Ativo
Terreno agrícola de 5.015 m² em Osa, Puntarenas
Puntarenas, Osa, Bahía Ballena
Matrícula 0198365Processo 25-002579-1201-CJJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
2,5× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡8 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
5 de junho de 2026
las diez horas cero minutos del cinco de junio de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
₡ 59.879.625
BASE DE CINCUENTA Y NUEVE MILLONES OCHOCIENTOS SETENTA Y NUEVE MIL SEISCIENTOS VEINTICINCO COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
15 de junho de 2026
las diez horas cero minutos del quince de junio de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
₡ 59.879.625
BASE DE CINCUENTA Y NUEVE MILLONES OCHOCIENTOS SETENTA Y NUEVE MIL SEISCIENTOS VEINTICINCO COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75% da avaliação
3º leilão
23 de junho de 2026
las diez horas cero minutos del veintitrés de junio de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
₡ 19.959.875
BASE DE DIECINUEVE MILLONES NOVECIENTOS CINCUENTA Y NUEVE MIL OCHOCENTOS SETENTA Y CINCO COLONES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 59.879.625
Depósito para participar₡ 29.939.813
2º leilão
Lance mínimo₡ 59.879.625
Depósito para participar₡ 29.939.813
3º leilão
Lance mínimo₡ 19.959.875
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Osa · valores de agosto de 2018
Este mapa de valores é de agosto de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡1.600/m²
Zona 605-04-R15 · Escaleras - Nuevo
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡1.600/m² (605-04-R15) e urbano ₡50.000/m² (605-04-U15 · Dominicalito - Puerto). Mostramos o valor rural porque o terreno (5.015 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 5,015 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡8.024.000
2,49×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 149% acima do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca del Partido de Puntarenas, LOTE DOS, Terreno para uso agrícola
Matrícula (finca)0198365
Fração000
TipoFinca; Lote Dos; Terreno para uso agrícola
Planta cadastral616255852012
Localização e medida
ProvínciaPuntarenas
CantãoOsa
DistritoBahía Ballena
Localização completaDistrito 4- Bahía Ballena, Cantón Osa, Provincia Puntarenas
MedidaCinco mil quince metros cuadrados
Área (m²)5,015 m²
Limites
NorteNORTE: LOTE TRES, SERVIDUMBRE AGRICOLA
SulSUR: WINIHA LIMITADA
LesteESTE: THE SUMMER TANGARA INVESTMENTS S.A.
OesteOESTE: LOTE UNO
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE LOTE TRES, SERVIDUMBRE AGRICOLA; al SUR WINIHA LIMITADA; al ESTE THE SUMMER TANGARA INVESTMENTS S.A. y al OESTE LOTE UNO.
Ônus e anotações
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
Servidões
Reserva/Restricción
Reserva/Restricción citada
Referência: 301-03158-01-0904-008
Reserva/Restricción
Reserva/Restricción citada
Referência: 304-07887-01-0901-036
Prohibición
Prohibición
Referência: 2358 317 001
Servidumbre de Paso
Servidumbre de Paso
Referência: 566-03947-01-0002-001
Servidumbre de Acueducto
Servidumbre de Acueducto
Referência: 566-03947-01-0003-001
Servidumbre de Líneas Eléctricas y de Paso
Servidumbre de Líneas Eléctricas y de Paso
Referência: 566-03947-01-0004-001
Servidumbre de Paso
Servidumbre de Paso
Referência: 566-03947-01-0006-001
Servidumbre de Acueducto
Servidumbre de Acueducto
Referência: 566-03947-01-0007-001
Servidumbre de Líneas Eléctricas y de Paso
Servidumbre de Líneas Eléctricas y de Paso
Referência: 566-03947-01-0008-001
Servidumbre de Paso
Servidumbre de Paso
Referência: 566-03947-01-0019-001
Servidumbre de Paso
Servidumbre de Paso
Referência: 566-03947-01-0026-001
Servidumbre de Acueducto
Servidumbre de Acueducto
Referência: 566-03947-01-0033-001
Servidumbre de Acueducto
Servidumbre de Acueducto
Referência: 566-03947-01-0036-001
Servidumbre de Líneas Eléctricas y de Paso
Servidumbre de Líneas Eléctricas y de Paso
Referência: 566-03947-01-0043-001
Servidumbre de Líneas Eléctricas y de Paso
Servidumbre de Líneas Eléctricas y de Paso
Referência: 566-03947-01-0046-001
Servidumbre de Paso
Servidumbre de Paso
Referência: 569-57588-01-0004-001
Servidumbre de Acueducto
Servidumbre de Acueducto
Referência: 569-57588-01-0008-001
Servidumbre de Paso
Servidumbre de Paso
Referência: 574-19200-01-0005-001
Servidumbre de Acueducto
Servidumbre de Acueducto
Referência: 574-19200-01-0012-001
Servidumbre de Líneas Eléctricas y de Paso
Servidumbre de Líneas Eléctricas y de Paso
Referência: 574-19200-01-0018-001
Servidumbre de Paso
Servidumbre de Paso
Referência: 2009-208690-01-0002-001
Servidumbre de Acueducto y de Paso de A y A
Servidumbre de Acueducto y de Paso de A y A
Referência: 2009-208690-01-0003-001
Servidumbre de Líneas Eléctricas y de Paso
Servidumbre de Líneas Eléctricas y de Paso
Referência: 2009-208690-01-0004-001
Servidumbre de Paso
Servidumbre de Paso
Referência: 2010-03977-01-0004-001
Servidumbre de Líneas Eléctricas y de Paso
Servidumbre de Líneas Eléctricas y de Paso
Referência: 2010-78577-01-0011-001
Servidumbre de Acueducto
Servidumbre de Acueducto
Referência: 2010-78577-01-0014-001
Servidumbre de Paso
Servidumbre de Paso
Referência: 2010-78577-01-0017-001
Servidumbre de Paso
Servidumbre de Paso
Referência: 2011-347710-01-0003001
Servidumbre de Acueducto
Servidumbre de Acueducto
Referência: 2011-347710-01-0004-001
Servidumbre de Paso
Servidumbre de Paso
Referência: 2012-60904-01-0003-001
Servidumbre de Acueducto
Servidumbre de Acueducto
Referência: 2012-60904-01-0007-001
Servidumbre de Paso
Servidumbre de Paso
Referência: 2012-149553-01-0009-001
Servidumbre de Paso
Servidumbre de Paso
Referência: 2012-149553-01-0009-001
Servidumbre de Acueducto
Servidumbre de Acueducto
Referência: 2012-14955301-0011-001
Servidumbre de Paso
Servidumbre de Paso
Referência: 2016-398052-01-0001-001
Servidumbre de Paso
Servidumbre de Paso
Referência: 2016-398052-01-0001-001
Observações detalhadas
- Base original 79,939,500 CRC; finca en Puntarenas; Lote Dos; terreno para uso agrícola; mide 5015 m2; múltiples reservas, restricciones y servidumbres citadas.
Condições do leilão
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Informações do processo
Nº do processo25-002579-1201-CJ
Tipo de processoEjecución Hipotecaria
Autor (credor)MUNICIPALIDAD DE OSA
RéuMACAULAY ISCOE S.R.L.
TribunalJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Localização do tribunalGolfito, Puntarenas
Emissão
JuizAllan Esteban Barquero Durán
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido emHora y fecha de emisión: diez horas con cincuenta y siete minutos del veintitrés de febrero del dos mil veintiséis.
Data2026-02-23
Resumo
Edicto de remate de una finca en Puntarenas, base inicial de 79,939,500 CRC libre de gravámenes hipotecarios pero con múltiples reservas, restricciones y servidumbres citadas. Remates programados: 5 jun 2026 (100%), 15 jun 2026 (75%), 23 jun 2026 (25%). Proceso de Ejecución Hipotecaria de Municipalidad de Osa contra Macaulay Iscoe S.R.L., Juzgado de Cobro de Golfito. Referencia N° 2026186820, publicación 1 de 2.
Notas gerais
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de SETENTA Y NUEVE MILLONES OCHOCIENTOS TREINTA Y NUEVE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 301-03158-01-0904-008, RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 304-07887-01-0901-036, PROHIBICIONES REF: 2358 317 001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 566-03947-01-0002-001, SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO CITAS: 566-03947-01-0003-001, SERVIDUMBRE DE LINEAS ELECTRICAS Y DE PASO CITAS: 566-03947-01-0004-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 566-03947-01-0006-001, SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO CITAS: 566-03947-01-0007-001, SERVIDUMBRE DE LINEAS ELECTRICAS Y DE PASO CITAS: 566-03947-01-0008-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 566-03947-01-0019-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 566-03947-01-0026-001, SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO CITAS: 566-03947-01-0033-001, SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO CITAS: 566-03947-01-0036-001, SERVIDUMBRE DE LINEAS ELECTRICAS Y DE PASO CITAS: 566-03947-01-0043-001, SERVIDUMBRE DE LINEAS ELECTRICAS Y DE PASO CITAS: 566-03947-01-0046-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 569-57588-01-0004-001, SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO CITAS: 569-57588-01-0008-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 574-19200-01-0005-001, SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO CITAS: 574-19200-01-0012-001, SERVIDUMBRE DE LINEAS ELECTRICAS Y DE PASO CITAS: 574-19200-01-0018-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2009-208690-01-0002-001, SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO Y DE PASO DE A Y A CITAS: 2009-208690-01-0003-001, SERVIDUMBRE DE LINEAS ELECTRICAS Y DE PASO CITAS: 2009-208690-01-0004-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2010-03977-01-0004-001, SERVIDUMBRE DE LINEAS ELECTRICAS Y DE PASO CITAS: 2010-78577-01-0011-001, SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO CITAS: 2010-78577-01-0014-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2010-78577-01-0017-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2011-347710-01-0003001, SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO CITAS: 2011-347710-01-0004-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2012-60904-01-0003-001, SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO CITAS: 2012-60904-01-0007-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2012-149553-01-0009-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2012-149553-01-0009-001, SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO CITAS: 2012-14955301-0011-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2016-398052-01-0001-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2016-398052-01-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de Puntarenas, matrícula número ciento noventa y ocho mil trescientos sesenta y cinco, derecho cero cero cero, la cual es terreno LOTE DOS: TERRENO PARA USO AGRIGOLA. Situada en el DISTRITO 4-BAHIA BALLENA, CANTÓN 5-OSA, de la provincia de Puntarenas. COLINDA: al NORTE LOTE TRES, SERVIDUMBRE AGRICOLA; al SUR WINIHA LIMITADA; al ESTE THE SUMMER TANGARA INVESTMENTS S.A. y al OESTE LOTE UNO. MIDE: CINCO MIL QUINCE METROS CUADRADOS PLANO: P-1625585-2012 FINCA CON LOCALIZACIONES EN FOLIO REAL A PARTIR DE 1994: NO HAY IDENTIFICADOR PREDIAL: 605040198365. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del cinco de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del quince de junio de dos mil veintiséis con la base de CINCUENTA Y NUEVE MILLONES OCHOCIENTOS SETENTA Y NUEVE MIL SEISCIENTOS VEINTICINCO COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del veintitrés de junio de dos mil veintiséis con la base de DIECINUEVE MILLONES NOVECIENTOS CINCUENTA Y NUEVE MIL OCHOCIENTOS SETENTA Y CINCO COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE OSA contra MACAULAY ISCOE S.R.L. EXP:25-002579-1201-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO. Hora y fecha de emisión: diez horas con cincuenta y siete minutos del veintitrés de febrero del dos mil veintiséis. Allan Esteban Barquero Durán, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026186820, publicación número: 1 de 2