Activo
Terreno de 1 887 m² en Corredores, Puntarenas
Puntarenas, Corredores, Corredor
Finca 0059081Expediente 25-002582-1201-CJJuzgado de Cobro de Golfito
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,56× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡24,5 M según Hacienda
Cronograma de Remates
1º Remate
8 de junio de 2026
ocho de junio de dos mil veintiséis
siete horas treinta minutos
₡55 400 000
CINCUENTA Y CINCO MILLONES CUATROCIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
16 de junio de 2026
dieciséis de junio de dos mil veintiséis
siete horas treinta minutos
₡41 550 000
CUARENTA Y UN MILLONES CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
24 de junio de 2026
veinticuatro de junio de dos mil veintiséis
siete horas treinta minutos
₡13 850 000
TRECE MILLONES OCHOCIENTA CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡55 400 000
Depósito para participar₡27 700 000
2º Remate
Base₡41 550 000
Depósito para participar₡20 775 000
3º Remate
Base₡13 850 000
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Corredores · valores de octubre de 2018
Este mapa de valores es de octubre de 2018 (8 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡13 000/m²
Zona 610-01-U39 · Urbanización Palma Real
Terreno de 1,887 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡24 532 170
0,56×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 44 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Inmueble #1 — Finca
Finca / Matrícula0059081
Derecho000
TipoFinca para construir con dos edificaciones
Plano CatastradoP-1069148-2007
Ubicación y Medida
ProvinciaPuntarenas
CantónCorredores
DistritoCorredor
Ubicación CompletaDistrito 1-Corredor, Cantón 10-Corredores, Provincia De Puntarenas
Medidamil ochocientos ochenta y siete metros con nueve decímetros cuadrados
Área (m²)1,887.09 m²
Linderos
NorteCARRETERA INTERNACIONAL
SurJOSEFA CARRILLO ESPINOZA
EsteLOTE SEGREGADO EN ESTE ACTO DE ZULAY MARTINA BALLESTERO CARMONA
OesteJOSEFA CARRILLO ESPINOZA
Detalle CompletoAl NORTE CARRETERA INTERNACIONAL; AL SUR JOSEFA CARRILLO ESPINOZA; AL ESTE LOTE SEGREGADO EN ESTE ACTO DE ZULAY MARTINA BALLESTERO CARMONA; AL OESTE JOSEFA CARRILLO ESPINOZA.
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
Anotacioneslibres
Observaciones Detalladas
- La finca cuenta con plano P-1069148-2007; área aproximada de 1887.09 m2.
Condiciones del Remate
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA contra ROY FERNANDO LEON FALLAS, TRANSPORTES DE CARGA L & S SOCIEDAD ANÓNIMA EXP:25-002582-1201-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO.
Información del Caso
Expediente25-002582-1201-CJ
Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria
Actor / DemandanteBANCO DE COSTA RICA
DemandadoROY FERNANDO LEON FALLAS; TRANSPORTES DE CARGA L & S SOCIEDAD ANÓNIMA
JuzgadoJuzgado de Cobro de Golfito
Ubicación del JuzgadoGolfito, Puntarenas, Costa Rica
Emisión
JuezAllan Esteban Barquero Durán
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido enHora y fecha de emisión: once horas del veintitrés de febrero del dos mil veintiséis.
Fecha2026-02-23
Resumen
Edicto de remate judicial para finca en Puntarenas, matrícula 59081, base 55,400,000 CRC; primer remate 8 jun 2026 a las 07:30, segundo 16 jun 2026 a las 07:30 con base 41,550,000 CRC, tercer remate 24 jun 2026 a las 07:30 con base 13,850,000 CRC. Banco de Costa Rica contra Roy Fernando Leon Fallas y Transportes de Carga L & S Sociedad Anónima.
Notas Generales
- Notas: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de CINCUENTA Y CINCO MILLONES CUATROCIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de Puntarenas, matrícula número cincuenta y nueve mil ochenta y uno, derecho cero cero cero, la cual es terreno PARA CONSTRUIR, CON DOS EDIFICACIONES. Situada en el DISTRITO 1-CORREDOR, CANTÓN 10-CORREDORES, de la provincia de Puntarenas. COLINDA: al NORTE CARRETERA INTERNACIONAL; al SUR JOSEFA CARRILLO ESPINOZA; al ESTE LOTE SEGREGADO EN ESTE ACTO DE ZULAY MARTINA BALLESTERO CARMONA y al OESTE JOSEFA CARRILLO ESPINOZA. MIDE: MIL OCHOCIENTOS OCHENTA Y SIETE METROS CON NUEVE DECIMETROS CUADRADOS PLANO: P-1069148-2007. Para tal efecto, se señalan las siete horas treinta minutos del ocho de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las siete horas treinta minutos del dieciséis de junio de dos mil veintiséis con la base de CUARENTA Y UN MILLONES QUINIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las siete horas treinta minutos del veinticuatro de junio de dos mil veintiséis con la base de TRECE MILLONES OCHOCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA contra ROY FERNANDO LEON FALLAS, TRANSPORTES DE CARGA L & S SOCIEDAD ANÓNIMA EXP:25-002582-1201-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO. Hora y fecha de emisión: once horas del veintitrés de febrero del dos mil veintiséis. Allan Esteban Barquero Durán, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026186821, publicación número: 1 de 2