y de Paso
Servidumbre de Líneas Eléctricas y de Paso
Référence : 2009-208690-01-0004-001
Servidumbre de Paso
Servidumbre de Paso
Référence : 2010-03977-01-0004-001
Servidumbre de Líneas Eléctricas y de Paso
Servidumbre de Líneas Eléctricas y de Paso
Référence : 2010-78577-01-0011-001
Servidumbre de Acueducto
Servidumbre de Acueducto
Référence : 2010-78577-01-0014-001
Servidumbre de Paso
Servidumbre de Paso
Référence : 2010-78577-01-0017-001
Servidumbre de Paso
Servidumbre de Paso
Référence : 2011-347710-01-0003001
Servidumbre de Acueducto
Servidumbre de Acueducto
Référence : 2011-347710-01-0004-001
Servidumbre de Paso
Servidumbre de Paso
Référence : 2012-60904-01-0003-001
Servidumbre de Acueducto
Servidumbre de Acueducto
Référence : 2012-60904-01-0007-001
Servidumbre de Paso
Servidumbre de Paso
Référence : 2012-149553-01-0009-001
Servidumbre de Paso
Servidumbre de Paso
Référence : 2012-149553-01-0009-001
Servidumbre de Acueducto
Servidumbre de Acueducto
Référence : 2012-14955301-0011-001
Servidumbre de Paso
Servidumbre de Paso
Référence : 2016-398052-01-0001-001
Servidumbre de Paso
Servidumbre de Paso
Référence : 2016-398052-01-0001-001
Observations détaillées
- Base original 79,939,500 CRC; finca en Puntarenas; Lote Dos; terreno para uso agrícola; mide 5015 m2; múltiples reservas, restricciones y servidumbres citadas.
Conditions de la vente
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Informations sur le dossier
N° de dossier25-002579-1201-CJ
Type de procédureEjecución Hipotecaria
DemandeurMUNICIPALIDAD DE OSA
DéfendeurMACAULAY ISCOE S.R.L.
TribunalJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Siège du tribunalGolfito, Puntarenas
Émission
JugeAllan Esteban Barquero Durán
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis àHora y fecha de emisión: diez horas con cincuenta y siete minutos del veintitrés de febrero del dos mil veintiséis.
Date2026-02-23
Résumé
Edicto de remate de una finca en Puntarenas, base inicial de 79,939,500 CRC libre de gravámenes hipotecarios pero con múltiples reservas, restricciones y servidumbres citadas. Remates programados: 5 jun 2026 (100%), 15 jun 2026 (75%), 23 jun 2026 (25%). Proceso de Ejecución Hipotecaria de Municipalidad de Osa contra Macaulay Iscoe S.R.L., Juzgado de Cobro de Golfito. Referencia N° 2026186820, publicación 1 de 2.
Notes générales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de SETENTA Y NUEVE MILLONES OCHOCIENTOS TREINTA Y NUEVE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 301-03158-01-0904-008, RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 304-07887-01-0901-036, PROHIBICIONES REF: 2358 317 001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 566-03947-01-0002-001, SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO CITAS: 566-03947-01-0003-001, SERVIDUMBRE DE LINEAS ELECTRICAS Y DE PASO CITAS: 566-03947-01-0004-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 566-03947-01-0006-001, SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO CITAS: 566-03947-01-0007-001, SERVIDUMBRE DE LINEAS ELECTRICAS Y DE PASO CITAS: 566-03947-01-0008-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 566-03947-01-0019-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 566-03947-01-0026-001, SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO CITAS: 566-03947-01-0033-001, SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO CITAS: 566-03947-01-0036-001, SERVIDUMBRE DE LINEAS ELECTRICAS Y DE PASO CITAS: 566-03947-01-0043-001, SERVIDUMBRE DE LINEAS ELECTRICAS Y DE PASO CITAS: 566-03947-01-0046-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 569-57588-01-0004-001, SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO CITAS: 569-57588-01-0008-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 574-19200-01-0005-001, SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO CITAS: 574-19200-01-0012-001, SERVIDUMBRE DE LINEAS ELECTRICAS Y DE PASO CITAS: 574-19200-01-0018-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2009-208690-01-0002-001, SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO Y DE PASO DE A Y A CITAS: 2009-208690-01-0003-001, SERVIDUMBRE DE LINEAS ELECTRICAS Y DE PASO CITAS: 2009-208690-01-0004-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2010-03977-01-0004-001, SERVIDUMBRE DE LINEAS ELECTRICAS Y DE PASO CITAS: 2010-78577-01-0011-001, SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO CITAS: 2010-78577-01-0014-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2010-78577-01-0017-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2011-347710-01-0003001, SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO CITAS: 2011-347710-01-0004-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2012-60904-01-0003-001, SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO CITAS: 2012-60904-01-0007-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2012-149553-01-0009-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2012-149553-01-0009-001, SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO CITAS: 2012-14955301-0011-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2016-398052-01-0001-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2016-398052-01-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de Puntarenas, matrícula número ciento noventa y ocho mil trescientos sesenta y cinco, derecho cero cero cero, la cual es terreno LOTE DOS: TERRENO PARA USO AGRIGOLA. Situada en el DISTRITO 4-BAHIA BALLENA, CANTÓN 5-OSA, de la provincia de Puntarenas. COLINDA: al NORTE LOTE TRES, SERVIDUMBRE AGRICOLA; al SUR WINIHA LIMITADA; al ESTE THE SUMMER TANGARA INVESTMENTS S.A. y al OESTE LOTE UNO. MIDE: CINCO MIL QUINCE METROS CUADRADOS PLANO: P-1625585-2012 FINCA CON LOCALIZACIONES EN FOLIO REAL A PARTIR DE 1994: NO HAY IDENTIFICADOR PREDIAL: 605040198365. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del cinco de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del quince de junio de dos mil veintiséis con la base de CINCUENTA Y NUEVE MILLONES OCHOCIENTOS SETENTA Y NUEVE MIL SEISCIENTOS VEINTICINCO COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del veintitrés de junio de dos mil veintiséis con la base de DIECINUEVE MILLONES NOVECIENTOS CINCUENTA Y NUEVE MIL OCHOCIENTOS SETENTA Y CINCO COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE OSA contra MACAULAY ISCOE S.R.L. EXP:25-002579-1201-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO. Hora y fecha de emisión: diez horas con cincuenta y siete minutos del veintitrés de febrero del dos mil veintiséis. Allan Esteban Barquero Durán, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026186820, publicación número: 1 de 2